Как решить проблему с регистрацией дома, если в договоре купли-продаже и техпаспорте не указана этажность?

199₽ VIP

регистрация дома приостановлена на основании того что в договоре купли продаже и техпаспорте на дом не указаны этажность- соответственно в кадастровом паспорте прочерк что делать

Нина,обжаловать отказ в регистрации в суде.

В графе этажности должна быть проставлена цифра 1.

нужно менять технический паспорт. Соответственно - заключайте дополнительное соглашение к договору купли-продажи

Уважаемая Нина, г.Каменногорск !

Этажность жилого дома является одной из существенных его характеристик, поэтому рекомендую вам СРОЧНО !!! обратиться в БТИ и Кадастровую палату для исправления данной ошибки в Техпаспорте и Кадастровом паспорте.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 06.02.2014г

20:44 моск.

Прежде всего, хотелось бы сказать, что приостановка – это еще не отказ в государственной регистрации. Если государственный регистратор (человек, проверяющий Ваши документы и выносящий решение по Вашему делу) принял решение о приостановлении государственной регистрации, это означает, что у него возникли какие-то вопросы к Вашим документам или имеются причины, препятствующие проведению регистрации.

Получив письмо с уведомлением о приостановлении государственной регистрации, прежде всего, стоит обратить внимание на срок, то есть, до какого именно числа приостановлена регистрация. В соответствии со статьей 19 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" №122-ФЗ от 21 июля 1997 года, регистрация может быть приостановлена по решению регистратора не более чем на один месяц. Если Вам, не хватает одного месяца для устранения причин приостановки, Вы вправе подать заявление, с просьбой приостановить регистрацию на срок до трех месяцев. При этом, следует иметь в виду, что на основании пункта 4 указанной статьи, что после окончания трех месяцев по Вашему заявлению, начинается новый срок.

Причины приостановления государственной регистрации должны быть изложены в уведомлении, которое Вы получили. Если все же Вам неясно, каким именно образом Вы можете устранить причины приостановления, Вы можете обратить в Государственное управление регистрации кадастра и картографии по месту подачи документов. Сотрудник управления разъяснит Вам, какие именно документы предоставить или как именно устранить причины приостановления.

Если Вы устранили причины приостановления и представили все необходимые документы, то в установленный срок Ваши документы будут зарегистрированы. Если же Вам не удалось устранить причины приостановления или Вы по каким-то причинам пропустили срок приостановления, то государственный регистратор будет обязан отказать в регистрации. Получив отказ, вы сможете обжаловать его исключительно в судебном порядке, поэтому, если есть возможность устранить причины приостановления государственной регистрации, лучше постараться это сделать. Обжаловать в судебном порядке потом будет гораздо сложнее и дольше.

Поскольку регистрация приостановлена на определенный срок, Вам необходимо в этот срок написать заявление об исправлении ошибок в БТИ, внесении изменений в кадастровый паспорт получить новый техпаспорт, на основании которого подготовить дополнительное соглашение к договору купли-продажи и подать документы для регистрации. Если Вы не успеваете сделать это в установленный срок Вы вправе написать в Рег.палату письмо о продлении срока предоставления документов для регистрации , приложив в качестве доказательств Ваши заявления с отметкой о принятии органами БТИ и т.п.