Как реагировать на запрос хозяйки о расторжении договора аренды квартиры до указанной даты

09.02.2014, 11:32

• г. Москва

Позвонила хозяйка квартиры и попросила освободить кв. до 26 февраля. Договор заключили на год, срок заканчивается 17 июня. Объясняет это тем, что изменились обстоятельства и ее дочери негде жить. Оплата за кв. и ком. услуги вносилась ежемесячно, есть расписки. Я сказала хозяйке, что не буду освобождать кв. и посоветовала почитать ГК РФ, или пусть обращается в суд Что мне делать дальше?

В договоре п. Расторжение Договора нет, есть фраза в п. Права и обязанности нанимателя: (дословно) В случае невыполнения Нанимателем дог. условий, Наймодатель предупреждает Нанимателя и по истечению 30 дн. имеет право расторгнуть наст. Договор в одностороннем порядке. В п. Расчет по договору: При нарушении условий оплаты договор может быть расторгнут немедленно. П. Порядок рассмотрения споров: 1. Путем переговоров; 2. В соответствии с ГК РФ. Заранее благодарна за ответ. Марина.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Высоцкая В.Б. 5.0

09.02.2014, 11:35,

г. Москва

Живете до конца договора, имеете право. Хозяйке объясните, что для досрочного расторжения договора нет оснований. А выселить Вас можно только по решению суда, опять же оснований для этого нет.

Спросить

Адвокат

Меркулова Е.В. 5.0

09.02.2014, 14:09,

г. Москва

Правом на досрочное расторжение договора коммерческого найма обладает только наниматель! Согласно положению ч. 2 ст. 687 ГК РФ наймодателем договор может быть расторгнут только в судебном порядке в случаях, указанных в этой статье. Что касается условий договора, то они противоречат действующему законодательству и соответственно являются незаконными. Поэтому пусть наймодатель обращается в суд, если хочет расторгнуть договор досрочно. Вы имеете право на проживание в данной квартире до окончания срока действия договора. Более того, вы также имеете преимущественное право на заключения договора на новый срок, согласно ст. 684 ГК РФ.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как реагировать на запрос хозяйки о расторжении договора аренды квартиры до указанной даты

Москва - онлайн услуги юристов