Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как разделить коммунальную квартиру на две отдельные с изменением комнат соседей - необходима приватизация или обмен площадями?

08.08.2001, 00:21
• г. Санкт-Петербург

Мы с соседями (всего 2 квартиросъемщика) хотим разделить коммунальную квартиру (всего 4 комнаты) на две отдельные (есть два входа), при этом мы бы хотели поменять наши две комнаты на две комнаты соседей (с их согласия). Должны ли мы обязательно приватизировать свои площади или предварительно совершить обмен? И как быть с местами общего пользования?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Наталия!Если сейчас квартира муниципальная,то Вы можете произвести обмен комнатами с соседями через районное бюро обмена жилой площади или Горжилобмен с выдачей обменных ордеров.На перепланировку нужно значала получить добро от МВК,ведь наличие 2-х входов недостаточно,нужны 2 кухни и два санузла как минимум.При отсутствии возражений со стороны МВК можно заказать проект перепланировки через ПИБ района,затем утвердить проект,выполнить работы за счёт жильцов,принять работы по акту,внести изменения в поэтажный план.При отсутствии согласия кого-либо из проживающих на перепланировку можно обязать не препятсвовать производству перепланировки через суд.Изготовление проекта и работы производятся за счёт жильцов.Лучше приватизировать уже разделённые квартиры.Основание : ст.ст. 67,71,84 ЖК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
05.02.2015, 20:43

Разделение коммунальной квартиры на две с отдельными входами и сан. узлами - возможности организаций и услуги по разделению

Хотим разделить коммунальную квартиру (11 комнат) на две, есть два отдельных входа, есть два сан. узла по 11 метров кВ. И одна кухня 12 метров, на кухню также два отдельных входа, квартира блочного типа, в одном блоке 5 комнат в другом 6 комнат, объединяются кухней. Как разделить, и есть ли такие организации которые могут за все это взяться, у нас самих нет времени этим заниматься, готовы только оплатить.
Читать ответы (1)
Татьяна
04.11.2008, 23:51

Если одна семья продаст свои комнаты это будет менее выгодно, чем если бы разъехались "целиком" при продаже всей квартиры?

Коммунальная квартира. Две семьи. У каждой по две приватизированные комнаты. Еще в квартире есть две комнаты, которые являются местами общего пользования. Вообщем мест общего пользования больше, чем приватизированного метража... если одна семья продаст свои комнаты это будет менее выгодно, чем если бы разъехались "целиком" при продаже всей квартиры? При продаже комнат что происходит с местами общего пользования?
Читать ответы (1)
Дарья
24.09.2010, 22:28

Агент посоветовала сказать соседям, что мы являемся родственниками собственника камнаты, чтобы было меньше проблем с соседями.

Заключила договор аренды комнаты в коммунальной квартире для проживания свой дочери-студентки. Арендодатель является собственником комнаты. Временную регистрацию в этой комнате он делать отказался. Агент посоветовала сказать соседям, что мы являемся родственниками собственника камнаты, чтобы было меньше проблем с соседями. Но есть соседка по коммунальной квартире, которой до всего есть дело, она говорит что если мы арендуем комнату, то на это нужно согласие соседей, что тогда мы не можем пользоваться местами общего пользования, поскольку договор аренды только на комнату, что обязательна нужна регистрация. Права ли соседка? Можно ли проживать без регистрации, если есть договор найма?
Читать ответы (3)
Елена
26.11.2004, 10:39

А как насчет мест общего пользования, они ведь находятся в нашем общем пользовании на равных правах.

К вопросу №199932. Если в коммунальной квартире 1 комната - приватизирована соседом, а моя - не приватизирована, то сосед может сдать свою комнату без моего согласия. А как насчет мест общего пользования, они ведь находятся в нашем общем пользовании на равных правах. Будет ли иметь право то лицо, которму собственник сдаст комнату в коммунальной квартире пользоваться местами общего пользования и разве на это не нужно согласие соседей, не приватизировавших свои комнаты? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Илья
20.12.2016, 14:43

Право соседа на сдачу комнаты в квартире без согласия сособственника на общие пространства

Двухкомнатная коммунальная квартира, два собственника, один собственник я (одна комната), второй собственник мой сосед (вторая комната). Сосед сдает по договору свою комнату квартирантам, при этом не спросив моего согласия на право пользования местами общего пользования, т.к. они находятся в общей долевой собственности. Имеет ли право сосед сдавать свою комнату без моего согласия на право пользования местами общего пользования?
Читать ответы (4)
Екатерина
15.04.2006, 16:53

Хотим обменять свою комнату на комнату в другой квартире другого дом.

Проживаем в комнате двухкомнатной квартиры. С соседями нормальные отношения не складываются. Хотим обменять свою комнату на комнату в другой квартире другого дом. Нужно согласие наших соседей на этот обмен? И как можно это сделать, если можно?
Читать ответы (2)
Елена
26.04.2007, 21:20

Имеет ли право соседка сдавать свою комнату без согласия соседей и как быть с местами общего пользования.

Соседка по коммунальной квартире приватизировала свою комнату, у меня комнаты не приватизированы. Имеет ли право соседка сдавать свою комнату без согласия соседей и как быть с местами общего пользования. Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Ирина
27.11.2012, 14:24

Нужно ли согласие соседей по квартире на пользование местами общего пользования для нанимателей?

Сдать комнату в коммунальной квартире (бывший дом-общежитие), комната приватизирована. Нужно ли согласие соседей по квартире на пользование местами общего пользования для нанимателей?
Читать ответы (2)
Анастасия
29.08.2013, 09:38

Требуется ли согласие остальных соседей-собственников на пользование общими местами коммунальной квартиры арендатором?

Соседка сдает свою приватизированную комнату в коммунальной квартире, требуется ли согласие остальных соседей-собственников на пользование заселенным квартирантом местами общего пользования? Договор никто соседям не показывал, о сдаче комнаты соседка поставила перед фактом, кроме имени квартиранта никакой информации о нем нет!
Читать ответы (3)