Как разрешить ситуацию с магазином, землей и брачным договором в случае разлучения с супругой?
Скажите мне пожалуйста... мы купили с супругой магазин и свидетельство оформлено на торговлю на нее, при оформлении магазина нам сказали, что надо документы делать на нее или будет путаница в дальнейшем... я оформил отказ по брачному договору, но земля под магазином была вы куплена в собственность позже. Вопрос... мы с женой не живем, как мне быть?
Не совсем понятно почему Вам сказали оформлять недвижимость на жену или будет путаница. Глупость какая-то. Теперь только раздел имущества через суд.
Спросить
Есть в собственности здание магазина земля под ним в аренде, рядом с магазином построили другой магазин и так же земля в аренде, магазин который позже построили его собственники отмежевали землю и прихватили часть земли нашего магазина и его подвал в администрации согласовали и они зарегистрировали право собственности своей земли и под нашим магазином. Мы начали межевать возникло наложение границ, что бы не уточнять границы администрация отрезала часть земли под нашим магазином как обратно её вернуть иск негаторный или виндикационный?
если вы лишены владения - то виндикационный
но это лучше не указывайте в иске
заявите иск об исправлении кадастровой ошибки по ст. 28 закона о кадастре и о восстановлении ваших нарушенных прав по ст. 59 и 60 ЗК РФ
СпроситьВ 1994 г. моими родителями был куплен дом в деревне, который в прошлом был магазином. Они приобрели его, поскольку их участок имел общие границы с этим магазином. В договоре купли-продажи указано, что земли к магазину нет. Существовал забор вокруг магазина на расстоянии 1-2 м. Магазин родители оформили на мою сестру. Сейчас забор вокруг магазина сломан и сестра определила новые границы участка вокруг него и оформляет этот участок в собственность. Родительский участок наследуем мы вместе.
Вопрос:
1. Как можно оформить землю в собственность, если по документам ее нет?
Скорее всего земля теперь муниципальная, оформляйте межевое дело и определяйтесь: выкуп или аренда.
СпроситьК магазину (магазин и земля под магазином в собственности) сделал пристройку (складское помещение) земля под пристройку взята в аренду. В пристройке установил санузел.
Вопрос: Для получения разрешения на открытие магазина примет СЭС если санузел на арендной земле?
Если пристройка зарегистрирована и является Вашей собственностью, то у СЭС нет оснований отказать Вам.
Спросить
У меня вопрос, я открыла магазин, который находиться в доме. Дом двухквартирный. Дверь магазина находиться со старца дома. Когда я дом купили, магазин по документу написали как комнату, теперь я оформляю документы как магазин. Теперь мне говорят в кадастровой чтоб я купила землю магазина от государства. Но эту землю купила весь. Как можно быть? Мне сделали раздел дома и магазина. Мне дали два акта, один на магазин, другой на дом. После раздела, мне говорять что я куплю землю магазина это так будет я не поняла?!
Предоставьте им свидетельство о праве собственности на землю, что Вы ее уже ранее купили
СпроситьВ 2012 году был куплен магазин (в торговом комплексе) площадью 76.7 кв.м.вид права: собственность. При оформлении земли под магазином в тоже время, было получено свидетельство о гос регистрации земельного участка на праве общедолевой собственности 1/288, объект права-земельный участок. Назначение: земли населённых пунктов под торговым комплексом, площадью-2693 кв. м.Почему площадь земли (всего 9 кв. м.) меньше площади магазина? Как должно быть и как это исправить? Заранее спасибо.
Арендовали землю у администрации района 13 лет. под торговлю 6 лет назад построили капитальный магазин. Несколько раз обращалась в администрацию с просьбой оформить магазин в собственность, отказывали. Землю тоже в собственность не давали, т.к. нужны были документы на собственность постройки. Пришло постановление освободить участок до 20 февраля. Что делать? Можно ли добиться оформления магазина в собственность? Подскажите пожалуйста.
Скорее всего у вас самовольная постройка. магазин нужно было согласовывать - ст. 51 Градостр.кодекса РФ. Поэтому и не оформляют. Попытайтесь узаконить стройку через суд - см. ст. 222 ГК
СпроситьМы с женой (официально пока не разведены) делим магазин. Форма собственности магазина - общая совместная собственность. В суде назначена оценка магазина и в дальнейшем я намерен требовать выделить долю в общем имуществе-магазине, и физически разделить (назначив дополнительную строительную экспертизу, возможность для фактического раздела я считаю есть). Жена хочет полностью забрать себе магазин, а мне выплатить денежную компенсацию, так как пытается доказать, что вела деятельность она, на нее зарегистрировано ИП, поэтому более заинтересована в магазине. Хотя деятельность осуществляли мы вместе, а ИП было оформлено на жену, так как в начале предпринимательской деятельности я работал в гос. службе. После раздельного проживания я зарегистрировался как ИП, но в магазине деятельность не веду, пока идет раздел имущества. Выделит ли мне долю в магазине суд, для дальнейшего возможного фактического раздела магазина. Или отдаст полностью одному из супругов магазин второму денежную компенсацию и другое имущество.
Все пишут про фактический раздел, а мне бы надо сначала сделать долевую собственность с конкретным выделением долей.
Выплата денежной компенсации возможно только с согласия обоих супругов. В данном случае суд наверняка разделит недвижимость, определив за каждым из супругов право на одну вторую долю.
Спросить
Если магазин представляет из себя помещение с продукцией, кассами, прилавками, примерочными, то суд выделит Вам половину помещения, а все остальное скорее всего оставит лицу, которого признает более нуждающимся в вышеуказанных вещах для продолжения бизнеса.
Спросить
Доброго времени суток!!! это непростой вопрос. Потому что магазин и деятельность жто разные вещи. И то и другое вы можете делить, только магазин - это недвижимость в нем выделить доли не составит труда, а бизнес - это доход, размер которого нужно доказать.
СпроситьУ нас с женой оформлено два ИП (на меня и на нее).
У меня магазин розничной торговли. В налоговой оформлен по ЕНВД.
Товарные накладные, а равно как и происхождение товара для налоговой не предоставлял никогда, т.к. осуществлял деятельность по ЕНВД.
У жены интернет-магазин. В налоговой соответственно она оформлена по упрощенке.
Вопрос. Могу ли я в своем магазине продавать товар, который оформлен на ИП жены (по товарной накладной). И у жены и у меня магазины розничной торговли нижнего белья.
Вы конечно можете: оформили приход расход, налоги отчислили и все. Единственное у вас это должно быть как реализация товара, и с прибыли вы должны платить налог. Но если вы на вмененке, то вы не отчитываетесь о доходе. Так что все просто.
Я тут провожу вебинар на тему Юридические ошибки которые убивают бизнес 01.12 в 19 по Москве вот ссылка для регистрации
СпроситьЗдравствуйте. В моей собственности находится домовладение на которое у меня есть план и договора купли-продажи. Несколько лет назад рядом с забором был построен магазин. Владельцами магазина земля не была оформлена в собственность. Сейчас встал вопрос об узаконивании этого участка и хозяйке магазина нужно сделать размежовку. Она утверждает, что я должна оплатить половину расходов на это. Законно ли это требование, если магазин моей земли не касается?
Добрый день!
Межевание прроизводится за счёт того лица, который это межевание заказывает.
С вами ОБЯЗАНЫ согласовать РЕЗУЛЬТАТЫ межевания.
Когда будете пописывать акт согласования границ земельных участков, внимательно проверьте данные, касающиеся границ вашего участка с тем, по которому проводилось межевание.
Остались вопросы - можете позвонить.
Спросить
Спасибо за ответ, но мне не совсем понятно, какое отношение размежовка ее участка имеет к моему, границы которого обусловлены планом и куплей-продажей?
СпроситьДобрый день. Так как ее земельный участок граничит с Вашим то при его межевании Вы должны проверить правильность границы между Вашим участком и ее участком, это обязательное требование закона. Платить Вы конечно ни за что не должны.
Спросить
