Права собственности на недвижимость при договоре купли-продажи на одного супруга - возможности и решения

Имущество, нажитое в период брака, считается общим, не зависимо от того, на кого оно оформлено. Вы можете подать иск о разделе совместно нажитого имущества (это можно сделать даже находясь в браке) и потребовать, что бы за вами признали 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом на нем. Дети же являются вашими наследниками. Либо вы можете передать им часть своего имущества, заключив соответствующий договор. При разделе общего имущества супругов дети в разделе не участвуют.

Участок, на котором стоит недвижимость оформлен на обоих супругов.

А пишите, что на него, как это понимать?

Ничего сделать не сможет, Ваше согласие необходимо на продажу. Соглашение о разделе делайте и сдавайте в Росреестр, выдадут два свидетельства по 1\2 доли. На всех членов семьи только с согласия мужа. При разводе по 1\2 доли. Дети здесь не причем.

По общему правилу, всё совместно нажитое (кроме полученного одним из супругов по безвозмездным сделкам), является общей совместной собственностью. При разделе доли признаются равными, но в некоторых случаях суд при рассмотрении дела о разделе вправе отойти от принципа равенства долей супругов.

В любом случае, если муж не хочет заключать с Вами соглашение о разделе, то без суда не обойтись.