Кто должен оплатить межевание и оформление кадастрового паспорта при отводе земельного участка юрлицу?
Отводим земельный участок для юрлица. Оформлен акт выбора земельного участка. Перед заключение договора на проектно-изыскательские работы необходимо провести межевание участка и оформить кадастровый паспорт. За чей счет эти работы (межевание и паспорт) должны ваполняться?
В данном случае за счет юридического лица.ведь земельный участок отводится этому юр.лицу
Спросить
Как устанавливается разрешенное использование земельного участка - пример нахождения участка для КФХ
Я нашел земельный участок, в черте населенного пункта, который никогда не использовался и не был учтен.
Оформил акт выбора земельного участка, утвердил его, вызвал кадастровых инженеров и сделал кадастровый паспорт.
С самого начала участок позиционировался как участок для ведения КФХ (постройка дома, строений, инфраструктуры).
И в заявлении на предоставление, и в акте выбора и в утверждении акта выбора - везде для ведения КФХ.
Получил кадастровый паспорт, а там в поле разрешенное использование стоит прочерк.
Вопрос: на каком этапе, кто, и чем руководствуясь устанавливает разрешенное использование земельного участка?
на каком этапе, кто, и чем руководствуясь устанавливает разрешенное использование земельного участка? Обратитесь в местную администрацию
Спросить
В соответствии с частью 4 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства из числа основных и вспомогательных выбирают правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий.
СпроситьИзвлечение:
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2011г. г. Красноуфимск
Судья Красноуфимского городского суда Свердловской области Галкина И.В., с участием заявителя – Ивашина С.Н., представителя заявителя Попова Г.Г., представителя заинтересованного лица – Ахмадеева В.Ф., при секретаре Гудковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ивашина С.Н. об оспаривании отказа администрации МО Красноуфимский округ от ДД.ММ.ГГГГ об изменении разрешенного использования земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Ивашин С.Н. обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа администрации МО Красноуфимский округ от ДД.ММ.ГГГГ об изменении разрешенного использования земельного участка, указав, он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 6 044 кв. м. расположенного по адресу: , примерно в 2 250 метрах по направлению на юго-запад от ориентира , категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.
Спросить
Нужно обратиться в администрацию муниципального образования на территории которого расположен земельный участок, для определения вида разрешенного использования. Затем на основании принятого муниципалитетом решения в кадастровый паспорт будет внесена запись о виде.
Спросить
Вам необходимо найти Генеральный план, Правила землепользования и землеустройства, которые должны были утверждаться органом местного самоуправления населенного пункта.
Спросить3 года назад приобрёл в собственность земельный участок с кадастровым номером расположенный на землях сель хоз назначений для коллективного садоводства. Имею при себе свидетельство о гос регистрации права, договор купли продажи, передаточный акт, кадастровый паспорт земельного учаска,. вопрос: нужно ли делать межевание земельного участка?
Если для коллективного садоводства и будете переводить для жилищного строительства, то нужно.
СпроситьПроясните пожалуйста вопрос с межеванием.
Владею двумя соседними участками по 6 соток, участки приватизированы, один приобретался по договору купли-продажи и кадастровый план есть (границы земельного участка не определены), на второй оформлена собственность и хотелось бы оформить кадастровый паспорт.
Вопросы:
1. Могу ли я оформить кадастровый паспорт без межевания? Имеют ли право в кадастровой палате требовать обязательного проведения межевых работ?
Нашла в интернете: «Обязательное межевание земельных участков было отменено законом «О государственном кадастре недвижимости», вступившем в силу 1 марта 2008 года.». Так ли это? Действует ли еще этот закон?
2. Нужно ли объединять эти два участка? Есть ли смысл?
Правление садоводства настаивает на объединении участков и заявляет, что у одного собственника должен быть один кадастровый паспорт на участок. И если участок два грозятся брать двойную плату по взносам (т.е. с каждого участка).
3. Обязательно ли проводить межевание земель общего пользования? На этом настаивает наше правление СНТ. Нужно ли торопиться с проведением такого межевания? Связано ли это с дачной амнистией?
4. Правда ли, что проводя межевание я должна отмежевать оба участка и только потом могу их объединять? И я не могу сначала объединить и потом провести межевание как одного участка (что существенно дешевле)?
Спасибо.
Уважаемая Юлия Геннадьевна , г. Санкт-Петербург !
В вашем случае основания возникновения Права собственности по двум участкам разные:
- один по договору купли-продажи;
- другой в порядке приватизации.
Поэтому у вас должно быть ДВА Свидетельства о праве собственности.
Перед изготовлением кадастрового паспорта вам необходимо обязательно провести межевание каждого участка в отдельности.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 30.06.2014г
22:25 моск.
СпроситьА если кадастровый паспорт без межевания, т.е. граница земельного участка не установлена?
Можно совершать сделку продажи или необходимо обязательно провести межевание.
У меня есть зарегистрированный земельный участок без межевания, есть кадастровый паспорт, но нет координат земельного участка. (без определения место положения). Земельный участок поставлен, зарегистрирован в 2009 году.
Могу ли я этот участок продать или подарить без межевания или согласно Федерального закона от 22.12.2014 № 447-ФЗ я обязан провести межевание и внести изменения в кадастровый паспорт о координатах расположения земельного участка.?
Разве закон имеет обратную силу?
Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 284] Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
СпроситьУ меня есть зарегистрированный земельный участок без межевания, есть кадастровый паспорт, но нет координат земельного участка. (без определения место положения). Земельный участок поставлен, зарегистрирован в 2009 году.
Могу ли я этот участок продать или подарить без межевания или согласно Федерального закона от 22.12.2014 № 447-ФЗ я обязан провести межевание и внести изменения в кадастровый паспорт о координатах расположения земельного участка, а потом продать или подарить?
Добрый день.
Можете продать или подарить но я лично бы не стал такой участок покупать
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЯ являюсь владельцем земельного участка, расположенного в Московской области. Данный участок зарегистрирован и получен кадастровый номер. Недавно обнаружил, что в праве на землю и в свидетельстве о регистрации указаны разные адреса земельного участка. Обратился к председателю СНТ, который занимается оформлением соответствующих документов. Он объяснил, что для исправления этой ошибки мне необходимо провести межевание земельного участка. Стоимость этих работ составляет 20000 рублей плюс 5000 ему за работу.
Скажите, я действительно должен проводить межевание земельного участка за свой счет или эти работы должен оплатить муниципалитет. Так же прошу сообщить сроки проведения межевания. Заранее спасибо.
Председатель СНТ не имеет никакого отношения к Вашему участку, межеванием он не занимается, проводить межевание не нужно, так как границы земельного участка установлены. По вопросу ошибки в адресе обратитесь с заявлением в кадастровую службу.
СпроситьМежевание вы проводите за свой счет. А вот за что платить председателю СНТ, не понятно. Межевание проводят организации, являющие членами СРО, им и платится. Обычно межевое дело делают в течении месяца с момента проведения межевания на участке, если не возникнут проблемы, типа наложения границ участков и т.д.
СпроситьХотим провести ограждение придомовой территории МКД. Земельный участок под МКД стоит на кадастровом учете с 2002 года, но границы его не установлены в соответствии с земельным законодательством, не было межевания. Как я понимаю, земельный участок является нашей общедолевой собственностью? С целью уточнения границ необходимо провести межевание - за чей счет? В нашем микрорайоне кадастровые работы проводила администрация района, наш участок почему-то оказался без межевания. Наши дальнейшие действия?
В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
Скорее всего, Вы не осуществили эту процедуру. Но можно попробовать провести общее собрание по этому вопросу, хотя как в своем Постановлении КС РФ указал, что в силу различий в статусе жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и обусловленных этим противоречий в интересах собственников помещений, принятие общим собранием решения становится практически невозможным.
Необходимо иметь также ввиду, что в случае, когда придомовая территория не сформирована и земельный участок, составляющий придомовую территорию, не поставлен на кадастровый учет, следует устанавливать предполагаемые границы придомовой территории, которая необходима для эксплуатации многоквартирного жилого дома.
В любом случае нужно через общее собрание МКД принимать решение о формировании земельного участка, уполномочивать лиц на это, и проводить все необходимые работы.
Но без юриста вряд ли Вы сможете это осилить.
СпроситьСадовый участок оформлен в собственность 29.06.2001 - имеется Свидетельство о Государственной Регистрации Права (с кадастровым номером объекта), Постановление о передаче в собственность земельного участка в садоводческом товариществе, Кадастровый план земельного участка для ведения садоводства (вид права - собственность) с размерами. В управлении садоводства сообщили, что необходимо заново проводить межевание и приватизацию земельных участков. Требуется ли проведение межевания при наличии указанных документов на право собственности и грозит ли чем-либо отказ от проведения межевания?
Добрый день. Вам проводить межевание нет необходимости если у земельного участка есть координаты, точная площадь и присвоен кадастровый номер. Закажите кадастровую выписку в кадастровой палате и вся необходимая информация об объекте недвижимости будет в ней. Если у вас земельный участок имеет статус "ранее учтенного объекта недвижимости" и не имеет координат определяющих его местоположение и площадь, то межевание необходимо проводить. О необходимости проведения межевания информирует кадастровая палата, а не СНТ.
Спросить
До 2018 года межевание не обязательно. Отказ грозит потенциальными спорами с соседями - бывает, что они согласовывают границы не по акту, а через объявление в газете, о котором вы можете не знать. Потом обнаруживаются пересечения и прочие проблемы. Так что я всем рекомендую размежевать участок и жить спокойно.
СпроситьМой сосед по дачному участку хочет оспорить межевание между нашими участками. Оба участка оформлены в собственность, есть кадастровые паспорта, акты межевания. Сосед говорит, что он не подписывал акт межевания и подпись на моем акте поддельная. Мой участок оформлен в 2007 году (купил я его у предыдущего владельца в марте 2013), его участок оформлен в 2009 году. Срок исковой давности уже вышел. Каковы его шансы в этом деле?
Если есть нарушение границ участка, а это выявится при проведения межевания (а оно проводится с применением спутниковых приборов), то сосед восстановит границу, сроков здесь нет.
Спросить
