Невыполнение условий предварительного договора купли-продажи дома - возможности и действия

• г. Волгодонск

ДД! Подскажите, для чего нужен предварительный договор? Подписали с продавцом предварительный договор купли-продажи дома, в нём указано, что продавец обязуется провести центральный водопровод. Отдали задаток 200 тыс. и аванс.100 тыс. Перед подписанием основного договора продавец отказался включать пункт про воду, что делать? Можно ли принудить подписать основной договор на условиях предварительного? Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый день! Обязательно включайте все пункты предварительного договора в основной и задаток был дан в обеспечение предварительного договора и если продавец не выполнил условия.то вправе требовать задаток в двойном размере...

Спросить

Обе стороны определились с условиями сделки, но по каким либо причинам, эта сделка не может быть сиюминутно заключена. Причин отсрочки подписания основного документа может быть несколько, но в основном это два момента:

- продавец еще не успел подготовить документы для реализации своей квартиры

- покупатель не имеет на руках достаточной суммы, но планирует ее получить в ближайшее время (например, еще идет оформление банковской ссуды)

Для того, чтобы ни одна из сторон не передумала на счет своих планов по поводу продажи-покупки дома, и составляется предварительный договор.

Именно в этом документе будут прописаны основные обязательства покупателя и продавца, сумма штрафных санкций при срыве обязательств и соглашений, а также прописана информация о внесенном задатке.

Только предварительный договор сможет подтвердить факт передачи задатка, если его нет, то суммы переданные продавцу считаются авансом.

Договор дает не только гарантии совершения сделки, но и защищает интересы, как покупателя, так и продавца, а также фиксирует установленную цену, не позволяя ее повышать или понижать до совершения операции купли-продажи.

В предварительном договоре прописываются все моменты совершаемой сделки, обговоренные заранее сторонами, вплоть до способа оплаты и даты выселения прописанных жильцов.

Можно заключить основной договор, в акте приема-передачи указать, что центральный водопровод отсутствует, и продавец не выполнил условия предварительного договора и судиться с продавцом о возмещении стоимости для провода центрального водопровода.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 706 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
543
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 810 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
18
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 572 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 487 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
60
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 258 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
160
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 581 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
107
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.5 3 193 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
66
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9 1 512 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
40
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 679 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
38
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 587 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
PRO Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5 4 886 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 6 852 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 853 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 954 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
показать ещё