Какова процедура строительства многоквартирного дома по ДДУ?

Я являюсь участником долевого строительства, у меня на рука есть договор в котором прописано: окончание строительства дома 3 квартал 2013 года, с ввода в эксплуатацию дома в течение 6 месяцев, т.е. до 1 квартала 2014 года. На сегодняшний день строительство не закончено застройщик предлагает прийти получить уведомление, в котором написано окончание строительство дома 1 квартал 2014 года с предполагаемым сроков ввода в эксплуатацию 1 квартал 2014 года. Застройщик говорит что обязательств своих не нарушает т.к. все равно раньше было что ввод в эксплуатацию 1 квартал 2014 года сейчас так и осталось, а строительство они в первом квартале закончат и введут дом в эксплуатацию, верно ли их утверждение?

Являясь участником долевого строительства, на днях получила письмо от застройщика с предложением подписать дополнительное соглашение о переносе срока сдачи дома с 4 квартала 2014 года на 4 квартал 2015 года. Причина переноса срока - не начато строительство внешних инженерных сетей муниципальным образованием, на территории которого строится дом, в связи с этим застройщик не может подключить внутренние инженерные сети электро-, тепло-, водоснабжения и канализации к внешним сетям инженерно-технического обеспечения. Застройщик приложил копию письма с претензией к главе муниципального образования о нарушении МО сроков подключения внешних инженерных сетей. Является ли факт не подключения внешних инженерных сетей следствием действий обстоятельств непреодолимой силы и, таким образом, застройщик не несет ответственность за неисполнение своих обязательств? Подписывать ли в этом случае дополнительное соглашение об изменении сроков сдачи объекта?

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома 4 квартал 2013. Срок передачи участнику долевого строительства (т.е. мне) 1 квартал 2014. Застройщик прислал письмо с просьбой подписать соглашение о продлении срока передачи объекта на 4 квартал 2014. У них закончилось еще и разрешение на строительство, поэтому не могут получить ЗОС. На мое письмо с уведомлением о разъяснении переноса срока не отвечают. Что посоветуете, чтобы потом взыскать пени?

Проблема такова. Срок сдачи дома, прописанный в ДДУ, - 4 квартал 2010 года, срок передачи объекта строительства дольщикам - не позднее 1 квартала 2011. Получено письмо от застройщика, в котором предлагается подписать дополнительное соглашение о переносе срока сдачи дома на 2 квартал 2011, а передачи квартир - на 3 квартал 2011. По договору застройщик, в случае несвоевременной передачи объекта строительства, должен выплатить неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Здравствуйте. В октябре 2014 г. купила квартиру по ДДУ с применением ФЗ 214. В договоре указан срок окончания строительства II квартал 2016 г. Получила письмо от застройщика о продлении срока на I квартал 2017 г. Приглашают подписать соглашение о переносе сроков окончания строительства. Как правильно сейчас поступить для дальнейшего взыскания через суд прописанную в договоре неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства: 1.Подписать соглашение 2. Не соглашаться в письменном виде. 3. Не реагировать вообще.

По вопросу долевого участия в строительстве. По договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома указана сдача дома в 1 квартале 2015 года, а так же указано что застройщик передает квартиру в течении 3 месяцев после сдачи дома (т.е. в течении 2 квартала). И по условию договора застройщик при задержке сроков сдачи дома должен уведомить участника долевого строительства не позднее чем за 2 месяца от срока сдачи дома (1 кв. 2015 г.) Текст договора: 5.1 Датой окончания строительства считается дата выдачи разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию. Застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости в 1 квартале 2015 года и передать квартиру Участнику долевого строительства в порядке и сроки, установленные настоящим Договором. 5.2 Передача Объекта долевого строительства Участникам долевого строительства осуществляется по акту приема-передачи в течение трех месяцев после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. 5.3 В случае если строительство Объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный пунктом 5.1. настоящего Договора срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении условий настоящего Договора. Такое изменение осуществляется путем составления Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору в соответствии со ст. 452 ГК РФ. В первом квартале дом сдан не был. И извещение о переносе срока сдачи дома и предложение о подписании дополнительного соглашения было прислано в марте 2015 года. Было ли нарушение в договоре?. И могу ли я сейчас подать заявление о неустойке. Дом сейчас сдали (3 квартал) и пришлашают на подписание акта приема-передачи. Спасибо за помощи!

В декабре 2014 года заключили договор ДДУ, в котором срок окончания строительства указан IV квартал 2015 года, срок передачи квартиры по акту не позднее 30 июня 2016 года. Сегодня получила по электронке письмо от застройщика, в котором уведомляют, что срок окончания строительства переносится на IV квартал 2016 года, о сроке передачи квартир не говорится ничего. Предлагают придти в офис и подписать доп. соглашение к ДДУ о переносе сроков. Как быть? Подписывать не хочу.

Я являюсь участником долевого строительства, в договоре у меня прописано: 1. Окончание строительство 3 квартал 2013 года. 2. Ввод в эксплуатацию в течение 6 месяцев после окончания строительства (1 квартал 2014 года). На сегодняшний день застройщик еще не закончил строительства дома (даже контур не закрыл) и внес с проектную декларацию изменения о окончание строительства 1 квартал 2014 года. Теперь у меня возникает вопрос нарушил ли застройщик свои обязательства? Менеджеры от застройщика уверяют что нарушения сроков нет т.к. в соответствии с пунктам 2 у них на ввод в эксплуатацию 6 месяцев это как раз первый квартал 2014 года, получается они к 1 кварталу достроят его и в этом же квартале введут его в эксплуатацию. Есть ли смысл писать претензию на нарушения сроков строительства, но не ввода в эксплуатацию? Возможно ли получить неустойку в данном случае?

Я участник долевого строительства. Ввод в эксплуатацию объекта недвижимости должен был быть во 2 квартале 2015 года. Но сегодня получила уведомление заказным письмом (вернее вместо меня получил мой сын, хотя на письме указано лично в руки) о продлении сроков завершения строительства до 2 квартала 2016 года. Просят меня в течение 14 календарных дней с момента направления уведомления явиться для подписания Дополнительного соглашения. Уведомление от 3 сентября 2015 года. Подскажите какие мои должны быть действия и что будет, если проигнорировать это соглашение?

Я являюсь участником долевого строительства. Срок передачи квартиры 4 квартал 2015 года (так в договоре участия в долевом строительстве). Застройщик пока кормит обещаниями, боюсь что свои обязательства в указанный в договоре срок застройщик не выполнит. До 31 декабря осталось 13 дней. Необходимо ли предпринимать мне какие либо действия, писать письма застройщику? Заранее спасибо.