Столкновение интересов - замена голосов за на несогласных квартиросъемщиков
199₽ VIP
У меня было собрание. Есть протокол собрания все проголосовали за.В замен я сделал ремонт в фое дома, сделал ремонт в коридорах 16, 17 этажей. Прошло некоторое время и появилась группа не довольных, и хотят признать протокол не действительным. Подали в суд и собрали несколько квартир не согласных. В протоколе прописовали что доступ в коридоры закрываем, и обеспечиваем доступ для обслуживания.
Ильшат Ильгизович, важно, чтобы был соблюден порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и принятия им решений (ст. 45, 46 Жилищного кодекса РФ).
Согласно частям 5 и 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
СпроситьВ данном случае невозможно признать решение общего собрания недействительным если имелся кворум. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
СпроситьЕсли решение собрания провомочно,то исполняйте решение собрания.Инициативная группа чужой счет.Пусть обращаются в суд,признают решение собрания не действительным.....Обычно у них пылу хватает лишь на скандалы.
И все же непонятно,что же у Вас в собствеенности?этажи или все квартиры на этажах,что в свидетельстве указано?
Спросить
Ильшат Ильгизович, Вам надо составить грамотное возражение, предоставить все документы в обоснование своей позиции.
Если при решении указанных Вами вопросов не были нарушены требования главы 6 ЖК РФ, и Вы это докажете суду, то решение должно быть в Вашу пользу.
Спросить
Шесть месяцев для оспаривания протокола. в суде. Срок истцами. по вашей информации, пропущен.
Спросить
Ильшат Ильгизович!
Если по существу, то:
- само по себе обращение в суд еще ничего не значит, возможно таким образом на Вас просто пытаются надавить.
- для того, чтобы решение было принято в пользу инициативной группы их должно быть достаточное количество.
Т.е. просто три-пять человек не могут отменить решение собственников, их меньшинство.
Спросить
Ильшат Ильгизовчи, если "подали в суд", то нужно искать реальную (т.е. в реале) юридическую помощь, а не виртуально консультироваться на сайте. И желательно излагать всю ситуацию сразу, целиком и рассказать самое важное, а не только то, что Вы посчитали нужным. Самое важное в данный момент - то, что в отношении Вас подан иск. Исходя из того, что доли у Вас не выделены "в натуре", обратившиеся в суд лица формально правы.
И самое главное - изучите документы, которые Вы подписывали с застройщиком на предмет того, что Вы покупали - этажи целиком или квартиры на этих этажах.
Спросить
Добрый день, организовалось ТСН. Собственники которые указаны в протоколе общего собрания отсутствовали на собрании.
Как признать протокол этого собрания не действительным.
Здравствуйте,
Вам надо обращаться в суд с заявлением о признании недействительным решения общего собрания ТСН. При этом в процессе надо будет доказать фактическое отсутствие лиц, указанных в протоколе общего собрания.
Спросить
Исключительно в судебном порядке.
Привлекайте к судебному разбирательству часть несостоявшегося кворума собрания.
Начало создания ТСН уже говорит о его незаконным намерениях. Защищайтесь.
СпроситьУК организовала собрание жильцов многоквартирного дома, фактически на собрании не было и половины жильцов. Был составлен протокол собрания, где были установлены новые тарифы. В протоколе было отмечено, что присутствовало 58 % жильцов. Протокол подписали 5 человек. Действителен ли такой протокол?
На собрании приняли в члены СНТ, а в протоколе об этом не указали. Членом необходимо стать для выделения земельного участка из мун. собственности. Обязать председателя переписать протокол или составить дополнение к протоколу? Следующее собрание только через год. Выписка из протокола собрания нужна для оформления земельного участка.
На общем собрании членов снт я была выбрана председателем собрания. Собрание состоялось с нарушением. Протокол собрания я не подписывала. Как признать прошедшее собрание и его протокол неправомерным не обращаясь в суд? как лучше создать новое собрание?
Наталья! ТОлько через суд.
Собрание собирайте в порядке, установленном Уставом СНТ
СпроситьМне не дают копию протокола годового собрания собственников МКД. В декабре 2017 на собрании собственников присутствовало 6 человек из 71 собственников. Обращался к председателю совета МКД, в управляющую компанию, обращался в жилищную инспекцию - никто не дал копию протокола собрания. 19 декабря 2018 года прошло годовое собрание собственников присутствовало 9 человек. Кворума для открытия собрания не было. Голосования не было. Поговорили и разошлись. Но протокол я думаю фальсифицируют. Председатель совета дома обойдёт квартиры соберет подписи к протоколу в котором напишут всё что нужно УК и протокол передадут в ГИС ЖКХ. И я опять не смогу получить копию протокола и не смогу обратится в суд.
Уважаемый Виктор Владимирович, подаете в Вами указанные органы обращение в порядке 59-ФЗ. Если в 30-дневный срок не получаете ответ или он не понятно о чем, или отказано, то пишите заявление в прокуратуру о привлечении виновников по статьям 5.39 и 5.59 КоАП. Но если прокуратура не найдет в этом нарушение статьи 24 части 2 Конституции, то судиться бесполезно. Лучше сразу подавать в суд в порядке КАС, а потом в гражданско-правовом порядке о взыскании морального и имущественного вреда.
СпроситьУ нас упущен срок обжалования протокола собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Собрание не проводилось, подписи жильцов и председателя собрания - поддельные. На повестке собрания было разрешение открытия мясного магазина на первом этаже (уже перевели в нежилой фонд квартиру). Подали заявление в прокуратуру города, потом в прокуратуру республики Татарстан, ждали ответа-вот и упустили срок. На сегодняшний день уже год прошел с даты на протоколе собрания. Нас не извещали о собрании, с результатами решений не ознакомили. А протокол случайно из администрации города смогли достать. Что делать? Все жильцы против мясного магазина на первом этаже (да еще в середине) дома.
Добивайтесь рассмотрения правоохранительными органами Вашего заявления. Обжаловать действия или бездействия прокуратуры можно в вышестоящем органе прокуратуры или суде путем подачи Жалобы (ст. 123 - 125 УПК РФ).
СпроситьИстребование протокола общего собрания многоквартирного дома. Собственники помещений многоквартирного дома в Москве провели общее собрание собственников квартир приняли решение о передаче части общедомового имущества во временное пользование одному из собственников квартиры в этом доме. Собственники, не принявшие участие в собрании хотят ознакомиться с оригиналами документов собрания (уведомления о собрании, протокол, решения, уведомления о решениях). Какой орган уполномочен истребовать указанный протокол и документы для ознгкомления в условиях, когда при доме нет Совета Дома, а определенный собранием собственник не предоставляет документы под предлогом того, что они переданы в инстанцию для решения вопроса о переводе его собственности в нежилой фонд.
копию всех документов по дому, как-то протоколы собраний акты, по требованию собственников жилья обязаны предоставить и нет никаких законных отговорок по непредоставлению, в таких случаях обращайтесь письменно с жалобой к прокурору, так как в таких случаях имеются признаки незаконности действий заинтересованных лиц.
СпроситьВсе документы, связанные с общим собранием, хранятся в месте, которое согласовало общее собрание. Если у Вас есть УК или ТСЖ, обращайтесь к ним. В силу ст. 46 ЖК РФ копия протокола должна быть вывешена в доступном месте не позднее 10-ти дней с даты принятия решения. Если Вам откажут в выдаче копии протокола, помимо прокуратуры, Вы можете обратиться в Администрацию района и жилинспекцию
СпроситьПротоколы собраний составлены без проведения собраний, осле решения суда о неправомерном решении собрания собственников о ремонте одного подьезда на все деньги дома какую ответственность понесёт УК проводившая этот ремонт на основании неправомерного протокола собрания и вернут ли нам деньги?
Читайте условия договора с УК. Скорее всего никакую, вряд ли она свои обязательства нарушала.
Неизвестно.
СпроситьМеня выбрали старшей по улице, и мы проводим на нашей улице собрание сами по разрешению председателя. Мы составляем протокол собрания, председатель после ознакомления ставит печать, и дачники расписываются на собрании так как согласны с протоколом собрания. Но есть некоторые дачники которые не посещают собрания, а потом начинают возмущаться, что с собранием не согласны. Подскажите, что нам делать в этом случае?
Если у Вас присутствовало более 51% членов СНТ, то недовольные пусть обращаются в суд и оспаривают решение общего собрания.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
""Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)
...
СпроситьПо"инициативе" собственника ТСЖ провело собрание в очной и заочной форме. На очном собрании предложили кандидатуры председателя собрания, счетную комиссию и т.д. Одним из вопросов был выборы в совет дома, тоже были предложены кандидатуры. ТСЖ методом манипуляций в итоговом протоколе всем предложенным кандидатурам был дан отвод (т.е. якобы более 50% собственников проголосовали против). Протоколы собрания подписал этот инициативный собственник и по Уставу Протоколы сейчас хранятся у него т.е.в Москве. Хотя мы проживаем в Анапе. Протокол был просмотрен так скажем подпольно. То есть на свеобщее обозрение он не вывешивался. Вопрос имел ли право этот собственник подписывать протокол, если не удалось избрать председателя и обязано ли руководство ТСЖ вывесить протокол о результатах собрания так сказать народу и куда жаловаться в этом случае. Никакой информации у них добиться нельзя.
Я спрашивала, законно ли подписание протокола инициатором собрания? И куда жаловаться, если ТСЖ не раскрывает НИКАКОЙ информации о своей деятельности.
Спросить
жаловаться в жилищную инспекцию.
Ставить подписи в протоколах инициаторам не запрещено.
Спросить
