Собственники дома решили отключить мой домофон без моего согласия - возможно ли подключение без заключения договора?

Здравствуйте, Георгий!

Ваше нежелание лпатить больше, чем было понятно, но Вы не правы. Если вопрос решен общим собранием, то платить придется, даже если Вы договор заключать откажетесь. Без договора Вам будет сложно предъявлять претензии по услуге, если они появятся, поэтому лучше заключайте договор.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Здравствуйте, Георгий! В силу ч.5 ст.46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Поэтому если общее собрание постановило заключить договор на обслуживание домофона с определенной коипанией, то Вы как собственник обязаны подчиниться. Собрание собственников не может заключить такой договор, т.к. собрание собственников - это не юридическое лицо и самостоятельно заключать никакие договоры оно не может.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ,Вы вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений, если таким решением нарушены Ваши права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда Вы узнали о принятом решении. Однако суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если Ваше голосование не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение Вам убытков.

С уважением, А.Д.Руслин.

Обратитесь в ТСЖ с письменным заявлением, укажите, что срок для заключения договора пропущен Вами по уважительной причине, можете приложить копии документов, подтверждающие Ваш отъезд и приезд, поэтому Вы готовы заключить договор на условиях, которые действовали на конец 2013 г.