У нас долевая квартира 34.6 кв.м могу ли я продать её за материнский капитал, если там доли несовершенно летних детей.

Свою долю можете заложить, доли детей нет. Находите того кто согласен выдать вам средства под залог доли и оформляйте договор.

МОжно, получите разрешение опеки.

Можно, если орган опеки даст согласие на сделку. В покупаемой квартире у детей должны быть доли не меньше тех, которые они имеют сейчас. Кроме того, должно быть согласие обоих родителей на это.

Здравствуйте. Если в квартире нет долей детей, можете, но сначала необходимо снять с регистрации детей, и зарегистрировать в другом помещении.

разрешит только в том случае, если детям будет куплено другое аналогичное жилье

Уважаемая Елена! Разделить лицевой счет Вы не сможете. а вот определить порядок оплаты коммунальных платежей так, чтобы не платить за мужа - можете. Если он отказывается делать это в ЖЭКе, то Вам придется обращаться в суд с соответствующим иском. Что касается возможно продажи доли Вашей и детей, то основная сложность возникнет в том, что Вам придется получить согласие органов опеки на отчуждение долей детей. Органы опеки дадут такое согласие только в том случае, если Вы представите предварительный договор купли-продажи другой квартиры, в которой на доли детей будут приходиться не меньшие площади, чем сейчас. Кроме того, Вам необходимо соблюсти преимущественное право покупки квартиры бывшим мужем - т.е. сначала предложить выкупить доли ему, а в случае его отказа или молчания в течение месяца, Вы сможете продать их третьим лицам.

Для того, чтобы продать доли, желательно определить порядок пользования квартирой - либо у нотариуса (при согласии мужа), либо - в судебном порядке.. Тогда за Вами троими будет закреплена конкретная комната, и Вы сможете продать свои доли по цене комнаты.

Посоветовал бы Вам попробовать вариант принудительного выкупа доли у мужа на основании ч. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой "в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию".

С уважением, Дмитрий Константинович.

Продать данную квартиру вы сможете только с письменного разрешения органа опеки ст 37 ГК РФ.

Продать квартиру можно только с разрешения опеки, взамен предоставив детям равноценное имущество.

Нужно погасить долги. Далее в орган опеки.

С того что вам нужно снять арест с квартиры, для этого нужно выплатить долг, после этого составить договор купли продажи подписав 3 собственниками и найти покупателя.

Можете, но потребуется согласие органа опеки.

Свою личную долю можете обменять и продать,., доли детей - нет.

Уважаемая Юлия, если дети имеют долевую собственность то вряд ли вы сможете ими воспользоваться без разрешения органов опеки и попечительства, вы можете подать на раздел имущества, именно на ту долю в квартире которая принадлежит вам с мужем как совместное имущество. А вот доли детей не могут являться вашими, так как они пренадлежат вашим детям.

Добрый день! Да, вы можете оформить материнский капитал на себя. Нет она не сможет снять детей с регистрации.