Как сохранить свою собственную комнату при аресте имущества в муниципальной квартире?
199₽ VIP
Я и 3 моих детей (2 несовершеннолетних) прописаны в 3-х комн квартире. 1 из этих комнат является моей собственностью, а 2 муниципальные. Суд пристав наложил арест на мою комнату, и сказал, что он вправе ее продать, т.к. я прописана во всей квартире, а не в отдельной комнате. Может ли он действительно продать, или может быть 2 муниц комнаты приватизировать на детей, чтобы моя комната являлась моим единственным жильем? Подскажите пожалуйста, как лучше поступить?
Согласно ст.446 ГПК РФ: "Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание".
Поэтому пристав может арестовать комнату.
Приватизируйте комнаты на кого угодно, кроме себя.
Спросить
Согласно ст.446 ГПК РФ не может налагаться арест на:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Спросить
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья 446]
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.
Спросить
На единственное жилье наложить арест не имеют право, равно как и продать его. Если другие комнаты к вам не относятся - пишите жалобу на действия пристава старшему приставу.
Спросить
Уважаемая Виктория !
Ни Вы, ни ваши дети не можете быть прописаны в этой квартире, так как у нас в России прописку в жилых помещениях отменили еще 20 лет тому назад. Законом РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период прописки (выписки) по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (это временная регистрация до 5 лет).
У Вас действительно неординарная ситуация по исполнительному производству и пока не в Вашу пользу.
Статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
*жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
*земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
*предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
*имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
*используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
*семена, необходимые для очередного посева;
*продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
*топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
*средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
*призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Но Вашу данную проблему возможно попытаться разрешить несколькими законными способами, для чего от Вас потребуется для юриста более подробная информация о вашем долге, о детях и их матери.
В первую очередь Вам необходимо будет обжаловать этот арест в Суд, а для этого Вам придется или самому хорошенько изучить Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Федеральный Закон РФ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и конечно Семейный кодекс РФ, или обратиться для экономии нервов и времени к юристу, в том числе и на этом сайте, за конкретной юридической помощью.
Удачи Вам.
СпроситьВиктория, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
Наличие иных комнат, занимаемых по договору социального найма не дает право судебному приставу обращать взыскание на единственное жилое помещение, находящееся в собственности
Спросить
Если нанимателем двух других комнат (или хотя бы одной) являетесь Вы, то полагаю, что взыскание по исполнительному документу (арест) правомерно.
Шансов оспорить арест, на мой взгляд, не много.
Приватизация двух других комнат роли никакой уже не сыграет.
Спросить
У нас коммунальная трехкомнатная квартира, мы по договору соцнайма занимаем 1 комнату (комната 2), 2 другие комнаты занимают соседи, у которых тоже договор соцнайма, к нашей семье, естественно, отношения никакого не имеют. Мы подали заявление на приватизацию нашей комнаты, в БТИ получили на комнату технический паспорт, далее техпаспорт передали в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта на комнату (комната 2) и получили официальный отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в приватизации, т. к.сведения в государственном кадастре недвижимости на объекты недвижимого имущества (комната 1, комната 3, там прописаны соседи) отсутствуют.
Был подан иск в суд о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Истцов по сути трое (я, действующая за себя, я представляющая интересы несовершеннолетнего ребенка, и моя мама). Я, в ходе рассмотрения иска отказываюсь от приватизации. Остается ребенок и мама. В конце иска ПРОШУ: признать за несовершеннолетней дочерью и моей мамой (Ф.И,О,) признать признать право общей долевой собственности на жилые помещения: комната №, комната№, комната№, расположенные по адресу... в равных долях. В ходе судебного процесса, судья на следующий суд попросил:
1) предоставить свидетельство о рождении ребенка (чтоб подтвердить, что я мать),
2)в ПРОШУ указать, что в равных долях 1/2 обязательно,
3)в шапке, как я поняла, указать только я, действующая в интересах несовершеннолетнего и моя мать-только 2 истца вместо трех.
И я буду добавлять пункты еще одного закона, который я не указала, но он важен.
Каким документом я должна это все добавить? Дополнение к исковому заявлению или ходатайство об уточнении?
Мы с женой (детей нет) хотим выписаться из комнаты (комната в двухкомнатной благоустроенной квартире 21 кв.метр, не приватизированная) и уехать жить в другой регион. Моя родная сестра с ребёнком 10 лет, хочет продать свою комнату (комната в трёхкомнатной благоустроенной квартире 17 кв. метров, приватизированная) и прописаться в моей комнате. Можно ли так, если нельзя то почему?
Скажите как правильно приватизировать с долей, что бы потом бело легко разделить комнаты. Комнаты в общяжитие семейнное (разрешено приватизировать) две комнаты, 12 кв.м я и мои двое детей дошкольного возраста, вторая комната 18 кв.м основной квартиросъемщик моя мать (ей без разница с нами уйдет или с братом) брат с женой и двое детей дошкольного возраста. У нас один ордер, указано две комнаты, комнаты вообще в разных подъездах, и находится на четвертых этажах. В ордере указано общая площадь 30 кв. м.
В отделе приватизации мы сказали, что хотели бы приватизировать сразу с разделением. Они говорят, приватизируйте и потом делитесь. Но говорят, и это не так легко, поскольку комнаты квадратура разная. Может молодые приватизировать без доли? Будет так легко потом разделить?, продать или может потом на какие то программы встать молодым?
Помогите с этим вопросом, как приватизировать правильно выгодно?
В коммунальной квартире 3 комнаты. Комнаты не приватизированы. В моей комнате прописаны 4 человека - мать, отец, брат, и я. На данный момент хочу прописать мужа. Все кто прописан в моей комнате напишут согласие. Комната 25 кв. Естественно они там не живут на данный момент, а живем мы с мужем. Вопрос, могут ли отказать в прописке мужа, и если да то по какой причине. Можно ли обжаловать решение. Если будет получен окончательный отказ, можно ли ее приватизировать и после этого прописать мужа?
Я прописан в комнате в коммунальной квартире. Комната не приватизирована. В комнате прописана ещё моя сестра и её 12 летняя дочь. Я хочу комнату приватизировать, сестра не хочет. Могу ли я приватизировать хоть какую-ту часть комнаты. Комната 16 м 2.
Соседи приватизировали мою комнату в коммунальной квартире теперь я хочу приватизировать у меня две комнаты комната №8 и №11 соседи приватизировали комнату№8 форма №7 у соседей выдана на комнату №7 в тех паспорте отмечена комната №8 в договоре о передачи доли в коммунальной квартире тоже комната№8 у меня была комната №11 комнату№8 я получил недавно (2 года назад) во всех документах у меня записаны комнаты №8№11 в агентстве по приватизации я рассказал все ранее изложенное и они приняли документы на приватизацию так как у них нет законных оснований для отказа но сказали что в егбр могут не зарегистрировать договор о приватизации что мне делать.
Продажа комнаты в коммунальной квартире.
Прописала временно дядю в своей комнате, комната в коммунальной квартире. Хочу продать комнату, но в МФЦ при прописывании дяди сказали, что продать комнату не смогу, нужно будет его личное присутствие при выписывании. Так ли это? Дядя прописан до декабря, покупатель есть уже сейчас. Получается без его присутствия и комнату не продать? ( (
В 90 годах в составе имущества предприятия был приватизирован дом-общежитие для сотрудников. Не известно был ли дом признан в законном порядке общежитием. Но этот дом до 2009 г. числился на балансе частной организации, потом передан городу. Всем прописанным (имеющим право) разрешили приватизацию.
В 2012 г. приватизировали комнату. Комната располагается на отдельном этаже.
На этаже шесть комнат, коридор; комната с туалетом, душем, раковинами; комната-кухня с плитами и раковинам; кладовка.
В приватизации площади этажа (в общую собственность на шесть комнат) - отказали. Сказали, что этого никогда не будет.
Договор на обслуживание и пользование также отказались заключать: говорят, что вы теперь собственники, вот сами и обслуживайте.
Что делать в такой ситуации? Имеют ли право собственники комнат приватизировать в общую собственность места общего пользования?
Просьба помочь в сложившейся ситуации.
Ситуация следующая:
Трехкомнатная коммунальная квартира.
Одна комната принадлежит на праве собственности соседке.
Две остальные комнаты (19 кв.м +15 кв.м = общей площадью 34 кв.м) разделены следующим образом:
- 8/12 комнат– моя собственность (» 24 кв.м)
- по 1/12 долей этих комнат принадлежит трем моим родственницам.
- на оставшуюся 1/12 доли нотариус уже второй год не может оформить право на наследство по закону (претендент не может предоставить все документы).
Таким образом, 2/3 двух комнат - мой интерес, а 1/3 комнат - интерес родственниц.
Я прописан и проживаю в этих комнатах. Комнаты являются смежными и разделить их невозможно. Также невозможно наше совместное проживание и совместное пользование этими комнатами.
Родственницы предложили мне выкупить их доли по цене, превышающей их рыночную стоимость. После моего отказа они неоднократно пытались привести покупателей на их доли и взломать дверь.
Родственницы обеспечены жильем и прописаны в другом месте. Основной их задачей является получение максимальной суммы за свои доли. Все мои предложения о снижении цены или о независимой оценке их долей не находят ответа.
1)Как мне поступать, если родственницы всячески пытаются попасть в эти комнаты.
2)Возможно ли мне в судебном порядке выкупить их доли по цене, определенной независимым оценщиком без согласия родственниц.
3)Сколько времени нотариус может оформлять свидетельство о праве на наследство по закону.
Какие возможны варианты решения данных проблем.
Спасибо за ответ.
