Как получить налоговый вычет при наследовании доли квартиры, приобретенной в браке?

199₽ VIP

Если квартира была приобретена в совместную собственность супругов, то в таком случае вы имеете право на получение налогового вычета в полном объеме согласно ст. 220 НК РФ. Если квартира оформлена была в долевую собстьвенность, то вычет за супруга вы получить не сможете.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 19 марта 2012 г. N ЕД-4-3/4568@

Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо и сообщает.

В соответствии с положениями пп. 1 п. 1 ст. 220 гл. 23 "Налог на доходы физических лиц" части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

ФНС России Письмом от 13.04.2009 N ШС-17-3/133@ довело до Управлений ФНС России по субъектам Российской Федерации позицию Министерства финансов Российской Федерации по вопросам применения положений ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, изложенную в Письме от 02.07.2009 N 03-04-07-01/220.

В этой связи в приведенном в письме случае налогоплательщик (супруга) вместо получения имущественного налогового вычета по доходу, полученному в 2010 г. от реализации легкового автомобиля, приобретенного в 2009 г. ее супругом, находившимся с нею в зарегистрированном браке и умершим в 2010 г., вправе уменьшить сумму своего облагаемого налогом дохода от продажи легкового автомобиля на сумму фактических произведенных расходов по его приобретению в полном размере независимо от того, что документы на приобретение автомобиля были оформлены на супруга.

Советник государственной

гражданской службы

Российской Федерации

2 класса

Д.В.ЕГОРОВ

19.03.2012

По аналоги с указанным разъяснением можете получить

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Вместе с тем ст. ст. 33 и 34 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, а законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

При этом к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации также устанавливается, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Таким образом, супруг - наследник умершего супруга вправе по самостоятельному основанию обратиться в установленном порядке в налоговый орган за получением имущественного налогового вычета, в случае, если ранее он не пользовался таким вычетом, в сумме неиспользованной умершим супругом части имущественного налогового вычета вне зависимости от того, на кого из супругов были оформлены договор на приобретение квартиры, право собственности на квартиру и документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств по произведенным расходам на приобретение квартиры.

Здравствуйте, Ирина!

Согласно СК РФ, имущество супругов, нажитое в браке, является их совместной собственностью. Поэтому супруга-наследница может сама подать декларацию по НДФЛ и заявить вычет в связи с покупкой жилья в части, не использованной умершим.

Письмо ФНС России от 23.09.2013 N БС-4-11/17123@