Трое наследников вступили в наследство. Квартира находится в другом регионе. Как ее продать чтобы не ездить всем троим?
Трое наследников вступили в наследство. Квартира находится в другом регионе. Как ее продать чтобы не ездить всем троим?
Есть 5 наследников. На наследство подали. Все имущество находится под властью одного из наследников, пользуясь тем, что остальные наследники находятся в другом регионе страны, в наглую распродает наследство, без документов! Пытались связаться с этим наследником, а тот нагло говорит Никакого наследства нет. Хотя по документам есть. Куда обращаться и что делать?
Имеется квартира в наследстве у трёх наследников (в наследство вступили). Свидетельство о праве на наследство на руках у всех трёх наследников. Есть покупатель, который готов купить квартиру за наличные. Право собственности они (наследники) пока не оформили. ?Нужно ли всем троим оформлять право собственности (при продаже)?
Право регистрировать нужно, однако это можно сделать в одно посещение МФЦ - подать заявление о регистрации права на основании свидетельства о праве на наследство, и о переходе права на основании договора купли-продажи.
Спросить
Возможность продажи долей в квартире, не получившей документы права собственности, после четырех лет
Нас трое наследников квартиры, все трое вступили в наследство, но одна до сихпор не получила документы право собственности. И получать не торопится уже четыре года. Возможно ми нам продать свои доли в квартире?
Вы вправе продать ваши доли в квартире с согласия всех собственников, последний наследник вступил в наследство, но не получил документы!
Спросить
Мне по наследству досталась приватизированная квартира. В наследство я вступил. Хочу ее продать через родственника, так как сам нахожусь в другом регионе. Документы на квартиру утеряны. Какие документы мне нужны для продажи квартиры, куда мне обратиться, чтобы их восстановить и могу ли я сделать это удаленно? Заранее спасибо.
Если свидетельство на право наследования, Вы уже получили, то можно начинать восстановливать документы.
Что бы самому не ездить в тот город где находится квартира можно выдать нотариальную доверенность на родственника, который сможет обратиться в Росреестр для получения документов на Ваше имя на квартиру. В настощее время это выписка из ЕГРП. Если на квартиру ранее не был получен кадастровый паспорт, то может потребоваться его сделать.
Важно, когда будете выдавать доверенность на родственника или иное лицо, не указывайте полномочия на продажу квартиры и получение денег, а то продаст доверитель Ваше наследство...
Спросить
Родственнику я доверяю и хочу сделать генеральную доверенность и на продажу тоже. Мне самому вообще нужно будет ехать домой? Например, чтобы выписаться или это тоже можно сделать удаленно? Квартира в Архангельской области, а сам уже 10 лет проживаю во Владивостоке.
Спросить
Здравствуйте! Необходимо сделать доверенность у нотариуса с полномочиями по получению дубликата свидетельства о праве на наследство у нотариуса и указать полномочия по продаже. Если же но наследству документы ещё не были получены, то чать документов для оформления наследства может храниться у нотариуса в наследственном деле, то тогда Вам нужна доверенность на ведение наследственного дела и продажу. Ехать для выписки нет необходимости, это полномочие можно указать в доверенности, можно сняться с регистрационного учета дистанционно через паспортный стол.
СпроситьЕсть объект (квартира) ,собственник умер в 2000 г-в наследство вступили два сына. Сейчас необходима продать квартиру. Из документов: свидетельство о собственности (на умершего) и два свидетельства о наследстве. Продавать будет сын одного из наследников. Какой вид доверенности или другой документ ему необходим чтобы совершать все действия вплоть до получения денег? Какой нотариус должен выдать сей документ-по месту принятия наследства или любой другой? И возможно это сделать по отдельности с начало с одним наследником затем со вторым или надо присутствовать сразу всем (один инвалид)? Заранее СПАСИБО.
Здравствуйте. Один наследник может выдать второму нотариальную доверенность на продажу его доли и получение за это (либо без получения) денежных средств с покупателя. Нотариус любой. Если наследник недееспособный, потребуется для продажи разрешение органа опеки и попечительства, а для этого в заявлении необходимо указать соответствующие основания. Так же нужно будет составить договор купли-продажи. Если нужна помощь в оформлении этих документов, обращайтесь 8 905 934 0770 или 279 20 71
СпроситьМой вопрос касается наследства, нас трое наследников, все вступили в право, сейчас составляется акт на имущество (на каждого наследника), можно нам объединиться со вторым наследником, чтобы вышло дешевле?
Софья!
Если Вы вступили в наследство, то вправе составить также соглашение о перераспределении наследственных долей. Что касается объединения, то тогда нужно отказаться в пользу другого наследника. Что касается акта описи имущества, то Вы вправе вдвоем или втроем решить чтобы кто-то один оплачивал.
СпроситьВступила в наследство, которое находится в другом регионе, когда получу свидетельство о вступлении в наследство, мне обязательно ехать в регион, где находится квартира, и переоформлять её на себя или сейчас можно сделать как через госуслуги или МФЦ?
Светлана, здравствуйте!
Есть МФЦ, которые могут принять документы на переоформление права собственности в другом регионе. Информацию о том, какие МФЦ в Вашем регионе работают по экстерриториальному принципу Вы можете получить, позвонив на горячую линию Росреестра: 8 800 100‑34-34.
Предупреждение (во исполнение Правил, утв. ФПА РФ (протокол от 28.09.2016 № 7)) – предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией.
Каждый случай имеет свои нюансы. Для успешного разрешения сложной ситуации обратитесь за юридической консультацией, составлением документов, представлением интересов в судах к адвокату.
СпроситьТрое наследников один не законно сдаёт квартиру и ездит на машине! Можно ли наложить арест на квартиру и на машину? Прошло более года, после вступления в наследство! Все вступили.
После смерти матери трое детей вступили в наследство. Один наследник хочет продать свою одну третью часть отдельно без согласия других наследников. Что посоветуете, чтобы продать квартиру целиком? Имеет ли он на это право?
Выгоднее продавать всю квартиру. При продаже доли преимущественное право на покупку у других собственников
Спросить
Чтобы продать целиком (соответственно дороже), то нужно согласие всех собственников.
Если этого согласия нет, то каждый имеет право продавать свою долю с предложениям иным собственникам.
Читаем
-
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1.
Статья 250. Преимущественное право покупки
-
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.X
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьМы вступили в наследство, наследников трое, один из них несовершеннолетний. Может ли кто либо из оставшихся наследников продать авто и разделить наследство? И как это сделать?
