Необходимость регистрации дополнительного соглашения при смене застройщика и возможные проблемы при подписании акта приемки-передачи и оформлении собственности.

05.02.2014, 20:22

• г. Калуга

У меня есть зарегистрированный ДДУ, в котором застройщиком была одна компания. В данный момент стало известно, что застройщик сменился и необходимо подписать доп. соглашение. Дом еще не сдан. Вопрос: надо ли это доп. соглашение регистрировать в рег. центре? И можно ли его не регистрировать? Или будут проблемы при подписании акта приемки-передачи и оформлении собственности?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Хоружий И.И. 4.9

05.02.2014, 21:39,

г. Санкт-Петербург

Людмила! Когда меняется застройщик в процессе реализации проекта, то это, как минимум, уже должно насторожить участников долевого строительства. Почему это происходит? Не затянутся ли в этой связи сроки сдачи объекта в эксплуатацю? Не попросят ли дополнительных средств у дольщиков? Не банкротится ли прежний застройщик? Но, если новая компания не мыльный пузырь, а проверенная временем имеющая опыт строительства организация, обладающая техникой, необходимыми финансовыми ресурсами, квалифицированным персоналом, то в Ваших интересах предварительно убедившись в наличии у нового застройщика перечисленных ресурсов, подтвержденных документально, подписать такое дополнительное соглашение. Но при сохранении всех других существенных условий ДДУ неизменными. Любые изменения (дополнения) к ДДУ, совершенные в письменной форме, подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре. Не зарегистрированное, но подписанное сторонами доп. соглашение к ДДУ не будет иметь никакой юридической силы.

ОКАЗЫВАЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПОМОЩЬ ОБМАНУТЫМ УЧАСТНИКАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (в том числе: взыскание неустойки, морального вреда, штрафов при нарушении сроков передаче квартиры дольщику)

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59