Здравствуйте! В 2012 году была приобретена квартира в строящемся доме с индивидуальным отоплением, в декабре 2012 г. дом сдан в эксплуатацию, в марте 2013 года был произведен пуск газа и включен газовый котел, который до настоящего время не выключался (сушим дом). В течение 2013 года сделали ремонт, а летом того же года появились первые проблемы: сырость, плесень. Застройщику неоднократно были направлены письма с выявленными проблемами и просьбами их устранить. Спустя год (февраль 2014 года), когда ремонт уже сделан, застройщик обнаружил, что неправильно работает вентиляционная система. И теперь застройщик обязывает нас предоставить возможность устранить эту проблему, т.е. демонтировать кухонный гарнитур, снять со стен обои, натяжной потолок при этом деньги выделяются только на работы по установке новых труб, а все остальное, а это новый ремонт и демонтаж, монтаж кухонного гарнитура за счет собственников квартир. Прошу разъясните сложившуюся ситуацию, как быть, обращаться в суд? Получается, дом сдан в эксплуатацию с нарушениями и не выполнением требований по качеству строительства. Какая ответственность предусмотрена для юридического лица при нарушении технологий строительства? Спасибо.

Какая ответственность предусмотрена для юридического лица при нарушении технологий строительства?

Вопрос о возмещении затрат на демонтаж кухонного гарнитура в связи с поломкой горячей воды в полипропиленовой трубе

Дом на гарантии на кухне потекла труба полипропиленовая горячей воды в месте соединения пайки о чем есть комиссионный акт обследования отдела гарантийного обслуживания. Для доступа к трубе необходим демонтаж кухонного гарнитура и демонтаж части стены т.к. через ревизионный люк работы произвести невозможно. Кухонный гарнитур находится на гарантии самостоятельно демонтировать его нет возможности отменят гарантию. Для демонтажа вызвана бригада от производителя кухни чтоб не потерять гарантию, соответственно работы по демонтажу и монтажу платные чеки акты выполненных работ прилагаются. Могу ли я взыскать с застройщика сумму затраченную для демонтажа и монтажа кухонного гарнитура? Спасибо!

Читать ответы (5)

Негерметичные трубы в долевке - может ли застройщик возместить затраты на демонтаж и монтаж после устранения недостатка?

Купили квартиру в долевку. Сделали ремонт качественный. Спустя год обнаружился недостаток при застройке, трубы в полу негерметичны, вследствие этого стена в плесени, штукатурка отваливается. По закону застройщик должен устранить недостаток, т.к. дом на гарантии. Но для устранения недостатка придется демонтировать кухонный гарнитур, пол, каменную кладку на стене (возможно). Обязан ли застройщик возместить затраты на демонтаж и монтаж после устранения недостатка?

Читать ответы (2)

Спор о дате подписания акта приема-передачи квартиры - возможно ли подать в суд на застройщика?

Был заключен ДДУ с застройщиком. До сдачи дома в эксплуатацию дольщик умер. Дом был сдан летом 2015 г. От застройщика пришло письмо о необходимости принятия квартиры. В ответ мы написали о смерти дольщика, приложили свид-во о смерти и сообщили, что можем принять квартиру только после вступления в наследство в декабре 2015 г. Мы вступили в наследство, правда только не сообщили об этом застройщику. До настоящего времени акт приема-передачи не подписан. По словам застройщика они односторонний акт также не составляли. Мы живем в квартире год (с августа 2018 г.), захотели ее оформить и обратились к застройщику для получения акта. Застройщик согласен выдать акт, но "задним" числом, декабрем 2015 г. Мы настаиваем либо на текущем дате либо когда заселились в августе 2018 г. Застройщик намекает на истечение исковой срока давности в три года (декабрь 2015 г. - июль 2019 г.) и не идет на уступки. Подскажите можем ли мы подать в суд об обязании застройщика передать квартиру?

Читать ответы (3)

Неправильный план квартиры мешает продаже через ипотеку - что делать?

В 2012 году по ДДУ была приобретена квартира. В 2014 году дом был с проблемами сдан. Сейчас я хочу продать квартиру, но при оформлении Технического паспорта обнаружилось, что при сдаче дома Ростехинвентаризация не занималось обмерами квартир, а приняла их по заявлению застройщика в виде проектного плана, но он не соответствовал действительности. После сдачи дома все материалы Ростехинвентаризации были переданы в БТИ. Сейчас замерщик из БТИ приехал с планом квартиры, который был изначально неправильно сделан, т.е. якобы я сделал перепланировку, хотя ничего в квартире в виду ее особенности (однокомнатная квартира - распашонка) ничего не делал. У меня могут быть проблемы при продаже квартире через ипотеку. Как быть?

Читать ответы (2)

Возможность налогового имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме - ограничения времени и условия

Квартира куплена в ипотеку, на 11 лет, в 2011 году в строящемся доме. Сдан дом в эксплуатацию в 2011 году. Акт приема-передачи квартиры выдан только в 2014 году, Право собственности получено в 2015 году. Могу ли я подать налоговый имущественный вычет за 2012-2014 года? Или только за 2014 год (когда получен акт приема-передачи) ?

Читать ответы (1)

Расчет больничного листа - какие года можно учитывать?

В декабре 2018 года вышла на работу ребенку сейчас 2 года, в феврале 2019 пошла на больничный по болезни ребенка! До декрета работала в (2015 году один месяц) и 2016 год! до декабря 2015 года была в первом декрете, соответственно работала 2012 и 2013 год! Хотела узнать какие года я могу взять для расчета больничного листа, только те которые были до второго декрета или можно взять года которые были до первого соответственно 2012,2013 год? Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с дренажной системой - как заставить застройщика устранить недостаток в новом доме на гарантии?

Вопрос: дом на гарантии купила по купле - продаже у застройщика, покупала в декабре 2019 года, сейчас обнаружила, что из за того, что нет линевок и дренажной системы вокруг дома собирается вода, ей деваться не куда, дом стоит как в болоте после дождей, за - за таких проблем, у меня на первом этаже квартира, начали в подъезде возле моей двери появляется плесень и грибок, сырость не высыхает на стенах, застройщик не хочет делать дренажную систему и отводы для воды, куда жаловаться? Как повлиять на застройщика, что бы устранили проблему, пишем в администрацию, застройщику, проблема осталась)

Читать ответы (1)

Возможность возмещения НДФЛ в бюджете - конкретный случай моей мамы

Моя мама вышла на пенсию в ноябре 2012 года и продолжала работать в 2012, 2013 годах. Сезонными периодами работала гардеробщицей официально в 2014, 2015, 2016 и 2017 годах. В сентябре 2012 года до выхода на пенсию она приобрела долю (квартиру) в строящемся доме. Стройка затянулась, застройщик обанкротился. Собственность была оформлена уже по решению арбитражного суда в июле 2017 года. Может ли мама возместить НДФЛ из бюджета? За какие годы и что для этого нужно?

Читать ответы (2)

Проблема недоплаты за газ - есть ли шанс выиграть суд?

Я приобрел квартиру у застройщика в 2011 году. Дом был сдан в конце 2009 года. В доме стоят газовые котлы автономного индивидуального отопления. Две зимы (2009-2010 и 2010-2011 гг.) застройщик включал на минимум котел для поддержания положительной температуры, что бы не отсыревали стены. При этом, как потом выяснилось, он ни разу не оплачивал за газ. При покупки квартиры этот вопрос не оговаривался ни застройщиком, ни риэлтером. После моего заселения в 2011 году я продолжал получать квитанции за газ на имя застройщика. Я оплачиваю только свой объем. До настоящего времени этот вопрос не урегулирован. Газовщики считают эту недоплату моим долгом. Есть ли у меня шанс выиграть суд? Спасибо!

Читать ответы (1)

Вопрос о получении неустойки в связи с задержкой сдачи квартиры различными застройщиками

У меня вопрос квартирного плана. В 2013 году я приобрёл квартиру, по дду застройщик обязан был передать жильё в июне 2014 года. Позже застройщик прислал уведомление о переносе сдачи дома в эксплуатацию на декабрь 2014. В 2015 году компания застройщика объявила о процедуре банкротства. В 2017 году другая фирма застройщик получила право на достройку дома, ввод в эксплуатацию обещается в июне 2018 года. Вопрос такой - имею ли я право получить неустойку? И если да, то с какой из компании требовать? Заранее спасибо! С уважением Андрей Аркадьевич.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59