Согласно Постановлению № 354 возможность корректировки раз в год предумотрена только для отопления.
Наше ТСЖ в январе 2014 года произвело для всех жильцов перерасчет за год не только за отопление. Но и за ОДН на горячую, холодную воду и водоотведение. Насколько это законно?
Согласно Постановлению № 354 возможность корректировки раз в год предумотрена только для отопления.
Согласно разъяснениям Минрегионразвития (http://www.minregion.ru/upload/documents/2013/01/280113/280113_p_1.docx, стр.19), корректировка платы за коммунальные услуги, в том числе платы за ОДН, не производится.
В начале августа 2017 году получила квитанцию на оплату коммунальных услуг за июль 2017 года, в которую была включена корректировка за отопление за период с января 2015 по декабрь 2016 год на сумму 6043 рубля плюс пени за 2015 год. (За эти годы все оплачивала по квитанциям в полном объеме.) Плату за коммунальные услуги за июль без оплаты корректировки принимать отказались. Правомерно ли действие управляющей компании? Спасибо.
Добрый день! Исходя из данной ситуации не понятно, что за корректировка и главное пени, в данном случае нудно обратиться письменно в Управляющую компанию и потребовать разъяснений по этому долгу, в случае отказа предоставить нужно обратиться в жилищную инспекцию и с жалобой в органы прокуратуры, на основании ст. 10 ФЗ о прокуратуре, пусть разбираются в данном вопросе.
Спросить
В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.
Спросить
Законно ли вообще делать перерасчет платы за отопление в июле 2017 года не за предыдущий год, а за 2015?
СпроситьВ органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.
СпроситьХочу обратиться по поводу корректировки платы за отопление. За январь 2015 г. норматив потребления составлял 0,01285 ГКал, размер платы за индивидуальное потребление 1027,65 руб., перерасчеты (корректировка платы за 2013 г.) 720,94 руб., все к оплате за отопление 1748,59 руб.
За февраль 2015 г. норматив потребления составляет 0,02338 ГКал, размер платы за индивидуальное потребление 1869,77 руб., перерасчеты (корректировка платы за 2013 г. размером 720,94 руб. + корректировка платы за 2014 г. размером 830,81 руб.) в сумме составили 1551,75 руб. , и общая плата за отопление составила 3421,52 руб.
Вопросы:
1) правомерно ли почти двукратное увеличение нормативов индивидуального потребления?
2) на основании чего осуществляются корректировки платы за отопление (дом оборудован прибором учета)
3) правомерно ли двукратное увеличение итоговой платы за отопление в соответствии с предельным индексом роста платы за коммунальные услуги?
---Алексей. по правомерности начислений за услуги ЖКХ, можно ответить ТОЛЬКО Прокуратура. ознакомившись с самими начислениями и НПА согласно которых они произведены.
СпроситьВ квитанцию, на уплату коммунальных услуг, наше ТСЖ вносить корректировку за отопление, горячую воду, канализацию и электроэнергию. Корректировка составляет 25% от оплаты по показаниям счетчика. Правомерно ли это?
Обращаюсь второй раз и надеюсь получить ответ. Спасибо.
Тамара Александровна, дать ответ на данный вопрос сможет прокуратура, либо суд. изучив документы ТСЖ в т.ч. Устав и иные локальные (внутренние документы).
Спросить
Так называемая "корректировка" незаконна. Вы обязаны оплачивать услуги согласно данных индивидуальных приборов учета (Постановление Правительства № 333). Обратитесь с жалобой в прокуратуру на незаконные действия должностных лиц ТСЖ.
СпроситьОбоснован ли перерасчет за отопление за коммунальные услуги за предыдущий отопительный сезон. Пояснение в квитанции: постановление правительства ростовской области от 16,06,2014 №431 с 1,08,2014 отменяется порядок расчета размера платы за отопление, предусмотренный правилами предоставления ком услуг гражданам, утвержденными пп рф от 23,05,2006 №307, согласно которым расчет размера платы за отопление производился равномерно за все расчетные месяцы календарного года с применением один раз в год корректировки. Порядок расчета размера платы за отопление с 01,08,2014 определен правилами предоставления ком услуг от 06,05,2011 №354, согласно которым оплата за отопление проиводится в отопительный период по фактическому потреблению тепла, при наличии общедомового прибора учета тепла, по нормативу-при его отсутствии. Корректировка размера оплаты за ком услугу по отоплению за предыдущий отопительный период новыми правилами не предусмотрена. Раньше отопление стоило примерно 900 руб/мес. в квитанции за июль 953 руб + 4300 руб-перерасчет за прошлый отопительный сезон. В жкх объясняют что с 01,08,2014 перерасчет не производится, а за июль они в праве произвисти перерасчет за прошлый отопительный сезон. Справидливо ли это?
Не оплачивайте.... пусть данная организация, если считает, что Вы ей должны обращается в суд....
СпроситьБывшая УК Комфорт выставила нам счет в соответствии с постановлением РФ от 01.07.2013 г.√358-ПП.Последний перерасчет по общедомовым счетчикам отопления был произведен УК Комфорт в сентябре 2014 за период январь 2013-aвгуст 2014. С 01.01.2015 УК сменилась, все долги перед УК были погашены и спустя почти два года с нас Комфорт потребовал оплату по корректировки отопления за сентябрь-декабрь 2014 года. В постановлении говорится, корректировка раз в год, у нас была и в 2014 и в 2015 а так же они должны все подсчитать в течении следующего текущего года, прошло 2 года. И на сколько я поняла это постановление утратило силу, Подскажите законно ли это?
Закону не противоречит. Если корректировку имели право проводить и по нормам, действовавшим на тот момент - обращаться с требованием об уплате могут в течение срока исковой давности, три года. С Вас же не неустойку за просрочку оплаты требуют.
СпроситьУправляющая компания произвела корректировку по оплате за отопление за 2011, 2012, 2013 годы. Справедливо и законно ли это? Спасибо.
На днях нам пришли платежные документы за теплоснабжение и в графе перерасчет мы увидели сумму, в три раза превышающую сумму ежемесячной оплаты. Позвонив в расчетный центр, я узнала, что это так называемая корректировка за отопление, но затруднились ответить за какой период. В управляющей компании мне сказали, что это корректировка за 2016 год. У меня вопрос к Вам. Законны ли действия управляющей компании о проведении корректировки за 2016 год в третьем квартале текущего года и имеют ли право делать корректировку если ОДПУ был установлен, судя по квитанции, в феврале 2017 года. А также возник вопрос-как узнать, соответствует ли сумма указанная в квитанции действительной, куда обратиться за разъяснениями? Спасибо!
☼ Здравствуйте, Вполне вероятно, что данная корректировка осуществлена незаконно и рекомендую вам написать жалобу в жилищную инспекцию для проверки работы управляющей компании
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗаконность корректировки со знаком ПЛЮС за отопление, т.е за предыдущий год я должна доплатить почти 9 тыс УК?
Ответ на мой вопрос от УК:
«В ЕПД за март 2022 года была начислена часть корректировки платы за КУ отопление за 2021 год на сумму 1500 руб. Корректировка произведена согласно требований Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 путём сравнения начислений выполненных за период с 1 января 2021 по 31 декабря 21 году всем собственникам /правообладателям жилых/нежилых помещений МКД с фактически потреблённой тепловой энергией, потраченной на производство КУ по отоплению за данный период согласно показаний ОДПУ с учётом поданных показаний введённых в эксплуатацию ИПУ ТЭ. Вторая часть корректировки доначислена в ЕПД за апрель 2022 года.
Общая сумма корректировки составляет-8 599,86 ₽.
Корректировка платы за КУ отопление была разбита на несколько частей согласно требований факсограммы № 01-01-11-892/22 от 22.02.2022 г. для снижения финансовой нагрузки на население.»
Здравствуйте.
Если Вы не согласны, то можете обратиться в прокуратуру с требованием о проведении проверки действий УК, там же в районную управу, например.
Спросить
Истец Упр. требует оплаты корректировки за отопление, спор со свойственным автономным отоплением
2. Выставляя требования об оплате корректировки за отопление истец Упр. Ком. приводит формулу по которой вычисляется размер платы за отопление в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется по формуле: P= ( (P1-P2-P3)/S)*Si (данная формула рассчитывает распределение потерь при отоплении квартир на всех жильцов получающих данную услугу) и ссылается на Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (п.23 (б)) ,
В связи с тем, что в моей квартире установлено собственное автономное отопление и данная услуга мне не предоставляется, считаю ссылку истца на приведённое постановление, а также требование оплаты корректировки не правомерной.
Пример: по этой формуле если все жильцы дома откажутся платить за отопление, то корректировка составит 100% оплату за отопление в полном объёме распределённая на каждого жильца, в том числе и на того у кого установлено автономное отопление, т.е. я буду платить за отопление дважды!
Управляющая компания правильно делает, применяются Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354). Дважды Вы в этом случае не платите. Установка собственного отопления должна быть согласована.
Спросить
Не,все верно,нарушений нет.Дважды платить не будете.То,что у Вас автономное отопление, роли не играет.
Вы,конечно,можете обжаловать решение суда, но, боюсь,что это Вам не поможет. Ваши доводы не основаны на законе. И если Вы их укажите в жалобе, то суд к ним не прислушается.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
53. Если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, то рассчитанный в соответствии с пунктами 42 и 43 настоящих Правил размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении, оборудованном распределителями, подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива может быть установлена более частая в течение года периодичность проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в жилых и нежилых помещениях, оборудованных распределителями.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
I. Расчет размера платы за коммунальную услугу,
предоставленную потребителю за расчетный период в i-м жилом
помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении
1. Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), водоотведению, газоснабжению и электроснабжению в i-м жилом или нежилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод, газа и электрической энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила), определяется по формуле 1:
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 16.04.2013 N 344, от 14.02.2015 N 129)
(см. текст в предыдущей редакции)
Рисунок 175,
где:
Рисунок 176- объем (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
Рисунок 177- тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 2:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)
(см. текст в предыдущей редакции)
Рисунок 178,
где:
Рисунок 179- общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;
Рисунок 180- норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
Рисунок 181- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:
Рисунок 182,
где:
Рисунок 183 - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. В случаях, предусмотренных пунктами 42(1) и 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)
(см. текст в предыдущей редакции)
Рисунок 184 - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;
Рисунок 185 - общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
Рисунок 186 - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(п. 3 в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)
(см. текст в предыдущей редакции)
3(1). Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1):
Рисунок 187,
где:
Рисунок 188 - объем (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
Рисунок 189 - объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, который определяется по формуле:
Рисунок 190,
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)
(см. текст в предыдущей редакции)
абзац исключен. - Постановление Правительства РФ от 14.02.2015 N 129;
(см. текст в предыдущей редакции)
Рисунок 191 - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Рисунок 192 - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;
Рисунок 193 - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(п. 3(1) введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)
4. Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению и электроснабжению:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)
(см. текст в предыдущей редакции)
а) в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод и электрической энергии, согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 4:
Рисунок 194,
где:
Рисунок 195- количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;
Рисунок 196- норматив потребления j-й коммунальной услуги;
Рисунок 197- тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) в i-м нежилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод и электрической энергии, согласно пункту 43 Правил определяется как произведение расчетного объема потребленной холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод, электрической энергии и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Размер платы за коммунальную услугу по газоснабжению:
а) в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета газа, согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 5:
Рисунок 198,
где:
Рисунок 199- общая площадь i-го жилого помещения;
Рисунок 200- норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению на отопление жилых помещений;
Рисунок 201- количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;
Рисунок 202- норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению на приготовление пищи;
Рисунок 203- норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению на подогрев воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения;
Рисунок 204- тариф (цена) на газ, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) в i-м нежилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета газа, согласно пункту 43 Правил определяется как произведение расчетного объема потребленного газа и тарифа на газ, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в оборудованном распределителями i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, корректируется в случаях, предусмотренных пунктом 53 Правил, на величину, определенную по формуле 6:
Рисунок 205,
где:
Рисунок 206- размер платы за предоставленную коммунальную услугу по отоплению в i-м оборудованном распределителями жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме за период, за который проводится корректировка;
k - количество оснащенных распределителями жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;
p - количество распределителей, установленных в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме;
Рисунок 207- доля объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящаяся на q-й распределитель, установленный в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, в объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех оборудованных распределителями жилых помещениях (квартирах) и нежилых помещениях в многоквартирном доме.
СпроситьПришла бума 19.12.2017 без подписи и печати, без штампа и штрих кода, о задолженности за отопление. Мне пояснили, что проведена корректировка за 2014-2017 год. На бумаге не написано, что это корректировка. Провомерно делать корректировку за такой промежуток времени и предоставлять ее в декабре месяце. С 2014 по декабрь 2016 мы платили круглый год, а с декабря 2016 года по счетчику.
