Незаконное выселение с арендованного земельного участка - возможности и действия для защиты прав
Я арендовала у муниципалитета земельный участок для обслуживания производственных объектов (разместила движимое имущество), зарегистрировала договор аренды в Росреестре сроком на 49 лет, с 2009 по 2058. В 2014 г узнаю, что ещё в 2011 г миниципалитет разделил арендованный мною земельный участок на три части и заключил новые договора с новыми арендателями. Кадастровая служба в 2011 г ликвидировала кадастровый номер моего участка в связи с его разделом на три части и присвоила каждому участку свой номер. Росреестр зарегистрировал договора. Включая 2013 муниципалитет выставлял мне ежегодно счета за аренду земельного участка и я их оплачивала в полностью. Т.е. долгов не было и нет. Ежегодно (включая 2013 г) я получала справки об отсутствии у меня задолженности по аренде земельного участка. В январе 2014 объявились арендаторы и выгоняют меня с участка. Выписка и росреестра показала, что арендованный мной участок уже не существует, в связи с его разделом на три участка. Новые арендатели меня выгоняют с земельного участка (реально это один арендатель, хотя договора на разные лица). Муниципалитет говорит. Что произошла техническая накладка, но менять ничего не будут. Попросили добровольно отказаться от аренды и не поднимать шум. В условиях договора прописано, что я обязана своевременно оплачивать аренду и использовать по назначению, других оснований для расторжения договора нет. До настоящего времени нет ни какого документа о расторжении договора со мной, ни постановления ни уведомления, ни решения суда. Что мне делать 7 Смириться и не воевать с муниципалами или идти в суд и попытаться отменить новые договора аренды и признавать регистрацию договоров не законными. И реально ли бороться с Росреестром, хотя мой договор был зарегистрирован и в 2012 г при получении мною выписки в ней было указано, что договор аренды и что я являюсь арендатором до 2058 г. Каким образом без предоставления документа о расторжении договора со мной, Росреестр зарегистрировал права новым арендателям. Буду Вам благодарна за совет. Зинаида. Г. Челябинск.
Обратиться в суд с иском о признании недействительными 3 договоров аренды, так как на момент их заключения земля была занята Вашим договором, срок которого не истек.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 60 из 47 429 Поиск Регистрация