Я покупаю квартиру, какие документы мне должны передать бывшие хозяева?

Елена, добрый день!

на этапе подписания предварительного договора или до подписания основного, Вам необходимо получить от продавца копии правоустанавливающих документов (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, кадастровый план, выписка из ЕГРП, электронная или бумажная). После чего Вам необходимо запросить архивную справку по форме №9, где будут указаны все лица, когда-либо прописанные в квартире (для избежания возникновения требований от временно выписанных лиц к Вам после покупки квартиры). Также необходимо запросить справку об отсутствии задолженности по КУ.

Если у продавца не окажется кадастрового плана, ему перед продажей необходимо будет поставить квартиру на кадастровый учет, это обязательно. При подписании договора, должен быть подписан акт приема-передачи жилого помещения (его лучше подписывать внутри помещения, в случае обнаружения недочетов, сделать записи в акте), Вам также необходимо получить расписку при передаче наличных средств, а лучше всего вместо расписки указать сведения о передаче денег в акте приема-передачи.

Свидетельство оправе собственности, копии договора купли-продажи или приватизации+акт на продавца, кадастровый паспорт, выписку из домовой (перед регистрацией не более30 дней),если продавец юр. лицо (учредительные документы, справка о некрупности сделки), впринципе все, дополнительно для регистрации потребуются договоры к-п -3 экз, акты - 3 экз., гос. пошлина 1000 рублей (или 1500, уточнят на регистрации), согласие супруга на продажу квартиры и на приобретение (от продавца и покупателя)/либо заявление о безбрачии соответственно.