Если вашу квартиру затопили соседи, и решить вопрос мирным путем не удалось, вы можете подать в суд заявление с требованием о возмещении нанесенного ущерба. Согласно ст. 1064 ГК РФ "вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридических лиц, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред".

Однако для обращения в суд только ваших рассказов будет мало. Необходимо собрать документы, подтверждающие сам факт затопления и степень ущерба, нанесенного "потопом" вашему жилищу.

Акт обследования места аварии (в нашем случае - акт о затоплении) - первый и основной документ, который потребуется пострадавшему для последующего возмещения ущерба. Для составления акта о затоплении, необходимо обратиться в организацию, эксплуатирующую ваш дом. Причем сделать это следует по возможности сразу после "потопа". Обращаясь в эксплуатирующую организацию, необходимо настоять именно на составлении акта, даже если работники ЖСК предлагают вам ограничиться простым осмотром квартиры. Акт о затоплении обязательно потребуется вам при обращении в суд и может стать веским аргументом в разговоре с соседями.

Акт о затоплении в обязательном порядке должен содержать подробное описание случившегося в вашей квартире с указанием возможных причин произошедшего. Составленный документ должен содержать дату его составления, полный адрес квартиры (место составления акта) , фамилии и занимаемые должности всех лиц, составляющих акт.

Акт о затоплении содержит также подробную опись испорченных в результате затопления вещей - дефектная ведомость. Опись в обязательном порядке указывает на характер и причины нанесенных повреждений.

Данный акт должен содержать также указания на возможные скрытые повреждения, на случай, если вода, просочившаяся сквозь щели, проявится в том или ином месте, несколько дней спустя.

Грамотно составленный Акт о затоплении должен находиться у вас вплоть до решения вопроса о возмещении ущерба, причиненного вашему жилищу.

Оценка ущерба от залива, затоплении квартиры, офиса

Независимая оценка ущерба, нанесенного в результате различных аварий, обычно требуется для суда или для досудебного решения споров. Часто суд определяет провести соответствующую экспертизу в процессе рассмотрения гражданского иска. В большинстве случаев, независимая экспертиза требуется в следующих ситуациях:

* вашу квартиру или офис залили соседи ( или фирмы, находящиеся над вами );

* протекла крыша, нарушилась герметичность стены;

* случились другие аварии недвижимости (например появились трещины при перепланировке) ;

* все вышеперечисленное случилось с вами, но с вас требуют огромные, ничем не обоснованные суммы;

* необходима встречная экспертиза для защиты вашей позиции в суде;

* вы уже судитесь с противоположной стороной и хотите привлечь независимую экспертизу для квалифицированной оценки ущерба (либо уже добились соответствующего определения суда) .

Документы для оценки ущерба от залива или затопления.

* Копия Акта об аварии ЖЕКа или Деза

* Дефектная ведомость; если есть

* Копии документов о собственности;

* Экспликация, поэтажный план; если есть

Почитайте здесь, много полезного: http://www.zatopili.ru/vas/step/

Спросить