Возможности на выигрыш в суде в деле о возврате залога за несостоявшуюся покупку автомобиля
Я получил задаток за автомибиль, выдав расписку о получении не возвратного залога, со сроком оформления транспортного средства до 30 го апреля. Покупатель не успел собрать нужную сумму в указанный срок, т.е. сделка по купле продаже т.с. не была оформлена до 30 го числа, соответственно я не вернул ему внесённую в качестве залога сумму. Теперь не состоявшийся покупатель требует вернуть залог, угрожая передать дело в суд. Какие шансы у меня выиграть в суде это дело? Заранее спасибо за ответ!
Владимир, для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с текстом расписки. Что в ней конкретно говорится о о чем у Вас была договоренность.
Спросить
Представляется, что ваша позиция очень спорная, даже более того. В вашей ситуации эту сумму возможно бы рассматривать как задаток, а не залог. Понятия о залоге здесь вообще неприменимы, тем более - "невозвратный залог", такой формы залога закон вообще не предусматривает. Однако условие о задатке должно быть совершено в письменном соглашении (ст. 380 ГК РФ). Соглашение - это договор (ст. 420 ГК РФ), т.е. документ, который должен быть подписан обеими сторонами, а не только вами. Таким образом, односторонняя расписка еще не свидетельствует о достижения соглашения по задатку. Можно бы считать это авансом (п.3 ст. 380 ГК РФ), но аванс возможен только по состоявшемуся договору, к тому же он подлежит возврату покупателю при расторжении договора. Таким образом ваша правовая позиция слабая. В случае, если вы докажете, что договор купли-продажи все же заключен (устно), то эта сумма будет признана авансом или предоплатой, которая должна быть возвращена покупателю.
С уважением,
Спросить
Я продаю комнату. Покупатель внес залог в размере 30 тысяч рублей. Мы составили расписку, в которой указывались паспортные данные покупателя и продавца, сумма залога, сумма продаваемого жилья, адрес продаваемого жилья, а так же пункт, где говорилось о том, что в случае отказа покупателя от сделки залог не возвращается. Сроки проведения сделки указаны не были. В итоге покупатель решил отказаться от сделки и теперь требует вернуть залог обратно. Имею ли я полное право не возвращать сумму залога, так как сделка сорвалась не по моей вине? Заранее благодарю за ответ.
Получил задаток за автомобиль, были написаны расписки о пулучении денежных средств и о передаче соответственно. В назначенную дату сделки покупатель пропал, автомобиль находится у покупателя, ПТС у меня, договор купли - продажи не оформлялся. Что делать, как получить оставшуюся сумму или вернуть автомобиль. (есть фото паспорта покупателя и расписка)
усматриваются мошеннические действия.
и так как документы на авто у вас и перерегистрации авто не было, то вы по прежнему хозяин машины до полной выплаты стоимости авто.
СпроситьЯ продаю квартиру. Покупатель внес залог. В залоговой расписке был оговорен месячный срок совершения купли-продажи и указана цена на продаваемую квартиру, а также определено, что в случае не совершения сделки залоговая сумма возвращается покупателю. Через семь дней, после получения залоговой суммы от покупателя, цены на недвижимость в нашем городе значительно выросли. Я обратилась к покупателю с предложением купить мою квартиру дороже, но получила отказ.
Тогда я предложила покупателю забрать залог и вернуть мне расписку и тоже получила отказ. Покупатель требует двойную сумму залога, а в противном случае угражает наложить арест на продаваемую квартиру.
Вопрос:1.имеет ли право покупатель требовать возвращения залога в двойном размере?2.имею ли я право продать квартиру другому покупателю?3.возможно ли наложение ареста на мою квартиру?4.как мне вернуть залог, если покупатель его назад не берет?
Если Вашим договором залога не предусмотрены штрафные санкции на случай отказа продавца от сделки, значит, о возврате залога в двойном размере речи не идет. Несостоявшийся покупатель имеет право требовать обратно сумму залога, возмещения понесенных убытков (если таковые были понесены – ст.15 Гражданского кодекса РФ). Если он не хочет брать залог обратно, не навязывайте его, рано или поздно он все равно его заберет. С уважением,
СпроситьГод назад умер отец. Перед смертью он продал дачу, договор был аннулирован при регистрации из-за нехватки документов. Перед подписанием договора (не заверенный наториально) он получил 90,000 р. залога по расписке. Сам я при этом не пресутствовал.
С покупателями я хотел подписать новый договор о купле продажи после моего вступление в права наследования, но затем сделка сорвалась. Месяц назад я дачу официально зарегистрировал на себя.
Сейчас с меня требуют залог по расписке. Причем расписка о получении залога на дочь покупателя. И деньги с меня трубует она же... Несколько месяцев назад она же говорила, что могла бы еще и через суд встребовать с меня сумму, указанную в договоре, хотя таковой был аннулирован, и деньги отец не тоже получал.
P.S. получил залог 90,000 по расписке, но не сумму в договоре купли-продажи. Они меня торопят и шантажируют со временем возврата залога, дочь покупателя заявила что не обязана отвечать на мои звонки и в следующий раз будет со мной говорить через адвоката.
Мой вопрос: 1) в течение какого времени я обязан вернуть сумму залога? От сделки отказались покупатели.
2)Могут ли они потребовать сумму, указанную в аннулированном договоре купли-продажи, которую у отец не получал?
Заранее спасибо!
наверное вы путаете понятие залог и займ, полагаю, что выдали займ денежных средств. чтобы ответить на ваши вопросы необходимо изучить расписку.
СпроситьПродавали дачу, покупатель внес задаток, пользовался дачей 2 месяца, тянула с оформлением сделки, теперь покупать отказывается, требует вернуть залог. Мною была написана расписка о получении залога. Имею ли я право не возвращать залог. Мною упущена возможность продать имущество другим людям, т.к. дачный сезон заканчивается.
Добрый день! Если в расписке написано, что покупатель внес задаток, то можете его не возвращать, так как согласно ч. 2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.
Спросить
Здравствуйте!
Все зависит от того, как сумма внесенная в качестве предоплаты за участок указана в расписке. Если звучит как задаток, то на основании гражданского законодательства, в случае если покупатель отказывается от покупки, Вы можете не возвращать задаток.
Запишитесь на консультацию, представьте документы. Вопрос решим!
СпроситьДобрый день! При аренде квартиры хозяева дали мне расписку о получении от меня залога. Расписку я потеряла. Они сказали, что вернут залог, но только при возврате той самой расписки. Можно ли составить какой-то другой документ, чтобы вернуть залог? Спасибо заранее!
Здравствуйте Наталья! Тут смотря что было предметом залога! Но Залогодержатели не правы, видимо не хотят отдавать...
С уважением, Сергей Фесенко.
Спросить
Здравствуйте, конечно же при согласии и договоренности с другой стороной вы можете составить любой документ и уже в письменном виде оговорить все необходимые условия по возвращению залога
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)СпроситьСтатья 334. Понятие залога
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
2. Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет:
страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает;
причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом;
причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами;
имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога.
В случаях, указанных в абзацах втором - пятом настоящего пункта, залогодержатель вправе требовать причитающиеся ему денежную сумму или иное имущество непосредственно от обязанного лица, если иное не предусмотрено законом или договором.
3. Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.
Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно.
4. К отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога.
К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.
5. Если иное не вытекает из существа отношений залога, кредитор или иное управомоченное лицо, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом (статья 174.1), обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требования таких кредитора или иного управомоченного лица были удовлетворены. Очередность удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениями статьи 342.1 настоящего Кодекса по дате, на которую соответствующий запрет считается возникшим.
о залоге не указаны Расписку я не взял Все было на словах об отсутствии залога Через два года получил исковое уведомление на предмет изъятия судом данного автомобиля по залогу Паспорт транспортного средства оригинал у меня на руках Суда еще не было.
Я продавец, получила денежные средства под расписку в которой сказано что залог не возвращается если сделка не состоится по вине покупателя, покупатель через несколько недель передумал покупать дом и требует вернуть задаток. Можем ли мы не возвращать задаток если не было договора, а только расписка?
Если не было соглашения о задатке, как раз придется вернуть деньги, тк. такой задаток квалифицируется как аванс, который подлежит возврату в случае если сделка не состоится по вине любой из сторон. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!
Спросить
По расписке я получила залог 10 000 руб. Сделка по моей вине не состоялась. Я готова вернуть залог. Он отказывается принять залог, требует залог и проценты банка за снятые для сделки деньги. Как вернуть залог, без процентов, и как будет по суду если он обратится, или мне идти в суд, что бы он принял сумму залога. В расписке не указано кто дает залог.
кроме расписки есть предварительный договор?
С уважением, Татьяна Строкова, директор ООО «Компания «Авеста»
Спроситьпо закону должен быть задаток
Статья 380 ГК РФ . Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Если помимо этой расписки нет предварительного договора купли-продажи, считаю что возврату подлежит только полученный вами задаток, поскольку он является неосновательным обогащением, платить проценты вы не обязаны.
СпроситьПолучил залог 80 тысяч рублей за продаваемый дачный участок. В расписке не было указано о не возврате залога в случае отказа от сделки по вине покупателя. Покупатель пользовался участком с момента передачи залога 28 дней, а потом без причин отказался от сделки. В общем отдохнул весь июнь и подал иск в суд на возврат залога. Какие наши шансы в суде?
Здравствуйте!
Если нет предварительного договора купли-продажи, а также договора о задатке (ст. 381 Гражданского кодекса РФ), то сумму, внесенную покупателем, скорее всего, придется вернуть.
Но Вы вправе потребовать с покупателя неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).
Спросить
