Как решить вопрос с передачей доли в 4-х комнатной квартире в Омске, когда собственник проживает в Москве?
Есть 4-х комнатная квартира в г. Омске. 4 собственника - папа, мама, сын (не прописан в квартире, проживает в Москве), дочь (я). У всех по 1/4 в собственности. Сыну нужно свою долю отдать кому либо из нас. Приехать в Омск он никак не может. У меня есть от него ранее оформленная в Омске доверенность на продажу его доли. Могу ли я приехать к нему в Москву, оформить у нотариуса договор дарения на меня, и уже в Омске самостоятельно без него оформить долю на себя? Или, например, могу ли я по этой доверенности продать его долю своему папе без денег? Что лучше сделать?
Вашему брату следует обратиться к нотариусу по своему месту нахождения со светокопией вашего паспорта и оформить на ваше имя доверенность на дарение его доли в квартире.
Зетем ценным письмом отправляет доверенность вам.
Вы оформляете дарение доли отцу.
Это самый дешевый способ передачи доли.
Никаких налогов, расходы только на оформление доверенности, договора дарения и 1 000 р. пошлины при регистрации перехода права собственности.
Спросить
Вопрос: каким образом лучше переоформить долю в приватизированной квартире на другого собственника (продать и подарить)? Приватизированная квартира - 4 собственника (мама, папа, сын, дочь). Дети совершеннолетние. Сын живет в другой стране. На маму оформлена доверенность на осуществление любых операций, в т.ч. на сделки с недвижимостью. Может ли мама на основании этой доверенности переоформить долю сына в собственность другого собственника (например отца)?
Данные действия необходимы для дальнейшей продажи квартиры. Если сын продаст (подарит) свою долю, тогда от него не будет требоваться согласие при продаже квартиры?
В действительности сын согласен на переоформление своей доли - но самостотельно приехать он не может - далеко. Квартиру планируется продать через год, а срок окончания доверенности - июнь 2010 г. - поэтому и встал вопрос о переоформлении доли сына.
Заранее огромное спасибо за ответ.
Без согласия других сособственников, собственник вправе лишь подарить или завещать свою долю. При продаже доли он обязан предложить ее приобрести, в первую очередь, другим сособственникам. В Вашей ситуации дарение предпочтительнее и быстрее, но маме по доверенности лучше не дарить долю себе - это оспоримая сделка.
СпроситьУ нас есть квартира в Москве. Моя мама владеет ½ долей по наследству. Мама живет в Питере, ей 85 лет, приезжать в Москву не хочет. Она дала мне ген. доверенность на продажу доли. Столкнулась с тем, что продать долю по доверенности сложно. Вопросы:
1. Могу ли я сделать договор дарения сама на себя? По доверенности?
2. Если мама сделает договор дарения в Питере, регистрировать его нужно в Москве?
3. Можно ли сделать простую письменную, или обязательно у нотариуса?
Здравствуйте.
По ст.185 ГК РФ если верно оформили можно продать по ст.250 ГК РФ 1/2 долю. Выписку сделали с ЕГРП?
Спросить
1. Нет. Поверенный не может совершать сделки в отношении себя лично.
2. Договор не требует регистрации. РЕгистрируется переход права.
3. Только нотариальная форма
Да, договор дарения двухсторонняя сделка и одна мама его не заключит. Требуется Ваше участие.
Спросить
Зачем в договоре дарения моё участие???? Подписывает договор одна мама,возможно ппф,не обязателен нотариус...Да,это двусторонняя сделка. Но только,кастельно обязательств...Физически зачем моё присутствие???
Спросить
ППФ причем в вашей ситуации?
Если же он имеет место быть , то ваше физическое присутствие не обязательно.
СпроситьМоя мама хочет подарить мне 1/2 доли квартиры. Квартира приватизирована на папу и маму. Папа не против дарения. 1. Подскажите, пожалуйста, договор дарения нужно оформлять у нотариуса, или самим составлять? У меня выехать в Омск, где проживают родители и находится данная квартира нет возможности. 2. Могу ли я оформить доверенность на папу с правом подписи, чтобы он от моего лица выступал одариваемым? 3. И может ли он зарегистрировать от моего имени долю в Росреестре? Как составляется передаточный акт для Росреестра? Какие документы маме и папе необходимо при себе иметь для регистрации объекта? И если договор дарения можно оформить самим, то есть ли какой-то образец? Заранее спасибо!
Подписать и зарегистрировать вы можете по доверенности, договор дарения может составляться как у нотариуса так и в простой письменной форме, для регистрации дарения доли потребуются все право устанавливающие документы на долю в квартире, по всем остальным вопросам я буду рад Вас проконсультировать, так же отправить форму договора и акта только на платной основе.
Спросить
Можно составить самим договор дарения, но лучше всего составить через нотариуса.Ваш папа может выступать от вашего имени и иметь право подписи по доверенности заверенной у нотариуса.Передаточный акт можно не составлять, а указать в договоре пункт передачи жилья вам в собственность,при этом указав в договоре, что он одновременно будет передаточным документом,а также указать статью 556 Гражданского кодекса.Для регистрации прав нужно иметь при себе право устанавливающие документы на квартиру, кадастровый паспорт, доверенность,договор дарения, копии(доверенности,право устанавливающего документа,договора дарения) квитанции об оплате госпошлины на государственную регистрацию прав.
СпроситьСуществует приватизированная квартира - 4 собственника (мама, папа, сын, дочь). Прописаны 3-е: мама, папа, сын. Сын живет в другой стране, оформлена доверенность на маму (на осуществление любых действий, операций). Необходимо выписать сына из квартиры и продать эту квартиру. Имеет ли мама прво на основании этой доверенности выписать сына и продать квартиру? Что еще необходимо дя осуществления данных операций.
Как правило для выписки человека из квартиры требуют его личное присутствие. Но попробуйте обратиться в паспортный стол письменно,с приложением доверенности, а отказ можно обжаловать в суде. Второй вариант продать квартиру с прописанным жильцом,собственник в дальнейшем его выписывают без проблем, но скажется на цене и непонятен возраст детей, проблемы с РОНО.
СпроситьПомогите, пожалуйста в следующей ситуации. Есть семья - мама, папа, сын, дочь. Все совершеннолетние. Есть квартира, приватизированная на маму, папу и дочь в равных долях. Умирает мама. Что достанется сыну? Плюс, все свои права на квартиру отец хочет отдать сыну, как ему это сделать? Как сыну оформить свои права на эту квартиру. И какие вообще будут права и какая будет доля сына в этой квартире.
Уважаемый Александр!
Сын наследодателя имеет одинаковые права с другими наследниками первой очереди - супруг, родители, дети умершего. Вы имеете право вступить в наследство, обратившись к нотариусу до истечения шести меяцев со дня смерти матери. Отец имеет право составить на Вас завещание или другим образом передать вам своб долю - купля - продажа, например.
С Уважением,
СпроситьВ квартире проживают папа мама дочь и сын. в данной квартире все прописаны. Квартира находится в собственности у папы. Дочь выписывается из квартиры и прописывается по другому месту жительства. Мама завещает свою долю в квартире дочери и умирает. Папа завещает свою долю в квартире дочери и сыну в равных долях. Сын прописан в данной квартире. В каких долях будет унаследована квартира между дочерью и сыном?
Подождите, так в каких долях квартира кому принадлежит? Папе полностью как Вы пишите? Или у мамы с папой по 1/2 доле каждому в праве собственности на квартиру? Прописка не является показанием права собственности. Напишите конкретно в каких долях кому что принадлежит, тогда я вам смогу точно ответить на Ваш вопрос.
СпроситьМоя мама дала мне генеральную доверенность на продажу 1/2 доли квартиры, которой она владеет по наследству. Квартира 1 комнатная, находится она в Москве. Я проживаю в МО, а моя мама (ей 85 лет) - в Питере. Я понимаю, что по доверенности продать квартиру в Москве сложно. Хочу попросить маму сделать дарственную этой доли на меня. Тогда я сам буду присутствовать на сделке и вопросов не будет. Вопрос: 1. Могу ли я по этой доверенности сделать договор дарения сам на себя?
2. Подавать документы на регистрацию нужно в Москве (квартира находится в Москве)? Или можно в Питере, если мама договор дарения сделает сама?
2 комнатная квартира в москве. 4 человека собственники доль по 1/4 у каждого (мать, сын, дочь и ее несовершеннолетний ребенок).
1 вопрос. Мать хочет отдать свою долю сыну. Она выпишется в другую квартиру. Какие нужны документы чтобы оформить долю на сына без проволочек? Может оформить дарственную?
2 вопрос. Может ли сын продать две доли? Даст ли разрешение опека ему на такую сделку? Квартира 52 кв м.
Мать может подарить долю своему сыну, с этим нет никаких проблем. Обращайтесь , помогу с оформлением. С продажей его доли сложнее. Звоните, разъясню ситуацию.
Спросить
1. лучше составить договор дарения на сына.
2. может, но при условии покупки равнозначной площади сыну.
для более детальной информации обращайтесь на личную почту
СпроситьДобрый день, квартира приватизирована на маму и папу, прописаны в квартире только они, мама умирает, папа оформляет квартиру на себя, есть еще сын и дочь, может ли он продать и оформить квартиру на третьих лиц без ведома сына и дочери?
Доброго времени суток
Он собственник?
Если не приватизировал, то и продать он ничего не может, так как это не его квартира
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Поскольку он является собственником жилого помещения он правил владеть пользоваться и распоряжаться таким имуществом самостоятельно.
Спросить
Здравствуйте. Если он является единственным собственником то может продать никого не спрашивая. Согласно ст 209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Спросить
Возможно было завещание - обратитесь к нотариусу по месту жительства мамы, что б удостовериться - было ли завещание
если не было - отстаивайте свои права - подавайте в суд на восстановление срока на принятие наследства.
СпроситьЯ являюсь наследником доли в квартире по смерти отца. Кроме меня наследники - моя мама (она собственница 1/2 части квартиры), сестра и племянница. Документы у нотариуса получены, сбором документов занималась сестра по доверенности от мамы. Квартира находится в Омске, я живу в Москве. Мое свидетельство на собственность находятся у нотариуса. Скажите пожалуйста, нужно ли мое присутствие при продаже квартиры или я могу поехать в Омск после того, как совершится сделка.
Если вы выдавали сестре доверенность с полномочиями на продажу квартиры, то ваше присутствие на продаже не обязательно. Однако покупатель вправе не согласится покупать квартиру по доверенности и может попросить вашего присутствия на сделке.
СпроситьЗдравствуйте, татьяна.
Во-первых, с какой стати племянница наследует? Было завещание? Насколько я понял, Вы доверенность не давали. А как Вы подавали нотариусу заявление о принятии наследства? Лично или через представителя? Ваше свидетельство на собственнсоть у нотариуса не может находитсья, ему там делать нечего, у нотариуса может находиться Ваше свидетельство о праве на наследство, а это значит, что собственность Ваша ещё не оформлена. Теперь по сделке. Что продается? Доля или квартира целиком? Пока собственность не оформлена, невозможно ничего продать. Итак, вывод: понимаю, что ехать в Омск затруднительно, Вы можете оформить довереннсоть на сестру (из Вашег овопрсоа не ясно, делали ли Вы раньше такую доверенность), и в этйо доверенности указать максимум полномочий, в том числе получить свидетельство у нотариуса, оформить собственнсоть в Росреестре и продать Вашу долю.
Спросить
