Как оформить дарственную на квартиру для внучки после развода?
После развода муж оставил квартиту мне. Проживаем там с дочерью и внучкой Хотим с бывшим мужем оформить дарственную на эту квартиру на 3-хлетнюю внучку? Кто может быть представителем внучки?
Лариса Александровна,после подписания договора квартира переходит в собственность несовершеннолетнего, однако все необходимые документы и сам договор подписывают его законные представители. Законными представителями являются родители, опекуны, попечители.
Все действия, касаемые несовершеннолетних граждан РФ должны осуществляться под контролем органов опеки и попечительства. Это и купля-продажа, обмен. Контроль данных органов необходим для защиты прав несовершеннолетнего.
По достижению новому владельцу квартиры 14 лет он может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, но так же под контролем органов опеки.
Спросить
Хочу оформить дарственную (квартиру) внучке несовершеннолетней. Сейчас в этой квартире проживает внучка с родителями. Скажите родители могут считаться собственниками квартиры до совершеннолетия внучки.
Здравствуйте.
Да, однако в любом случае необходимы все данные внучки, причем такой договор будет оформляться у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия. В этом случае внучка должна оформить нотариальную доверенность на третье лицо, которым уполномочит это лицо принять в дар квартиру от имени одаряемого.
Ст. 971 ГК РФ
По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия.
Дарственную (договор дарения) составить можно), но для регистрации нужна либо внучка, либо ее официальный представитель (либо представитель бабушки, наоборот, который в другой город доедет, раз внучка не считает нужным приехать).
Спросить
Анастасия. Дарственная оформляется в присутствии дарителя и одаряемого, которые заверяют документ подписями. Один подарил, другой принял дар. Может лучше завещание?
Возможно через представителя по доверенности.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьВ моей квартире прописаны я и моя внучка (родители внучки в разводе). Внучке 14 лет. С целью приватизации квартиры хочу выписать внучку из квартиры, но ее мать не дает согласие на выписку. Внучка живет с мамой. Мой сын купил им четырехкомнатную квартиру после развода. Мать отказывается прописывать дочь в своей квартире.
Подскажите, как мне поступить? Можно ли обратиться в суд?
Здравствуйте, пробуйте снять внучку с регистрационного учета в судебном порядке. Однако, органы опеки, да и ответчик будут возражать против этого, поскольку в данной ситуации ребёнок потеряет право на приватизацию
Спросить
Хочу оформить дарственную на квартиру на внучку, но слышала что она может после этого меня выписать. Так это или нет? и может ли внучка продать квартиру? Мне сказали знакомые что в течении 15 лет внучка не может продать квартиру. Мне 75 лет а внучке 20 лет. Квартира приватизирована и прописано в ней трое.
Можете подарить. но в договоре нужно предусмотреть право вашего пожизненного проживания. Но внучка как собственник продать квартиру может. Вам лучше составить завещание на внучку
Спросить
Добрый день!
В договоре дарения прописывайте, что имеетеправо проживать в данной квартире пожизненно. Никаких 15 лет не требуется, продать можно сразу после оформления права собственности, условия продажи так же можете прописать в договоре, такой договор лучше заверить нотариально.
СпроситьЕсли бабушка - собственник квартиры - оформляет дарственную на свою внучку, могут ли родители внучки продать эту квартиру? Или ей может распоряжаться только внучка и только после 18 лет? Внучка прописана в другом месте, в подаренной квартире никто не прописан.
Могут продать только одновременно купив большую и лучшую жилплощадь в собственность ребенку. С согласия ООиП
СпроситьКвартира принадлежит моей матери, зарегистрированы мата, дочь и внучка. Дарственную хотим оформить на внучку., Будет ли тогда считаться, что у внучки своя доля в квартире? Спасибо!
Сейчас хотим приватизировать квартиру, в ней прописаны мама, дочь, сын и внучка. Мама является квартиросъемщиком сейчас, может ли она после оформления приватизации написать дарственную на внучку? И будет ли вся квартира принадлежать внучке?
Здравствуйте, Наталья.
Если никто не откажется от участия в приватизации, то квартира будет приватизирована на четверых. В этом случае, даже если мама подарит долю внучке, то остальные две доли останутся о остальных участников приватизации. Для того, чтобы вся квартира принадлежала внучке, необходимо либо всем отказаться от участия в приватизации - и тогда участником приватизации будет только внучка, либо всем подарить свои доли внучке.
СпроситьЕсли бабушка оформит дарственную по квартире на внучку, может ли муж внучки претендовать на эту квартиру или ещё кто нибудь? Благодарю за ответ.
Добрый день!
Данная квартира не будет являться совместной собственностью супругов, но муж внучки является наследником первой очереди.
Спросить
Здравствуйте!
По порядку:
1. Подаренная квартира - НЕ является совместно нажитым имуществом супругов (личное имущество), то есть НЕ подлежит разделу. Ст.36 СК РФ. Соответственно, муж претендовать на квартиру НЕ может.
2. Однако, будучи "личным имуществом", данная квартира будет являться наследственным имуществом (после смерти внучки). И муж, к сожалению, является наследником 1 очереди (также, как и дети, и родители наследодателя). Ст.1142 ГК РФ.
Спросить
Муж внучки может только в порядке наследования. Как совместно нажитое, это имущество не делится. Если квартира приобретена в браке, то может претендовать дед.
Спросить
Нет, не может он претендовать. Продать квартиру после дарения можно в любой момент.
Спросить
Если квартира подарена близким родственником, то продать её без уплаты налога можно через 3 года, муж претендовать на квартиру не сможет, поскольку подаренная квартира не относится к совместно нажитому имуществу.
Спросить
Добрый день!
Муж внучки претендовать не может.
Налог с продажи будет с суммы, превышающей 1 млн рублей, например, квартиру продали за 3 млн, налог будет 2 млн*13% = 260 т.
У Внучки также есть право уменьшить сумму налога на расходы, связанные с покупкой квартиры бабушкой (на ту сумму, которая бабушка оплатила за квартиру своему продавцу). Тут нужно выбирать, что более выгодно либо 1 млн либо расходы на приобретение квартиры.
Налога не будет, если квартира в собственности более 3 лет.
Не забывайте оставлять отзывы.
Спросить
Как оформить опекунство над внучкой не лишая родительских прав мать внучки. Дочь в разводе, внучка живет со мной, дочь на содержание внучки денег не дает, внучке 17 лет.
Помогите пожалуйста разобраться.
После смерти матери осталась приватизированная однокомнатная квартира. Завещания нет. Наследники: муж, сын, сестра умершей, внучка. Муж и сын хотят оставить квартиру внучке, которая на данный момент проживает со своей матерью. Подскажите пожалуйста наиболее простой и экономичный способ оформления квартиры на внучку. Какие налоги и сборы придется оплатить в случае отказа от наследства в пользу внучки, а какие при вступлении внучкой в наследство. Заранее большое спасибо.
Из Вашего вопроса неясен круг наследников, т.к. Вы перечисляете лиц, относящихся к разным очередям наследования. Эти лица одновременно не вступаю в наследство, а только поочередно, но в любом случае, внуки по предситавлению, т.е. в случае отказа. Пошлина за вступление в наследство точно Вам укажут у нотариуса, но предположительно выдача свидетельства о наследовании на внусчку Вам оценится в 1,5-2,2 тысяч рублей. Налог после регистрации перехода права собственности -примерно 10-20% от стоимости квартиры, но, если внучка на момент смерти не проживала с наследодателем, т.е. не была зарегистрирована с ней в одной квартире. В этом случае, не оплачивается, т.е. льгота. Сама регистрация по Москве-150-200 рублей (примерно). Если что-то интересует конкретно, то пишите kuligin@rdn.ru
Спросить
