Как ослабить материальное бремя на родителей после аварии в многоквартирном доме?
199₽ VIP
Многоквартирному дому 34 год, квартира родителей на 2-м этаже батареи отопления не меняли 34 года вечером оторвало трубу, соединяющую стояк, отопления от калорифера соседей предупредили сразу частично топили их в течении 20 минут родители: красят батареи раз в 4 года, умысла причинить ущерб не имели, восстановили отопление в подъезде к 11 ч утра соседи: принесли акт ЖКО, ждут оценщика, будут подавать в суд можно ли как-то ослабить материальное бремя на родителей?
Чтобы ослабить это бремя в суде нужно говорить о фактах,изложенных в вашем вопросе и заявлять ходатайство о привлечении кв качестве соответчика управляющей организации
Спросить
Привлекайте в качестве ответчика УК. Они должны следить за инженерными сооружениями, к которым относится система отопления.
Спросить
Можно не только снизить, можно исключить ответственность родителей.
За общедомовое имущество - батареи отопления ответственность должна нести УК.
Поэтому пусть обращаются в суд. В суде родители должны попросить привлечь в качестве соответчика Управляющую компанию.
Спросить
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Доводы, что затопление квартиры произошло не умышленно, правового значения для дела не имеют.
По смыслу п. 2 ст. 209 ГК РФ, реализация собственником имущества имеющихся у него правомочий не должна нарушать права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Надлежащее исполнение обязанности по содержанию имущества предполагает, в том числе, содержание имущества таким образом, что бы его состояние не повлекло причинение вреда другим лицам.
Вина родителей, если протечка воды произошла непосредственно в квартире ответчиков из батареи центрального отопления, т.е. в зоне их ответственности за эксплуатацию той части системы водоснабжения, которая не отнесена к общему имуществу дома в соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г.
Затопление горячей водой квартиры произошло из расположенной этажом выше квартиры, если в результате разрыва трубу – это общее имущество дома, а потому ответственность будет нести УК.
ПРивлекайте к делу УК.
Спросить
Как полагаю, что квартира находится в СОБСТВЕННОСТИ ваших родителей.
но даже несмотря, что у ваши родители собственники квартиры, в ситуации усматривается вина управляющей компании.
Вам стоит подготовиться к суд. процессу:
сделайте фотографиии с мест, где произошёл прорыв;
обратитесь в УК с заявлением о причинах разрыва;
составьте свой акт осмотра, подписав его своими соседями, которые не пострадали;
можете обратиться в экспертную организацию для получения заключения о причине, которая повлекла разрыв;
Так как одних слов суду будет недостаточно.
привлекайте УК в качестве соответчика в деле.
УСПЕХОВ ВАМ.
Спросить
Надлежащим ответчиком в вашем деле является управляющая компания, в соответствии со следующими зак. актами: В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491.
Согласно п. 6 указанных Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Удачи!
Спросить
Мы живем на пятом этаже, весь стояк со второго до пятого этажа провели индивидуальное отопление. Все квартиры со 2-ого по 5-ый этаж убрали батареи центрального отопления. На первом этаже не получилось поставить свое отопление. Теперь встает вопрос у хозяев на первом этаже, как закольцевать центральное отопление и кто будет спускать воздух. Подают на нас в суд (пятый этаж), чтобы мы у себя сделали закольцовку центрального отопления, т.е. опять восстановили батареи центрального отопления через все этажи и спускали воздух с центрального отопления у себя в квартире на пятом этаже.
Есть квартира, в 5 ти этажном доме. Отрезали центральное отопление и перешли на автономное в 2008 году, с 2020 года начали приходить платёжки за отопление подъезда, в подъезде батареи отрезаны, есть только труба которая идёт через все этажи. Вопрос: обязаны ли жильцы квартир, у которых нет центрального отопления платить за отопление подъезда, в котором нет батарей.
У нас управляющая компания меняла в многоквартирном доме стояки отопления на пропилен спустя два года у нас произошел
Здравствуйте! У нас управляющая компания меняла в многоквартирном доме стояки отопления на пропилен спустя два года у нас произошел порыв этого стояка, акт нам составила управляющая компания и в акте указала что механическое повреждение трубы соседи подают в суд, в какой срок можно подавать соседям в суд? и кто в этом случае возместит ущерб соседям клапонов на стояке нет.
Здравствуйте! Живем на 1 этаже пятиэтажного дома. Через кухню проходит наверх труба с горячей водой (отопление), после того, как она поднимется до пятого этажа, пройдет по всем батареям верхних этажей в квартиру вода возвращается в батарею отопления слегка теплая. Батареи чуть теплые. В одной из комнат к батарее подведена только обратка. Батареи чуть теплые. Правильно ли организовано отопление. Обще домового прибора учета нет, платим за холодные батареи также, как соседи 5 этажа с горячими батареями. Спасибо!
Я являюсь собственником 1\3 квартиры, в которой произошел прорыв горизонтального подвода подачи отопления от стояка к батарее. На батарее имеются краны. Стояк находится за стеной в соседней квартире. Я произвел самовольный ремонт отопления в квартире, в том числе менял частично этот подвод. Полностью поменять мне его не дали, так как он проходит через стену к стояку в соседней квартире. Прорыв произошел в месте крепления моей металлопластиковой трубы к старой металлической трубе, экспертиза показала годность металлопластиковой трубы и 100% износ старой металлической. Имеется акт аварийной службы и акт УК. Была залита нижняя квартира. Менял отопление в 1995 г. УК обслуживает дом с 2008 г. осмотры общего имущества (стояки и отводы) не проводились. Моя ответственность в данном случае и ответственность УК? Имеются фото прорыва.
Живем в многоквартирном доме 27 квартир 3 подъезда по 9 квартир
Из них 22 квартиры на индивидуальном отоплении
Сейчас в моей квартире нет никакого отопления стояк отрезан от 1 го до 3 го этажа на индивидуальное отопление перейти не разрешает администрация
Ссылаясь на те 5 квартир которые отапливаются центральным на 1 м и 2 м этаже под нами уже индивидуальное отопление.
Что делать?
Помогите советом в такой ситуации: человек менял родиатор и трубы отопления в квартире и возможно при замене трубы, провернуло у соседа сверху и с низу трубу. Когда дали отопление прорвало трубу сверху и затопило два этажа. Сейчас ему делают притензию т.к.он менял батарею. Сантехники управляющей компании не предупредили жильцов о включении отопления и не делали опресовку системы.
Вопрос: что делать в этой ситуации ему?
P.S.трубы и родиатор менял знакомый.
Купил квартиру в многоквартирном доме. Квартира отключена от отопления в течении двух лет. трубы отопления в квартире переморожены из за отключения квартиры от отопления после сдачи дома. Управляющая компания начисляет плату за отопление которого не было. Должен ли я оплачивать отопление.
В плане консультации: в подъезде нет даже стояков отопления-весь подъезд на индивидуальном отоплении. Принесли квитанцию на отопление по 340 руб./мес. Как быть?
Я живу на втором этаже пятиэтажного дома (хрущевка). В доме во всех квартирах (еще до меня) была проведена замена стояков отопления на металлопластиковую трубу. (!)
Несколько дней назад соседи (молодые ребята неопределенного количества от 4-х до 8-ми снимают квартиру) снизу (1-го этажа) в 20:00 устроили драку, в результате чего сломали эту трубу стояка отопления в комнате.
Вызвали аварийку ~21:00. Из аварийной службы ребята отключили отопление и просто вырвали эту трубу, находясь на первом этаже, из батареи в моей квартире. Результат понятен: горячая вода из батарей 3 х этажей выше полилась ко мне в квартиру. (!) Поднявшись к нам, сказали: "Это сделали не мы". "Подставляйте мисочки". "Завтра ждите".
Итог:
ЖЭК отказывается устранять э... поломку, ссылаясь на то, что это соседи с 1-го этажа сломали трубу и это они должны оплатить работу. Или, если желаете, то вы за них.
Соседи говорят, что денег у них нет и не будет.
Вода из батареи продолжает капать.
В квартире холодает.
Вопросы:
Как возобновить отопление?
Хороши ли сделали аварийщики, вырвав трубу из нашей батареи? (риторический вопрос)
Можно ли было устанавливать в качестве стояка отопления (по хрупкости) металлопластиковую трубу?
