Жена без жилья - возможно ли вернуть дом, который муж подарил незнакомому человеку перед смертью?
У мужа был в собственности дом, подарил незнакомому человеку (обманул агент по недвижимости) сам через год умер. На учете нигде не состоял, хотя был пьяницей. Я осталась без жилья возможно ли мне вернуть дом?
Для этого Вам нужно подавать в районный суд иск о признании сделки дарения недействительной
Спросить
Дом подарила бабушка внучке в 84 года. Через год хочет дом вернуть обратно. Бабушка должна была проходить психиатрическую экспертизу при дарении в связи с возрастом? На учете нигде не состояла и не состоит.
Нет такую экспертизу не проходят. Отмена договора дарения ст. 578 ГК РФ ознакомьтесь.
СпроситьМы хотели купить в ипотеку загородную недвижимость, нашли дом и через агентство недвижимости пошли на сделку. Заплатили аванс. Такде нас попросили оплатить оценку покупаемой недвижимости. Мы оплатили, но никаких документов что мы оплатили оценку нам не дали. Свидетелем был мой муж. Оценку сделали. После передачи документов риелтором в банк, юрист банка не одобрил ипотеку, т.к. в документах на недвижимость ошибки. Агент пыталась исправить ошибки через ЕГРН, но они отказали. В итоге дом нам не приобрести. Агенты предлагают вернуть аванс а деньги за оценку возвращать не хотят. Я оплачивала через Сбербанк на имя агента. Вот мой вопрос: Могу ли я вернуть деньги за оценку дома? Если да,то какой статьей мне руководствоваться?
Добрый день. Да, можете вернуть. Это неосновательное обогащение со стороны агента.
Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ >>>
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Спросить
Михаил, здравствуйте
Отменить дарение можно только в судебном порядке при наличии нижеуказанных оснований.
Мать является членом семьи своего сына при совместном проживании в этом жилье, выселить ее при указанных обстоятельствах нельзя.
При раздельном проживании допускается выселение
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ(ред. от 09.03.2021, с изм. от 08.07.2021)
(с изм. и доп., вступ. В силу с 29.06.2021)
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
НАДЕЮСЬ, что мой вам ОТВЕТ ПОЛЕЗЕН. C УВАЖЕНИЕМ!
СпроситьМужу мать подарила дом в 2006 году а муж подарил дом сыну в 2010 году муж умер в мае 2014 и свекровь подала в суд чтобы вернуть дом возможно ли омерить 2 договора дарения.
Возможно в том случае, если в договоре дарения от свекрови предусмотрена возможность возврата имущества, если даритель переживает одаряемого.
Спросить
Это не возможно. Вам надо обратиться за очной консультацией к юристу, для представления ваших интересов в суде, а если ребенок несовершеннолетний, то еще и привлечь орган опеки.
СпроситьМать мужа подарила ему дом договор дарения а муж подарил его сыну муж умер в мае 2014 и суд через иск матери мужа присудил обратно ей возможно ли это.
Сняли комнату в двух комнатной квартире, подписали договор на пол года с продлением, одну комнату занимает сам хозяин (мужчина 55 лет) в питере, заплатили хозяину и 100% агенству, агент говорил что порядочный человек хозяин, в первый же месяц выяснилось что он пропитый алкаш. Прожили два месяца (больше невозможно терпеть его пьянство) позвонили агенту и рассказали про то что из себя представляет хозяин на самом деле (а не то что вначале рассказывал агент) ,попросили агента наити другое жилье, вопрос втом можно ли требовать те деньги которые были заплочену агенту?, или он просто должен бесплатно найти другое жилье?
Когда приходили смотреть комнату, то было все прибрано и человек был трезвый, в нормальном виде, получаеться агент нас обманул.
Здравствуйте.
Если у Вас был договор с агентом, то скорее всего (необходимо прочитать договор) Вы сможете потребовать возврата денежных средств или предоставления другого варианта безвозмездно.
СпроситьЗдравствуй. Мне подарил человек 2/3 доли в квартире, а 1/3 доля осталась в собственности у сестры того человека который мне подарил. Сам человек сказал мне что снимется с регистрационного учета, но сам сделать этого не смог так как его сестра является его опекуном и Ф 9 написано что стоит контроль РОВД. Ему на момент совершения дарения было уже 24 года. Я подарил другому человеку, но в квартиру его не пускает собственник 1/3 со словами-я буду судиться и только если вы выиграете этот судебный процесс (но в суд не подает) только тогда я вас пущу жить сама квартира 2-х комн., она занимает обе комнаты.
Вопрос. Может ли его сестра отсудить эти 2/3 доли?
Если ли у нового собственника 2/3 шансы через суд выписать его из подаренной когда-то этой доли?
Ведь она опекун того кто подарил мне. Она является опекуном его потому-что у них не стало родителей а он на тот момент был несовершеннолетним, на учете он нигде не стоит.
Согласно ст.40 ГК РФ "1. Опека и попечительство над совершеннолетними гражданами прекращаются в случаях вынесения судом решения о признании подопечного дееспособным или отмены ограничений его дееспособности по заявлению опекуна, попечителя или органа опеки и попечительства.
2. По достижении малолетним подопечным четырнадцати лет опека над ним прекращается, а гражданин, осуществлявший обязанности опекуна, становится попечителем несовершеннолетнего без дополнительного решения об этом.
3. Попечительство над несовершеннолетним прекращается без особого решения по достижении несовершеннолетним подопечным восемнадцати лет, а также при вступлении его в брак и в других случаях приобретения им полной дееспособности до достижения совершеннолетия (пункт 2 статьи 21 и статья 27").
Таким образом, если при совершении сделки были соблюдены все условия необходимые для ее совершения, то отменить сделку будет не возможно.
Спросить1. Шансов отсудить долю нет, в силу ч. 2,3 ст. 40 ГК РФ, опека над ним прекратилась. Он самостоятельно совершил эту сделку, сестра к этому отношения не имеет. Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ, Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Возможно на момент предъявления иска пройдет срок исковой давности (3 года).
2. Шанс выписать есть. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В любом случае советую Вам найти адвоката в реале для ведения этого дела, возможно Вы что-нибудь не так истолковываете, как оно есть на самом деле. Для однозначных выводов необходимо ознакомление с документами.
Спросить
Егор, здравствуйте.
Опекунство сестры над братом прекратилось по достижению братом совершеннолетия, следовательно сделка дарения по этому основанию оспорена быть не может. Закон также исходит из презумпции действительности заключенных сделок. Исходя из этого новый собственник 2/3 доли вправе заявить иск о вселении в квартиру и нечинении препятствий в пользовании частью квартиры, соответствующей его доле.
Однако нельзя сказать, что все абсолютно безоблачно. Сестра вполне может заявить иск о признании дарения притворным, прикрывающим сделку купли-продажи и направленной на обход ее преимущественного права покупки. Здесь многое будет зависеть от позиции брата и самих "одаряемых".
Надо также учитывать, что договоры дарения имеют неблагоприятные налоговые последствия - одаряемые (и первый, и второй) по итогам года, в котором совершено дарение, должны будут заплатить налог в размере 13% от РЫНОЧНОЙ стоимости подаренной им доли. Сестра вправе направить в налоговый орган отчет независимого оценщика об этой стоимости.
Сестра как со-собственник и родственник брату может успешно препятствовать снятию брата с регистрационного учета, если брат не захочет сниматься самостоятельно.
Спросить
Вы указали, что сестра дарителя является его опекуном. Хорошо бы знать в связи с чем была установлена опека. Если даритель в момент совершения сделки был недееспособным, то у сестры как у опекуна есть все основания и шансы признать в судебном порядке эту сделку недействительной, т.к. сделка совершена с нарушением закона. Если закон не нарушен, то новый собственник вправе обратится в суд с иском о признании бывшего собственника прекратившим право пользования жилым помещением, а также с иском к сособственнику о нечинении препятствий к проживанию.
СпроситьТакже можно определить порядок пользования жилым помещением, если площадь комнат в квартире примерно соответствуют долям в праве общей долевой собственности.
Спросить
В связи с чем было назначено опекунство?
возможно, что сделка не могла быть проведена законно. нужно знать все детали.
в этом случае есть вероятность признать сделку недействительной.
Спросить
Заочно ответить на вопрос объективно нельзя. Просто так квартиру на контроль УВД не ставят. Опека прекращается по достижению совершеннолетия.
После уточнения всех нюансов возможно определить шансы. При признании первой сделки незаконной, все остальные сделки будут признаны недействительными. Добросовестного приобретения в этом случае не будет.
СпроситьДвоюродная сестра, с которой мы не живем вместе, подарила 1/12 долю в квартире незнакомому мне человеку. Теперь этот человек требует вселиться в мою квартиру через суд. Возможно ли это оспорить?
Решение вопроса во многом зависит от наличия у этого человека в собственности , кроме его доли в Вашей квартры, других долей в других квартирах, одно-или многокомнатная Ваша квартира, количество других соосбтсвенников в Вашей квартире, желательно ознакомиться с самим иском .Все очень индивидуально.Поскольку он собственник, теоретически через суд он вселиться может, но Вам необходимо подавать встречный иск об определении порядка пользования квартирой.
СпроситьМой муж был ИП. В 2009 году ему начислили налог на приобретенную недвижимость, которую он подарил другому человеку. Осталась задолженность по налогам на эту недвижимость. В 2015 году Мой муж умер. Получу ли я этот долг по налогам, если вступила в наследство? Спасибо.
Да.
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, в пределах стоимости перешедшего к наследнику наследственного имущества. Это касается и долгов по налогам наследодателя.
Спросить
Добрый вечер, Светлана Викторовна.
Согласно ст. 44 НК РФ "Возникновение, изменение и прекращение обязанности по уплате налога, сбора, страховых взносов" обязанность по уплате налога или сбора возникает, изменяется и прекращается при наличии оснований, установленных настоящим Кодексом или иным актом законодательства о налогах и сборах (п. 1);
обязанность по уплате конкретного налога или сбора возлагается на налогоплательщика и плательщика сбора с момента возникновения установленных законодательством о налогах и сборах обстоятельств, предусматривающих уплату данного налога или сбора (п. 2);
обязанность по уплате налога и (или) сбора прекращается (п.3):
1) с уплатой налога и (или) сбора в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;
...
3) со смертью физического лица - налогоплательщика или с объявлением его умершим в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации. Задолженность по налогам, указанным в пункте 3 статьи 14 и пунктах 1 и 2 статьи 15 настоящего Кодекса, умершего лица либо лица, объявленного умершим, погашается наследниками в пределах стоимости наследственного имущества в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации для оплаты наследниками долгов наследодателя.
Таким образом, обязательство по уплате налога со смертью Вашего мужа прекратилось.
Спросить
