А раз проживала, то и коммунальные услуги должна была оплачивать, так?
199₽ VIP
Завтра состоится суд по взысканию задолженности. Квартира муниципальная, ответсвенный квартиросъемщик я, в ней кроме меня и моей дочери прописаны моя сестра и трое ее детей. В данной квартире она и ее дети не проживают, и свою часть квартплаты выплачивать сестра отказывается (до 2011 года в квартире не были установлены счетчики на воду, из-за чего накапал долг на 200 тр,)
До этого был суд, хотел выписать ее в принадлежащею ей квартиру, но она настаивала на том, что проживала в спорной квартире, мой иск был отклонен. А раз проживала, то и коммунальные услуги должна была оплачивать, так?
Свою часть долга я согласен выплачивать, но платить бОльшую часть за чужих мне людей не намерен. Как вести себя в суде?
Квартира малогабаритная и о раздел лицевого счета невозможен.
Платить должны Вы на основании ст.309 ГК РФ. Учитывайте срок давности - 3 года (ст. 196 ГК РФ)
Потом можете взыскать с остальных прописанных (с сестры)
В суде попытайтесь заключить мировое соглашение.
Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников
1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.
Спросить
Просите суд привлечь в качестве соответчиков всех зарегистрированных в квартире лиц. Одновременно можете просить о рассрочке исполнения судебного решения, указав какую сумму можете выплачивать ежемесячно.
Учтите, что долг будет взыскан с нанимателя и членов его семьи в солидарном порядке. Если впоследствии оплатите часть долга сестры, сможете взыскать с нее указанную сумму в порядке регресса.
Спросить
Алексей
взыскивайте с ответчиков коммунальные платежи как неосновательное обогащение. то есть, приводите в суде, что они обязаны оплачивать квартирную плату, так же как и другие проживающие (ст. 69 ЖК РФ), неоплата ком.платежей является их неосновательным обогащением
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Кроме того, так же по суду, требуйте разделить так называемые финансовые счета, что б вам приходила отдельная квитанция по ком.услугам. Решение суда по аналогичному делу - у меня на странице
Спросить
Вам придёться выплатить долг и потом предъявить в суде ещё один иск к совместно проживающему с Вами в квартире о возврате части Вашей уплаты (в порядке регресса).
От субсидиарной ответственности согласно ЖК РФ Вам не уйти вне зависимости от предоставленных Вами документов, объяснений, возражений, показаний свидетелей.
Спросить
Алексей, добрый день! Согласно нормам ГК РФ в вашем случае по уплате ЖКУ наступают солидарные обязательства. Если я вас правильно поняла, то вы производили частичную оплату не имея на это решение суда об определении порядка доли оплат за жку...Срок исковой давности о взыскании задолженности по ЖКУ составляет 3 года, поэтому вы посмотрите за какой период управляющая компания взыскивает с вас задолженность...Вам необходимо обращаться в суд, если вы желаете оплачивать свою часть в порядке субсидиарной ответственности, но это не разделение лицевого счета. А сейчас на заявление УК нужно подавать возражение, если вы не согласны с предметом иска или заявить встречное заявление...
Спросить
ст196 и 200 ГК РФ если срое исковой давности не прошел то привлекайте Вашу родственницу соответчиком по делу-ст35 ГПК РФ дает Вам такое право
Спросить
Проживаю в муниципальной двух-комнатной квартире с 2011 года. Главным квартиросъемщиком является мама. Там же прописаны моя сеста, её бывший муж и двое детей.
Был суд по поводу взыскания задолжности по кварплате в период с 2008-2010 год. Суд присудил взыскать задолжность с мамы, сестры и её мужа. Мамину часть я почти выплатила, так же продолжаю платить за себя и маму за 2012 год, со стороны сестры нет никаких оплат комунальных услуг вообще... Как заставить оплачивать комунальные услуги?
Добрый день, Екатерина!
Уточните, в решение суда с Вашей мамы, сестры, мужа к взысканию указаны конкретные суммы, или сумма задолженности взыскана со всех солидарно, а Вы сами высчитали часть своей мамы?
С уважением, К.В.Истратов
Спросить
Смотря что написано в решении суда. Приставы же могут отдельно взыскивать и с сестры и с ее мужа. Главное вам платить и не волноваться
СпроситьМожно ли чтобы списали мне долг за квартиру моей бабушки? Бабушка умерла 2003 году и в квартире проживала ее дочь Елена коммунальные услуги она не оплачивала. Два года назад ее положили в психбольницу по суду выписав из квартиры и у нее два сына которые на данный момент в интернате. Я прописана в этой квартире и оплатила большую часть долга, а так же квартира муниципальная, я за свой счет купила газовою плиту, унитаз, ванну ремонт сделала, в квартире никогда не делался ремонт. У меня сын несовершенно летний я не могу опачивать больше долги что можно сделать?
придется платить, согласно ст. 154 ЖК РФ
Но однако ВЫ можете Обратитесь в жилищную комиссию
Жилищная комиссия (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом, осуществляющим полномочия по рассмотрению обращений граждан и организаций по жилищным вопросам.
2. В своей деятельности Жилищная комиссия руководствуется Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, Законом региона «Об условиях реализации права отдельных категорий граждан на предоставление жилых помещений по договорам социального найма»,
Постановление Пленума Верховного суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры. Изначально квартира была муниципальная и квартиросъемщиком являлся мой отец. Квартира была приватизирована. Отец отказался от своей доли и квартира в равных долях была оформлена на меня и мою маму. В 2009 году мамы ни стало. Отец отказался от наследства в мою пользу. Я стала собственником квартиры. В 2013 году мой отец заболел. В 2014 суд признал его недееспособным (психиатрическое заболевание). Его сестра стала его опекуном и забрала его к себе, но в органах опеки он прикреплен по месту прописки. На данный момент в моей квартире прописана я и мой отец. Он не проживает здесь уже более 2-х лет. На данный момент есть долг по коммунальным услугам. Я бы хотела продать квартиру и купить поменьше. У меня нет возможности оплачивать коммунальные услуги т.к квартира большая и платежи большие. Есть ли выход из данной ситуации? Не хотелось бы копить долги дальше. Ведь если так продолжится и дальше, я могу вообще лишиться квартиры.
Здравствуйте. Отец отказался от приватизации, поэтому выписать его просто так невозможно.
Но пока отец с вами не проживает - Вы вправе просить о перерасчете за ЖКУ.
В принципе, квартиру Вы продать в праве. Вопросы с регистрацией решаемы.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьВ 1996 году мой отец купил 1 комнатную квартиру, но там он не проживал и не был прописан, только был собственником (в той квартире проживала и была прописана его старшая дочь, за коммунальные услуги не платила) а отец был прописан и имел долю в моей квартире (я его младшая дочь) перед смертью он переписал ту квартиру по дарственной сестре, сейчас он умер, сестра претендует на часть отцовской доли в моей квартире, получается что я вступая в наследство получаю также как и она часть от его доли и половину долгов за коммунальные услуги в той квартире, как разрешить эту ситуацию, ведь долги остались на нем и как доказать, что это ее долги, что она проживала и не оплачивала?
Если вторую квартиру отец подарил вашей сестре, то долю вы в ней не получаете. Только сестра получает половину доли отца в вашей квартире, вторую половину получаете вы. А долги по коммунальным услугам получает ваша сестра, поскольку она была там прописана и долги допустила она.
СпроситьС мужем в разводе, дети прописаны у него. Подала в суд. Суд признал чтоб я проживала с детьми в квартире бывшего мужа. Там же суд обязал меня выплачивать за квартиру и меня, т.е. я плачу за себя и детей, а бывший муж за себя. В квартире я не зарегистрирована. Квартира муниципальная. Пришёл исполнительный лист чтоб мой бывший отдал мне ключи от квартиры, но в данный момент я не проживаю в спорной квартире. У меня вопрос такой, если суд обязал меня оплачивать коммунальные услуги, если я не зарегистрирована, то я могу там временно зарегистрироваться?
Внимательно прочитайте решение суда, если место проживания Ваше определено по месту жительства (по видимому) несовершеннолетних детей, то на основании решения суда Вы можете зарегистрироваться и проживать в этой квартире на срок, который опредилил суд. Удачи!
СпроситьМуниципальная квартира. Прописано трое. На квартире два лицевых счета. По одному счету плачу я и мой сын без задолженности, а по другому мой бывший муж не платит ужу год и в квартире не проживает.
Был суд присудили его задолженность на всех.
Правономерно ли решение суда, что я должна оплачивать долги за своего мужа.
Согласно ч. 1 ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
В силу ч. 2 ст. 45 СК РФ взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.
Таким образом, прежде чем отправить к Вам приставов, Банк должен будет обратитсья в суд или с иском о выделе доли Вашего супруга в общем имуществе или с иском об обращении взыскания на общее имушество. Если общего имущества нет, то долю выделить нельзя. Как нельзя наложить на него взыскание. Тем более. Банку нужно будет доказать, что Ваш супруг потратил деньги на нужды семьи, что затруднительно.
Что Вы можете ответить Банку: во-первых, напомнить, что Вы не являетсь стороной по договору, во-вторых, предложите им обратитсья в суд в отношении Вашего бывшего супруга. Как вариант перебивайте их и рассказывайте, как Вам плохо живется и какой муж подлец.
Если они начнут говорить про приставов, спросите номер исполнительного производства, кем и когда возбуждено.
Если есть возможность, записывайте телефонные переговоры. При поступлении угроз, обращайтесь в полицию.
Спросить
Смотря какую задолженность, за какие услуги.
Если ту которая считается по лицевым счетам, то нет.
Спросить
Нет, безусловно если лицевые счета раздельные, то взыскать должны были только с него. Если это судебный приказ, то необходимо его отменить.
СпроситьОгромный долг по коммунальным платежам в квартире прописано 9 чел. из них 3 несовершеннолетних квартира не приватизирована. Я прописан постоянно, но не являюсь хозяином квартиры 10 лет не проживал в данной квартире. Как разделить счета оплаты коммуналных услуг для того чтобы выплатить свою часть долга? Кто и где мне посчитает мою часть долга за квартиру? На какие статьи ссылаться?
лицевые счета в настоящее время не разделяют. Просто берете общую сумму долга , делите на 9 частей и самостоятельно оплачиваете свою долю задолженности.
СпроситьЗа то время, что Вы не живете в квартире, Вы должны оплатитьтолько содержание и ремонт жилья и отопление. Светом, водой, газом и т.п. Вы в это время пользоваться не могли, поэтому и платить за них не обязаны. Лицевые счета не разделяют в принципе. Можно урегулировать вопрос мирным путем и заключить соглашение об оплате с нанимателем. Если отказывается - обратиться в ДУК с требованием заключить с Вами отдельный договор по оплате ЖКУ, но, как правило ДУК на это не идет. Можно обратиться с таким требованием в суд и без предварительного обращения в ДУК. В моей практике в Нижегородских судах с выделением доли по оплате ЖКУ и разделением задолженности проблем не возникало.
Тем не менее, жилищные дела сами по себе сложные. Здесь лучше обратиться за помощью к юристу.
СпроситьТрехкомнатная неприватизированная квартира (ст.пл.), требующая ремонта. В ней прописаны мой отец-пенсионер (квартиросъёмщик), я, его дочь, и мой ребёнок (дочь 8-и лет). Отец в квартире не проживает, оплачивать коммунальные услуги не помогает. Договориться с отцом о чем-либо очень сложно. Накопился долг. Как мне можно разменять квартиру при наличии долга за коммунальные услуги? Какая доля квартиры при этом достанется мне и моей дочери?
Уважаемая Ольга! Из вопроса нельзя понять согласен ли отец на обмен и тем более с ухудшением условий, если контрагенты по обмену погасят долги по квартплате. Ясно одно, что орган опеки(без его согласия нельзя осуществить обмен) не даст разрешения на обмен, если условия проживания ребёнка ухудшаться. В каждом случае нужно письменное согласие органа опеки(ч.4 ст.72 ЖК РФ). Для обмена потребуется также согласие всех наймодателей.
СпроситьУ моей дочери была однокомнатная квартира, в квартире она была прописана одна. Муж и дочь были прописаны у матери мужа. Моя дочь умерла в 2016 году, муж прописался в квартире моей умершей дочери и продал квартиру. Могу ли я, её мать претендовать на свою часть денег от продажи квартиры, если при разделе площади я отказалась от своей доли.
НЕт, не можете, тк. собственником этой квартиры Вы не являлись и сами отказались от принятия наследственного имущества.
Спросить
Вы отказались не при разделе, а при принятии наследства.
А потому Вашей доли в квартире не было, он продал своё имущество, а потому Вы не можете претендовать на ден средства, которые он получил от продажи.
Спросить
Добрый день.
Вы вступали в наследство после смерти дочери? Или Вы от своей доли отказались после ее смерти? Если Вы отказались от доли после смерти дочери, то никаких прав на деньги от продажи квартиры у Вас нет. Если Вы отказались от доли в праве собственности при жизни дочери и она была единственной владелицей жилья, Вы можете, выступая в качетве наследника, претендовать на долю.
Спросить
Светлана, при каком еще "разделе площади"?
Если Вы ведете речь о том, что Вы отказались от наследства за дочерью, то ничего Вы, конечно, получить теперь не можете, Вы же отказались.
Если нет... надо видеть от чего Вы отказывались...
СпроситьКвартира муниципальная Квартиру получали родители. В феврале 1991 года я выписалась так как мне доли койко-место в общежитии завода в квартире остались прописаны мой младший брат и родители. В 1992 году будучи замужем я родила дочь которая была тоже прописана в общежитии вместе со мной. Комната 12 кв. м В 2013 году дочь родила сына. В 2009 году умер папа и перешла жить вместе с мамой. Так как мама была инвалидом 2 группы по гипертонии. Брат все это время был прописан в квартире родитей, но проживал в частном доме жены. Все время которое я проживала с мамой я оплачивала квартплату и коммунальные услуги, покупала продукты, делала ремонт в квартире. В январе 2016 г мама умерла, не успев оформить приватизацию квартиры, процесс приватихации уже был начат и она хотела свою долю подписать мне или внучке. В данное время брат продолжает приватизацию квартиры. Я в данный момент проживаю в квартире матери и продолжаю оплачивать все расходы по квартире, Брат хочет закончить приватизацию продать квартиру, а меня просто выгнать. Подскажите что можно сделать чтобы поделить эту квартиру на двоих.
Вам нужно обращаться в суд для включения доли квартиры в наследственную массу, поскольку мама при жизни выразила свое волеизъявление на приватизацию.
Спросить
