Многоквартирный дом сдан в эксплуатацию 10 лет назад. Квартиры сданы, как полуфабрикат без межкомнатных перегородок, только одна несущая стена. В моей квартире 59 кв.м. По проэкту трехкомнатная квартира. По сей день МК перегородки не возведены. Сейчас обратились в БТИ, для получения тех. паспорта, чтобы возвести перегородки. У знакомых узнали, что при выезде комиссии БТИ на объект, может быть составлено заключение о самовольном снесении перегородок. Так как при инвентаризации дома в документах перегородки указаны.
Подскажите какие последствия могут нас ожидать? Как правильно начать оформление документов на перепланировку и получение тех. паспорта?
В случае, если в документах будет указано на самовольность возведенных перегородок, то Администрация г.Владивостока может обратиться с исковым требованием о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, в этом случае Вами предъявлется встречный иск о сохранении жилого помещение в перепланированном (переустроенном состоянии). Либо второй вариант, Вы обращаетесь в даминистрацию с заявлением с просьбой узаконить перепланировку, получаете отказ и самостоятельно обращаетесь в суд с заявление о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии. В любом случае необходима будет экспертиза.
Спросить
Вы так все понятно описываете ))))
Каким образом при инвентаризации были указаны перегородки??? Т.е. они были изначально, но кто-то их снес до Вас? Бывший собственник? Кто жил в квартире на протяжении 10 лет и почему возникла необходимость получать техпаспорт? До этого дня на квартиру не было техпаспорта?
Если Вы собственник были изначально, то предъявляйте претензии к Застройщику на несоответствие жилого помещения проектной документации, но однако 10 лет прошло... Все 10 лет стояли голые бетонные стены без ремонта? Застройщик скажет, что срок давности прошел и вообще это Вы все сами снесли...
Если техпаспорт ВСЕ-ТАКИ был изначально и кто-то до Вас снес перегородки, а Вы решили все сделать по уму, то тогда вопрос, а Вы перегородки на том же месте где в документации хотите возвести или на новом месте?
Если на том же самом, тогда зачем согласовывать? Просто восстановите "как было" и никто и не заметит.
Если хотите сдвинуть стены по сравнению с тем как они в документах, тогда это быдет называться ПЕРЕПЛАНИРОВКА. Тут два пути, чаще всего люди перепланируют, а потом идут в суд с требованием узаконить как есть. Но для этого надо обратиться в экспертную организацию с целью определить соответствие произведенной перепланировки требованиям строительных норм и правил и получить из Администрации формальный ОТКАЗ в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения.
Либо второй путь: Вы заказываете проект перепланировки, согласовываете с Администрацией и собственно перепланируете.
Есть судебная практика по таким вопросам.
Удачи. адвокат в г. Владивосток Фролов С.Л. т.2750-743
Спросить
