Вопрос о предоставлении жилого помещения после сноса общежития - законно ли получить 14 квадратных метров на троих?
Вопрос следующий-семьей живем в общежитии с 1995 года прописаны все, общежитие признается ветхим и аварийным со временем идем под снос но вот года два назад нам сообщили что все общежития переходят в жилфонд и они якобы не являются общежитиями но после сноса нам будет предоставлятся жилое помещение согласно занимаемой площади а она у нас 14 квадратов на троих законно ли это. заранее спасибо.
Здравствуйте, Сергей. По Жилищному кодексу в такой ситуации жилье предоставляется не менее ранее занимаемой площади без учета количества прописанных человек, однако, часто всё же предоставляют большей площади, т.к. если предоставлять не менее ранее занимаемой, то Вашу семью нужно всё равно ставить на очередь на улучшение жилищных условий, а если предоставлять большей площади (раз уж всё равно переселять), то закрывается и очередь по ветхости и по улучшению жилищных условий. Так что удачи Вам.
Спросить
Мой муж прописан у матери в общежитии, которое считается аварийным жильем и идет под снос. Общая площадь их квартиры в общежитии 51 кв. м. Может ли мой мой муж прописать меня с нашим новорожденным ребенком в это общежитие и можем ли мы рассчитывать на выдачу отдельного жилья или какую-то компенсацию в случае сноса общежития?
В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
Все это приводит к тому, что 99% "переселенцев"
не могут самостоятельно добиться желаемого результата.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях
СпроситьВопрос такой: семья проживает в общежитии около 10-ти лет (общежитие муниципальное) по договору коммерческого найма от организации в которой работает глава семьи. Общежитие признали аварийным и с прошлого года организация отказалась продлевать договор. Семья прописана в этом общежитии. В случае сноса общежития на что рассчитывать жильцам?
Я являюсь собственником жилья (квартиры). Так же у меня в собственности комната в общежитии, в которой прописан мой совершеннолетний сын. Данное общежитие идёт под снос как ветхое жильё. Вопрос: полагается ли мне как имеющей уже в собственности квартиру после сноса общежития другое жильё как собственнику и прописанному там сыну?
Здравствуйте! Если Вы собственник комнаты, то Вам обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилье. Сыну не полагается жилье.
СпроситьПисала вчера, но что-то нет ответа. Вопрос такой: семья проживает в общежитии около 10-ти лет (общежитие муниципальное) по договору коммерческого найма от организации в которой работает глава семьи. Общежитие признали аварийным и с прошлого года организация отказалась продлевать договор. Семья прописана в этом общежитии. В случае сноса общежития на что рассчитывать жильцам?
Я многодетная мать, у нас есть комната в общежитии по соц. найму, но не приватизирована, прописана я с 4 детьми в этом общежитии с 2011 года, но в 2019 г. приобрела дом под мат. капитал, проживаем все в этом доме, но прописаны так же в общежитии. Общежитие сейчас под снос, положено ли нам жилье в замен снесенного общежития? Скажите пожалуйста.
НЕТ, т.к. у Вас во-первых: есть жилье, а во-вторых: данная комната в общежитии не приватизирована.
СпроситьЯ проживаю в студенческом общежитии. Наше общежитие, согласно положению о проживании в общежитии, закрывается в 23:00 и открывается в 6:00.
Помимо данного правила, существует другое правило, которое в положении не прописано: студенты после 23:00 должны находиться в своих комнатах и перемещение по общежитию запрещено. Не первый раз у нас с комендантом общежития возникает спор по данному вопросу. Дошло до того, что меня направляют к проректору по безопасности, чтобы он мне разъяснил, почему студентам запрещено передвигаться по общежитию. Я все это время ссылаюсь на тот факт, что в положении о проживании данного пункта о запрете на передвижение не сказано ни слова. На что мне указывают на пункт, где прописан запрет на шум и пр.
У меня два вопроса:
1. Законен ли запрет на вход и выход из общежития?
2. Имею ли я право передвигаться по общежитию в ночное время (в т.ч. посещение друзей, одногруппников, соседей)?
Общежитие высшего учебного заведения.
1. Законен ли запрет на вход и выход из общежития?
2. Имею ли я право передвигаться по общежитию в ночное время
Общежитие высшего учебного заведения
---для начала напомню вам пословицу. В чужой монастырь со своим уставом не ходят. в каждом учебном заведении в т.ч. и в общежитии. имеется правило внутреннего распорядка. и его никто не имеет права нарушать. полагаю что вам это понятно. и если нет желания в будущем подыскивать съёмное жильё. придётся придерживаться этого правила. и тем более ходить в гости в ночное время к друзьям. и соседям. зачем в полночь куда-то ходить ?
СпроситьЯ проживаю в студенческом общежитии Наше общежитие, согласно положению о проживании в общежитии, закрывается в 23:00 и открывается в 6:00.
Помимо данного правила существует другое правило, которое в положении не прописано: студенты после 23:00 должны находиться в своих комнатах и перемещение по общежитию запрещено. Не первый раз у нас с комендантом общежития возникает спор по данному вопросу.
---вы не в первый раз задаёте этот вопрос. если вам не нравятся порядки в общежитии. снимите квартиру и живите в своё удовольствие
Я являюсь собственником комнаты в общежитии. Общежитие бывшего завода. Купленная мной в 20014 году. Я там не прописан. При сносе общежития мне дадут квартиру или лучше сделать прописку в данной комнате в общежитии. Спасибо вам за ответ.
Не имеет значения Ваша регистрация в данной комнате, если Вы являетесь ее собственником. Вам будут обязаны выделить жилое помещение не хуже того, какое у Вас есть сейчас в собственности.
СпроситьДень добрый.
Я живу с 1991 г. в рабочем (семейном) общежитии. Площадь комнаты состовляет 8,4 кв.м. Прописана одна. Выписан ордер на эту комнату. Получала я комнату когда работала на нефтебазе. Общежитие было нефтебазы. Так же стояла на очереди от нефтебазы, но предприятие наше обслуживающее нефтебазу ликвидировалось, а комната осталась за мной по старому кодексу (ст. 108.8) . Затем общежитие передали городу. Стать на городскую очередь было без смысленно, т.к. жилье практически никому не улучшали. Не говоря а квартире. Рядом стоит комната лет 10 пустая, примерно такой же площади. Хотелось бы улучшить жилищные условия до 12 кв. м., т.е. взять эту комнату себе. В старом кодексе есть понятие семейное общежитие (12 кв.м.) и общежитие (6 кв. м). Вновом кодексе только общежитие (6 кв. м.).
Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях
1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
3. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Статья 105. Предоставление жилых помещений в общежитиях
1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Ни один из этих пунктов к нашему общежитию не относится. Ст. 94
1, Я проживаю там с 1991 г.-это уже не временно
2.Общежитие не подходит ни под санитарные нормы, ни под технические
3.Жилые помещения никогда не были укомплектованы ни мебелью, ни чем прочим, т.е пустые комнаты.
Ст. 105
Здесь имеется ввиду общежития в которых регистрируют, но не выдают ордер.
На счет прватизации, я думаю, что приватизацию разрешили, т.к. есть несколько семей в нашем общежитии которые приватезировали свои комнаты.
Есть ли варианты для решения вопроса в мою пользу. А на счет договора об улучшении жилищных условий с 6 кв, до 12 вк. я думаю все упрется в цену вопроса. НО мне хотелось узнать, на что я могу расчитывать со стороны нашего закона, и зашишает (улучшает) ли наш закон мои права на улучшение жилищных условий. Спасибо.
Здравствуйте, Тереза, если общежитие передали городу и некоторые семьи приватизировали комнаты, следовательно, теперь это муниципальное жилье и с Вами обязаны заключить договор социального найма жилого помещения. Вы также можете приватизировать свою комнату. По вопросу улучшения жилищных условий Вы должны стоять на учете, как лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищный условий предусмотрены в ст.51 ЖК РФ:
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Если Вы обеспечены жилой площадью менее учетной нормы, которая установлена в городе, Вас примут на учет как нуждающуюся в улучшении жилищных условий. Если в соответствии с учетной нормой или более, зарегистрируйте к себе кого-нибудь. Возможно, в таком случае Вы сможете встать на учет и получить стоящую рядом комнату.
СпроситьКомната в общежитии 45% стоимости находится в ипотеке. Общежитие под снос. Предоставят ли мне другое жилье в собственность в случае сноса? Чего ждать?
