Если сделка купли продажи не состоялась / Гражданское право - 829 советов адвокатов и юристов

Три дня назад продали автомобиль по договору купли-продажи. Сделка состоялась все хорошо было. По истечению трех дней покупатель решил что автомобиль ему не нравиться. Захотел вернуть ее назад и забрать деньги. Покупатель через суд сможет добиться аннулирования сделки и в судебном порядке взыскать с нас денежные средства?

Мы с мужем хотим купить дом и даже заключили сделку купли продажи с продавцом,15 мая уже должна состоятся регистрация права собственности, у продавца жена лежала присмерти и через несколько дней всё таки умерла, будет ли сделка считаться действительной или всё таки не стоит заключать сделку?

В декабре состоялась сделка купли продажи по Херсонскому жилищному сертификату. Уже март, а одобрение не получено, хотим обоюдно расторгнуть сделку. После расторжения планирую выставлять квартиру на продажу. Подските пожалуйста нужно ли будет платить налог от продажи. Сгорит ли сертификат. Благодарю.

По предварительному дог. купли продажи, я получила задаток и тут же заплатила фирме за услуги риелтора. Договора на услуги нет. Риелтор неправильно донес о цене квартиры. Сделка не состоялась, так как продавец не согласился с ценой. Как вернуть деньги за услугу риелтору?

Риелтор не заключил договор на услуги, просто дал квитанцию. Сделка не состоялась по купле продажи. Продавец расписался, что взял задаток и тут же дали квитанцию об оплате услуг

Скажите пожалуйста если из-за того, что покупателям отказали в реализации херсонского сертификата и пришлось разорвать ДКП у меня, как продавца теперь квартира в собственности будет от момента разрыва ДКП или останется срок владения от 2004 года. Квартира была куплена в 2004 году. Теперь после того как сделка не состоялась по причине отсутствия средств от покупателя и она вернулась обратно в собственность срок ее владения новый или будет от 2004 года. Мне необходимо продать квартиру, если я сейчас продаю, я буду платить 13% или нет, т.к квартира вернулась в собственность по причине не исполнения ДКП т.е отсутствие оплаты за покупку квартиры покупателями. Спасибо.

Мы заключили предварительный договор купли продажи квартиры (я покупатель). В договоре имеется строка о задатке, что покупатель в день заключения предв дог. перечисляет деньги. Есть строка, что в случае расторжения предвар дог по вине покупателя задаток не возвращается. Есть строка что если в случ. Несостоявшейся сделки по продаже покупателем своей квартиры до 31.12 (т.е. я продавала квартиру) то задаток возвращается, но сделка у меня состоялась в срок. Также, есть строка, что наша сделка по пдкп должа состояться до 1 февраля. Я передумала по своим личным причинам приобретать эту квартиру. Вопрос: могу ли я вернуть задаток? И второе, продавцов 2 (муж и жена), а подпись в предв. Договоре стоит только жены. Можно также сослаться на это и признать предварительный дог купли продажи недействительным?

Скажите пожалуйста, . Я продал квартиру, где собственниками был несовершеннолетний 1 ребенок и я. Органы опеки дали распоряжение на продажу квартиры с последующей покупкой другой квартиры и адрес был указан этой квартиры, сделка купли - продажи состоялась, покупатель отдал деньги, но которую я квартиру хотел купить по разрешению опеки не получилось купить так как собственника квартиры сажают в тюрму. Я соответственно сразу нашел в замен другую квартиру дороже, и по кавадратам больше, ещё та была 3 комнатная, а купил 4 комнатную, не будет проблем с опекой когда пойду отчитываться?

В ипотеку решили взять квартиру. Банк проверил все документы продавца. Я думаю и юристы и страховщики. Состоялась сделка купли-продажи. А через 3 дня мне позвонили и сказали, что право собственности на данную квартиру не может быть зарегистрировано, т к на нее наложен арест с запретом регистрационных действий. Что делать? Куда смотрел банк?

Подписан предварительный договор купли продажи, прописано что если по вине сторон сделка не состоится, задаток будет будет расцениваться как убыток другой стороне. Опека сейчас не одобрила выбор дома который хотел купить покупатель, по причине просмотра фотографий, в соответствии с этим износость дома их не устроила, именно не новая крыша. Кто прав? И кто возвращает или не возвращает задаток?

Как правильно вернуть задоток полученный по расписке за продажу доли, если продажа не возможна. Договор купли продажи не заключался. Расписка написана от руки.

Мы купили квартиру в ипотеку, сделка в банке состоялась 19.10.2023, регистрация на право собственности (что я стала собственником) была зарегистрирована 20.10.2023, деньги на счёт продавцу также были перечислены 20.10.2023, но продавец отказывается отдавать ключи от квартиры после получения денежных средств, говорит, что закрывает лицевые счета, и до 25.10.2023 ключи не отдаст. В договоре купли-продажи прописано, что продавец должен передать ключи в течении трёх дней после полной оплаты. Сегодня истекает 3-х дневный срок. Акта-приема передачи мы не составляли, но насколько знаю договор купли-продажи также является актом приёма-передачи. Куда мне можно подать жалобу или иск в данной ситуации? В арбитражный суд?

Я 20 сентября 2023 года продала квартиру, сейчас покупаю квартиру в другом районе, Где-то 26-27 сентября должна состояться сделка покупки, но я не выписалась из квартиры, как быть.

Попал в дтп, ТС по договору купли продажи, на учёт ещё не ставил. Получил отказ в выплате от страховой. Суть в том, что в ПТС ошибочная запись. Продавец, в 2016 году, записал туда нового собственника, думая что продает ТС. Но планы поменялись и сделка не состоялась. В итоге, спустя много лет, он уже продает ТС мне. В ПТС особых отметок нет. Просто запись на левого человека с двумя подписями. Страховая ссылается на то, что продавец уже не являлся собственником на момент продажи, т.к. по ПТС собственник другой. Хотя, насколько мне известно, правоустанавливающий документ это ДКП, а ПТС без печати ГАИ не является таковым. Может и ошибаюсь. Подскажите пожалуйста как быть, сумма по ущербу значительная. ТС не на ходу. Тотал.

Покупатель сначала предложил устно 4 млн за мою 1/3 долю в квартире по итогу продавец говорит, что купит за 3 млн, но когда настал момент подписать договор купли продажи то покупатель решил купить вообще за 1 млн и говорит, что больше денег нет, другим покупателем не даст купить долю и сам заселится в квартиру так как имеет большую выкупленную часть долей в этой квартире. Также была оплачена пошлина нотариусу в размере 21 тысяч это 05% от стоимости доли. Посыпались угрозы от покупателя который уже купил часть долей, что житья не будет. У меня же возникли вопросы 1)Как лучше продать долю в квартире за рыночную стоимость 2-4 млн? Можно ли продать мою долю другому человеку и что для этого потребуется? Возможно ли вернуть 20000 за пошлину нотариусу если сделка не состоялась?

Купили квартиру в ипотеку 28.08.23 состоялась сделка. 07.09.23 право собственности перешло на нас. А ДКП написано что продавец обязуется передать квартиру в течение 14 дней после перехода прав собственности и полных взаиморасчётов. Но продавец т.к. у них была ипотека и пока они не закроют свой долг и не снимется обременение выезжать не собираются. Правомерно ли это? Или это уже не мои проблемы?

Была совершена сделка купли-продажи земельного участка. Договор КП зарегистрирован Росреестром. Деньги были заложены покупателем на аккредитив. Акт приема передачи пока не подписан. В договоре есть пункт, что Акт приема передачи должен быть подписан в течении 3-х дней после регистрации. Является ли такая сделка состоявшейся, действительной пока не подписан Акт приема-передачи участка?

Продавец после сделки решил, что сумма указанная в договоре его не устраивает, слишком мала. Может ли он расторгнуть эту сделку?

02.06.2023 состоялась сделка купли-продажи через нотариуса. Я-покупатель, оплату произвела ДО подписания договора, путём перечисления денежных средств на депозит нотариуса... (это прописано в договоре) Нотариус оставила у себя договора купли-продажи, говоря что мол придете за выпиской вот тогда и отдам. Сегодня уже 05.06.2023 и только на завтра нотариус сказала ЧТО ПОЗВОНИТ МНЕ И СКАЖЕТ ИДТИ ИЛИ НЕТ... (мол нужно ждать когда продавец снимет деньги с депозита). помогите мне понять как меня хотять обмануть?

Исполнительное производство.

Подскажите, пожалуйста.

Я взыскатель по ИЛ за неуплату алиментов и неустойки, детям 21 год. Мною отозван ИЛ с целью снятия запрета на совершение сделки купли-продажи садового участка между мною и должником. В итоге сделка не состоялась. Теперь пристав не принимает ИЛ, так как прошло 3 г.

Можно ли восстановить исполнительное производство или срок предъявления ИЛ? Нужно ли ждать какое-то время для повторной подачи в таком случае?

Мой отец, купил квартиру в Грузии, в 2014 году в новостройке, в документе в договоре купле-продажи он числиться как будущий собственник. Мы приехали в Грузию что бы составить последний договор, о том что сделка состоялась и папа является уже нынешним собственником, но продавец перерывается, не выходит на связь. Мы хотим обираться в суд

Квартирный вопрос. Прошла нотариальная сделка по купле квартиры в ипотеку с первоначальным взносом материнский капитал. В продаже квартиры участвовали несовершеннолетние дети, продажа состоялась на основании того, что дети будут прописаны в новой покупаемой квартире и им будет там выделены доли, это распоряжение опеки. Также по распоряжению опеки если дети не будут прописаны в новой собственности в течении месяца со дня продажи предыдущего жилья, то сделка может быть аннулированн в судебном порядке. Мы как покупатели выполнили все условия и выплатили полную стоимость жилья, но их сделка сорвалась и они отказываются выезжать уже с нашей квартиры. Что нам делать?

В 2019 г. в Краснодарском крае состоялась сделка купли-продажи с использованием маткапитала, но продавец оказался мошенником. Расторгнуть сделку сразу она не захотела, я деньги успела отозвать обратно. Пыталась подать в суд, мне не дали местные её знакомые в суде и прокуратуре, адвокаты. Как оказалось работает ни один человек, а целая группа мошенников. Направила претензию. Потом пандемия. Болели семьёй. Выехать не могла. Сейчас надо прописаться, чтобы получить детские на детей, но не могу потому что прописаны в другом месте. Соцзащита говорит всё дело в прописке. Могу ли я сейчас, когда подала ходатайство на возобновление срока рассмотрения дела, прописаться, пока идёт рассмотрение дела?

У нас не состоялась сделка купли продажи квартиры. Мы продавцы. Договор купли продажи составлял покупатель. Один пункт договора нас не устроил, мы бы хотели его переформулировать. От сделки мы не отказываемся. Но покупатель принципиально не идет на уступки. Кто в этом случае виноват (покупатель считает, что мы отказываемся от продажи и хочет истребовать залог в двойном размере по договору залога, как-будто бы по нашей вине срывается сделка)? Как выйти из этой ситуации?