Мы заключили договор с КУИ о аренде земельного участка.

11.04.2006, 19:21

• г. Челябинск

Уважаемые юристы ответьте на такой вопрос.

Мы подали иск по 168 ст.о ничтожности сделки.

На момент заключения договора межевого дела не было. Не был присвоен кадастровый номер земельного участка. Только через три недели после заключения договора было сформировано межевое дело (без привлечения нашего предприятия) и присвоен кадастровый номер.

В суде мы указали на все статьи. (п.3 ст.607 ГК РФ,ст.19 закона о кадастровом учете, ст.69 Земельного кодекса. Так же мы указали что.

Моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель (п.3 ст.14 ФЗ N 28-ФЗ). Анной выписки не было.

Суд не принял вообще ни чего. И отказал нам в иске.

Подскажите прав ли судья и что еще можно сделать.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Юшкевич П.П. 4.8

11.04.2006, 21:38,

г. Москва

Уважаемый Игорь.

Довольно сложно отвечать на вопрос, не имея возможности ознакомиться с материалами дела. Тем не менее. Существенным условием договора аренды (как и любого иного договора, как вы знаете) является, прежде всего, предмет договора. А что является предметом вашего договора? Земельный участок? А какой? Практически предмет договора отсутствует, тем более, что тот земельный участок, о котором вы говорите, с ваших слов не прошел кадастровый учет. Следовательно, предмет договора не определен. А это уже не недействительность договора, а его НЕЗАКЛЮЧЕННОСТЬ вследствие несогласования сторонами существенного условия договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ). В тоже время остается открытым вопрос, были ли с вашей стороны совершены какие-либо конклюдентные действия по исполнению условий данного договора, например, внесение арендной платы. И как на это отреагировал КУГИ.

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Мы заключили договор с КУИ о аренде земельного участка.

Челябинск - онлайн услуги юристов