Какой процент налога нужно заплатить при продаже квартиры в Москве, если я не проживаю в России уже 10 лет?

Какой налог после продажи квартиры я должна буду заплатить

ЕСли квартира в собственности более трех лет - никакого

Доброго времени суток! Если дом находится в вашей собственности более 3-х лет, то необходимости в оплате налога с продажи нет.

Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016:

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;

право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.

В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества существенно ниже его реальной стоимости (ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи), то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.

Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения остается прежним – 3 года.

Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет.

1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе;

250 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже иного имущества, в перечень которого входят автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы.

В случае если имущество, находившееся в долевой или совместной собственности менее минимального предельного срока владения, было продано как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находившегося в общей совместной собственности).

Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей.

Т.к. не являетесь налоговым резидентом РФ, то налог (НДФЛ) 30% (а не 13) платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение. От уплаты налога согласно ст.217 НК РФ освобождаются налоговые резиденты.

Добрый день! Если Вы не резидент РФ, т.е. не проживаете более 183 дней в году, то при получении дохода, Вам нужно заплатить 30 процентов от стоимости квартиры налога.

Не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц средства которые были получены от продажи недвижимости если вы владеете недвижимым имуществом более 3 лет.

Доброго времени суток! Так как срок владения объектом недвижимости в вашем случае превышает три года, при продаже налог платить не придется

Я имею гражданство РФ. Живу в Германии (имею вид на жительство). В РОССИИ бываю раз в год не более 60 дней. Явлюсь ли я налоговым резидентом РФ? Какой налог с продажи квартиры я обязана заплатить в?

Здравствуйте, Екатерина.

Будьте внимательны, ответ гр. Самарина А.В. не верен.

В п.2 ст.207 НК РФ раскрывается порядок определения налогового статуса физического лица, в соответствии с которым, налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в РФ не прерывается на периоды его выезда за пределы РФ для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения.

«С учетом положений ст. 6.1 НК РФ, течение срока фактического нахождения на территории РФ начинается на следующий день после календарной даты, являющейся днем прибытия на территорию РФ. Календарная дата дня отъезда за пределы территории РФ включается в количество дней фактического нахождения на территории Российской Федерации» - Постановление ФАС МО от 11 марта 2010 г. по делу N А54-3126/2009С4.

Нерезиденты РФ не пользуются льготой, установленной в п.17.1 ст.217 НК РФ, освобождающей от налогообложения доходы, полученные от продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Данная льгота предусмотрена только для налоговых резидентов РФ.

В отношении доходов от продажи недвижимого имущества, получаемых физическими лицами, не признаваемыми налоговыми резидентами Российской Федерации, налоговая ставка установлена в размере 30 процентов, а положения п. 17.1 ст. 217 Кодекса не применяются (письмо Минфина РФ от 24 августа 2012 г. N 03-04-05/6-1002).

Кроме того, нерезиденты при уплате в России налога на доходы не вправе пользоваться налоговыми вычетами (стандартными, социальными, имущественными и профессиональными). В соответствии с п.4 ст.210 НК РФ: «4. Для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218 - 221 настоящего Кодекса, не применяются».

Взято отсюда: http://blogfiscal.ru/?p=12051

С уважением.

Ирина!

В данном случае налог не уплачивается.

С уважением,

Здравствуйте! 13% с разницы продажи и покупки этой квартиры

13% налог.

Удачи.

Вы вправе получить на ваш выбор один из налоговых вычетов с суммы продажи квартиры либо в размере 1 млн. р., либо суммы расходов, понесенных на приобретение этой квартиры и с разницы заплатить 13%

С продажи - никакой. Налог на доходы физического лица - с суммы, превышающей налоговый вычет (1млн.руб.) Т.Е. 13% от 950 000руб.

13% от цены продажи квартиры, уменьшенной на миллион.

30% от стоимости квартиры.

13% с дохода минус затраты на покупку.