Покупаем дачу: участок и дом.. План дома старый, до переделки. На что это может влиять в дальнейшем.

Добрый день Юлия, нет, не можете, в Вашем доме произошла реконструкция. Вам сначала надо признать право собственности на самовольно выполненную реконструкцию через суд, а потом оформить дом на себя и тогда уже продать.

С начала надо вступить в наследство на законно оформленное имущество...потом уже переоформлять пристройки...закона:ГК РФ,Закон о нотариаде...Закон о регистрации сделок с муществом и еще некоторые...но вам и этих достаточно..

Уважаемая Наталья ! В новом техническом паспорте сделают все как есть на сегодняшний день и выдадут кадастровый паспорт с записью, что пристрой без разрешение на строительство. Ни чего не надо больше делать идете к нотариусу и он вам выдает свидетельство о наследстве на весь дом. За тем в Росреестр на регистрацию. И на основании кадастрового паспорта и свидетельства о наследстве зарегистрируют полностью дом как он есть в настоящее время. До 1 марта 2015 года единственным документом о возведенном строении является кадастровый паспорт (это так называемая упрощённая система регистрации).

Удачи

Участок должен иметь кадастровый паспорт, с указанием площади и его границ. Иначе, согласно земельному законодательству, это и не участок. Получите свой кадастровый паспорт на участок в управлении Росреестра, потребуйте показать кадастровый паспорт того участка, который должен был быть продан вам. Сравните местоположение участков на кадастровом плане кадастрового квартала. Не понятно, что фирма будет делать с вашим свидетельством. Если это техническая ошибка, допущенная регистратором при регистрации вашего договора - тогда по решению госрегистратора он действительно может исправить эту ошибку, если это не нарушит ваши права и права иных лиц. При этом он вас уведомит об этом. В случае если права заинтересованных лиц могут быть нарушены исправлением описки - госрегистратор должен обратиться сам с заявлением в суд. Обратитесь в управление Росреестра где вы регистрировали ваше право собственности и его переход - уточните там информацию об этом.

Нет это не законно. Сделка проведена, свидетельство на руках, строительство начато,- ничего предоставлять для изменения не стоит.

ничего нет в этом незаконного. ваше право собственности зарегистрировано. запись в ЕГРП внесена. дубликат свидетельства можно получить всегда.

обратитесь в росреестр, уточните о возможных технических описках

если речь идет не о смене номерации в свидетельстве, а о смене участка т.к. вам дали один,а в документе другой, то у вас и кадастр будет разный.Вам нужно выяснить какой номер кадастра где строиться дом и какой внесен в договъвор.Если он разный, то вносить изменения в договор купли продажи т.к стройка уж началась.Разумеется пока вы этого не выясните никаких документов отдавать не стоит.

ВАм стоит письменно обратиться за разяснениями к фирме посреднику где указать что "вы провели сделки,сами указали участок на месте,вам было известно что начато строительство, на каком основании вы просите для замены свидетельство? ".Вручить либо направить под роспись о получении.

Ничего страшного в этом нет, для страховки возьмите с агента расписку о получении оригинала свидетельства.

Других соседей об этом не просят, но если меняются номера - то должны впринципе меняться у всех.

Если земельный участок находится в Вашей собственности, обращайтесь в Администрацию с заявлением о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке.

О необходимом пакете документов для выдачи разрешения Вам подробно расскажут специалисты Администрации.

Наталья, сначала узаконивайте перепланировку, затем уже занимайтесь продажей дома. Продать дом с незаконной перепланировкой не получится, регистратор откажется регистрировать переход права собственности.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ничего страшного, вызывайте представителя БТИ и узаконивайте, а потом продавайте.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый день! Да это вполне возможно при этом вам придется все равно получать документы на реконструкцию домовладения это обязательно.

Да, это и будет реконструкция - когда вы на старом фундаменте - или в пределах старого фундамента - возводите новое ст роение ст. 51 ГрСК РФ смотрите.

По дачной амнистии. Идите в ФРС заполняйте декларацию к ней прикладываете документы на земельный участок. Выдадут свидетельство о праве собственности уже на новый дом.

Добрый день! Увы, пока нет, нужно оформить дачу.

Если адрес имеется, оформление дома занимает один месяц.

Здравствуйте, Татьяна.

Ещё раз внимательно все документы посмотрите, и читайте договор, что именно Вы приобретаете: только ли земельный участок или земельный участок вместе с домом. Если приобретаете только земельный участок, то все документы в порядке, если с домом: нет документов - нет дома. Продавец, насколько я понял, никак не подтверждает, что дом в его собственности, кроме договора дарения. В выписке из ЕГРП что сказано? Поставлен ли дом как объект недвижимости на кадастровый учет? В любом случае, я бы задумался, прежде чем совершать сделку

Добрый вечер. Нет, не можете. Государством разрешается использовать мат капитал в нескольких направлениях, а именно:

Улучшение жилищных условий;

Образование ребенка;

Здравоохранение;

Погашение кредитов, возврат займов.