Расторжение договора купли-продажи с застройщиками - обман в серых схемах или простая афера?

Question

Заключили предварительный договор купли-продажи с застройщиками, заплатив при этом первый взнос 50 000 рублей. Но документы на строительство, разрешение и т.п. нам не показали, объясняя тем, что они еще не готовы. По неопытности поверили (ведь у нас на руках письменный договор!). Дома прочитали в интернете, что все это-серые схемы и такой договор недействителен. Теперь хотим расторгнуть, но там указано, что при расторжении мы платим 10 процентов за неустойку. Обязаны ли мы платить, ведь все это, судя по всему, простая афера!? Спасибо.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Подайте иск о признании договора недействительным, а не о расторжении.

Пупанова Вероника Юрьевна · Answer

Если не признаете этот договр недействительным то вам придётся платить неустойку.

Агапова Татьяна Владимировна · Answer

Не согласна с предыдущими ответами. Тот факт. что вам отказали в ознакомлении с документами. служащими основанием для возведения объекта строительства может быть квалифицирован следующим образом: неготовность разрешительных документов на строительство. о чем вы узнали после подписания предварительного договора может быть квалифицировано  как СУЩЕСТВЕННОЕ  ИЗМЕНЕНИЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ и если бы вы это предвидели или могли предвидеть. то вообще бы договор не заключали (ст.451 ГК РФ). Поэтому требуйте расторжения договора по этому основанию и возврата денег тоже.

Расторжение договора купли-продажи с застройщиками - обман в серых схемах или простая афера?

Уточнение условий предварительного договора купли-продажи и сумма неустойки при его расторжении

Как расторгнуть договор долевого участия без уплаты неустойки и что делать, если сроки расторжения не указаны в договоре?

Как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля в кредит без потери первоначального взноса и с учетом НДС?

Купили квартиру в готовом доме, заключили предварительный договор купли-продажи и договор займа.

Продавец не явился на сделку - можно ли подать на неустойку?

Задержка в получении документов - как защитить свои права и требовать компенсацию от застройщика?

Предварительный договор с автосалоном оказался неясным - что делать в такой ситуации?

Как расторгнуть агентский договор без выплаты неустойки, если агент не выполнил свои обязанности?

Покупка квартиры в проектируемом доме в Астане - как проверить надежность компании без информации о заказчике и застройщике?

Продавец не выполняет условия предварительного договора купли-продажи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59