Как вернуть выданную задаток при неясности о финансовых расходах автосалона в предварительном договоре купли-продажи?

Поставил машину в салон на продажу. По договору салон продаёт машину за 440000 рублей из которых 400000 он перечисляет мне, а 40000 себе в качестве вознаграждения. Салон обязуется осуществить подбор покупателя за указанную сумму. В договоре есть пункт согласно которого в случае расторжения договора с моей стороны после заключения предварительного договора купли продажи с покупателем я должен уплатить неустойку в размере 40000 рублей. Покупатели есть, с ними заключают договоры, но у них постоянные проблемы с предоставоением кредита. Я уверен что эти люди подставных. Как быть?

Продаю квартиру через агентство недвижимости (далее-АН). Нашелся покупатель (из другого АН). В присутствии представителей АН мы подписали предварительный Договор купли-продажи, в котором было указано, что денежная сумма, переданная по этому Договору (50 тыс. руб) внесена в качестве задатка и стороны договора это признают. У своего риелтора я уточняла, почему мы не пишем дополнительно Соглашение о задатке, а указываем это в предварительном договоре. Меня успокоили и сказали, что это формальность. Я передала копии документов покупателю для получения ипотеки. Покупателю ипотеку одобрили, но на 100 тыс. меньше. Представитель АН покупателя настаивает на снижении стоимости квартиры (до подписания предварительного Договора мы с ценой договоривались, дисконт был сделан) или, если мы не снижаем цену они задаток, переданный по предварительному договору забирают. Я сослалась на пункты Договора, что вина не моя и если они отказываются от заключения основного договора, то ЗАДАТОК НЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ. Вопрос: считается ли сумма переданная по предварительному Договору купли-прадажи ЗАДАТКОМ, как и указано в пунктах договора или риелторы ввели меня в заблуждение и данная сумма считается авансом, который я и должна отдать покупател., т.к. банк ему одобрил ипотеку в меньшем размере. Грозятся, если я не верну задаток, обратиться в суд. Спасибо.

Добрый день! Подскажите, Я заключила предварительный договор купли-продажи на продажу квартиры. Срок договора сегодня истёк. По данному договору был взят ЗАДАТОК 50000, в условиях договора прописано: "В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПОКУПАТЕЛЯ задаток ПОКУПАТЕЛЮ не возвращается."; "В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПРОДАВЦА задаток возвращается ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ в двойном размере не позднее... (+3 дня с момента истечения срока)". 1) Если я передумала продавать, так как срок договора истёк, могу ли я не возвращать задаток? 2) Как известить от отказе Покупателя? (я продавец). 3) Если не вернуть задаток сможет ли покупатель взыскать его через суд? (какие могут возникнуть доп расходы в связи с этим)? PC: (Квартира покупается через ипотечный кридит (от сюда задержка) и покупатель говорит, что всё в порядке на след недели сделка). Спасибо!

16 мая заказали дверь, внесли предоплату, подписали договор. Передумали покупать, хотим вернуть предоплату. Но в договоре есть пункт «в случае расторжения договора по инициативе покупателя сумма предоплаты не возвращаются покупателю». Как быть? Можем ли мы вернуть деньги?

Какой договор лучше заключить? Договор купли-продажи здания с обременением или предварительный договор купли-продажи? Индивидуальный предприниматель продает физическому лицу здание, у покупателя нет суммы на полную оплату здания сразу. По договору купли-продажи с обременением собственность сразу ведь переходит к покупателю, а если он не оплатит полностью сумму в дальнейшем, хочет с рассрочкой платежа, это ведь лишние проблемы, суды. Или предварительный договор составить с оплатой задатка, чтобы в случае отказа покупателя от покупки имущества, задаток остается у продавца. Можно ли в договоре с обременением и в предварительном договоре прописать условие о задатке и если покупатель откажется от договора эта сумма остается за продавцом.

Заказала автомобиль в автосалоне, заключили договор купли-продаже. Прошло 9 месяцев автосалон утверждает что машины такой нет, хотя она появилась в продаже автосалона. В договоре прописано что они в срок 365 дней должны предоставить автомобиль. Что делать, если автосалон специально тянет время и не заказывает для меня машину? И что если срок договора закончится?

Я продавец заключила предварительный договор купли продаже моего здания с покупателем. Получила от него задаток. В договоре есть пункт когда нужно оплатить стоимость здания но покупатель отказался оплачивать вторую суму. Еще один пункт договора говорит о том что если покупатель не выполнит один из пунктов то задаток не возвращается соответственно задаток не вернули. Покупатель подал в суд и выиграл его и вторую инстанцию пропустили сроки подачи в Верх-Суд пока искали адвокатов что делать.

Получила задаток за продажу дома. Оставшуюся сумму покупатель не вернул в срок указанный в договоре купли продажи. Могу ли я расторгнуть договор и обязана ли я буду вернуть задаток. По договору если я расторгаю договор я должна вернуть двойной задаток.

Купили в автосалоне машину. Автосалон торгует машинами по агентскому договору. Деньги за машину получил владелец автосалона. В договоре купли-продажи за собственника расписался работник автосалона. Машина оказалась в залоге у банка и под арестом приставов. Предложили автосалону по мирному решить вопрос, вернуть машину и получить деньги назад. Автосалон предложил нам обратиться к собственнику машины. Мы обратились, но этот собственник даже близко не стоял рядом с нами в день покупки. Написали заявление в полицию. С нас со всех взяли объяснительные. Собственник машины пояснил дознавателю, что машину не продавал, денег не получал, ни в каких документах не расписывался. Отправили договор на экспертизу. И оказалось, что в договоре расписался собственник машины. Но этого не может быть. Его не было в автосалоне в день покупки машины. И он это подтверждает. Договор напечатан на компьютере и дата указана настоящая. Что делать? Помогите! Ни денег, ни машины. Скорее всего нам откажут в возбуждении дела. Спасибо за помощь.

Я заключила предварительный договор купли-продажи своей квартиры с покупателем, взяла задаток, в договоре мы вообще не прописали сроки, по договору если отказывается покупатель он оставляет задаток, А если я то возвращаю задаток в течение одних суток. Договор заключён 11 ноября 2020 года. Основной договор должен был быть в декабре, потом они перенесли на январь, а потом ещё раз перенесли, в общем выяснилось что у них сорвалась сделка продажи своего жилья и теперь они говорят, что вроде как есть ещё у них Покупатель, Прошло уже два месяца и наша сделка не движется. Я хотела бы расторгнуть договор, но не понимаю должна ли я возвращать Задаток. Сделка у нас сними не состоялось по их вине, но и даты на договоре предварительном тоже не стоит, он получился бессрочный, или всё-таки юридически есть какой-то срок у подобного договора?