Если сделка купли продажи не состоялась / Гражданское право

Скажите остается ли у меня переданный покупателем аванс в случае если сделка купли-продажи не состоится по вине покупателя? На руках у меня соглашение об авансе в котором не оговорен пункт возврата денег. Достаточно ли вот этого

(из соглашения):

1. Сторона-2 (это мои покупатели) передает стороне-1 (это я) денежную сумму 50 000 рублей в качестве аванса, вносимого в целях обеспечения стороной-2 обязательств по покупке 1-комнатной квартиры...

2. Квартира оценивается в сумму... рублей и будет приобретена стороной-2 за эту сумму.

3. Стороны договорились заключить договор купли-продажи до...2012 года.

Я продаю дом, покупатель дал задаток, в котором указано, что сделка купли продажи должна состоятся до 20.09.2020 г, покупатель хотел купить дом с помощью жилищного займа под мат капитал, но кпк нам отказал, платить за дом покупателю больше не чем, по данной расписки задаток должен остаться у меня или все же я его должна вернуть?

Каким образом можно признать человека не сделкоспособным/недееспособным на момент сделки купли продажи, которая например прошла несколько лет назад?

Сделка купли-продажи недвижимости: что выбрать – аванс или задаток

И аванс, и задаток выступают гарантом заключения будущей сделки, ее обеспечительной частью. Однако не все улавливают различие между авансом и задатком и, как следствие, не в состоянии спрогнозировать наступление правовых последствий в случае выбора того или иного способа обеспечения

Была совершена сделка купли-продажи земельного участка. Договор КП зарегистрирован Росреестром. Деньги были заложены покупателем на аккредитив. Акт приема передачи пока не подписан. В договоре есть пункт, что Акт приема передачи должен быть подписан в течении 3-х дней после регистрации. Является ли такая сделка состоявшейся, действительной пока не подписан Акт приема-передачи участка?

Продавец после сделки решил, что сумма указанная в договоре его не устраивает, слишком мала. Может ли он расторгнуть эту сделку?

Меня зовут Светлана. Ситуация следующая... Захотели приобрести дом, но, как оказалось, у продавца не было документов о межевании. На словах договорились, что их оформление оплачиваю я. Сделка купли-продажи не состоялась по моей инициативе. Документы же я оплатила, как договаривались. Продавец отказывается вернуть потраченную мной сумму. Есть какая либо возможность её вернуть?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Сделка купли-продажи квартиры состоялась, собственность переоформлена. В договоре указана цена квартиры 900000 рублей (кв. менее 3-х лет), на остальную 5 млн. руб. получена расписка. Может ли не добросовестный продавец отсудить квартиру, выплатив только официальную цену? Имеет ли юр.силу расписка?

Можно ли доказать сделку купли-продажи авто состоявшейся, без документального подтверждения? Ситуации: Авто не застраховано. Пьяный водитель совершил ДТП. Суд взыскал по заочному решению с собственника. Собственник отменил заочку, и в заявление ссылается на продажу ТС на словах, в присутствии двух свидетелей.

Купля-продажа объекта незавершенного строительства на зем. уч-ке в аренде. Вопрос: Переоформление аренды в собственность зем. уч-ка нужно сделать до сделки купли-продажи, которая предстоит? И состоится ли переоформление зем. уч-ка в аренде в собственность, если дом не достроен?

У нас дом под материнский капитал мы решили продать его за равноценную покупку но в другом городе, и вот какая проблема: был составлен предварительный договор купли продажи, но сделка не состоялась и теперь в опеку требуется объяснительная почему не состоялась сделка купли продажи

Вопрос такой как написать эту объяснительную.

Ситуация такая... в среду 10 августа у нотариуса, состоялась сделка купли продажи доли квартиры, по доверенности (на Валерия Алексеевича), в которой указан расчетный счет и конкретная сумма продажи, во время заключения, нотариус уточнила кто будет перечислять деньги на мой счет, покупатель ответила что она и это было прописано в договоре, а так же что расчет будет произведен в течении двух дней. На сегодняшний день, никаких средств не поступило. Узнала телефон покупателя, позвонила и спросила когда расчитаются, на что он ответил, мол спрашиваете у Валеры, я ему отдаю по чуть чуть. Разве тут не нарушается условия договора? Как быть в такой ситуации? (заранее спасибо.

Натариус вызвал на оформление сделки купли продажи, но выяснилось, что она не сделала какой то запрос в ЕГРП! Уже 3 года компасирует мозги и не может завершить сделку! Сидим 4 часа у ее кабинета и она нас не пускает! 16 часов в пути и пол дня у неё! Как поступить? Куда жаловаться? Что можно сделать чтобы сделка состоялась? Другие натариусы заняты работой.

В 2004 ГОДУ МЕЖДУ ПОКУПАТЕЛЕМ И ПРОДАВЦОМ СОСТОЯЛАСЬ сделка купли продажи 1/2 доли квартиры нотариально заверенная. Но в регистрационную палату на регистрацию прав собственности документы не подали. (говорят забыли, продавец болел, он являлся покупателю отцом).. в 2008 году продавец умер... Сейчас док-ты не принимают в рег. палате... нет второй стороны. Только по решению суда.

1 суд проиграли... судья предложил открыть наследственное дело..

2 суд проиграли... судья предложил ответчиком в деле Администрацию города (а Мы писали в ответчики Рег. палату)

Исковое заявление в обоих случаях с мотивировкой..--. Просим Признать сделку купли продажи квартиры действительной? Кого написать в ответчики... Вторая доля квартиры в собственности покупателя с 2003 года...

Мы с семьёй снимали дом, теперь купили его, сделка купли-продажи уже состоялась, деньги частично отдали, теперь ждём, когда продавцу перечислят оставшуюся часть денег с материнского (семейного) капитала. Теперь продавец требует, чтобы мы продолжали ей платить арендную плату, пока ей не поступят деньги с материнского капитала... Права ли она?

Возможно оспорить сделку купли-продажи под мат. кап., зарегистрированную в Росреестре 2 года назад, наследникам продавца, который утверждал, что она не состоялась. Спасибо.

Можно ли признать сделку купли-продажи автомобиля не леквидной, не состоявшейся? Если на авто наложен запрет на регистрационные действия ФСПП.

Мой отец занимается строительством и дальнейшей продажей домов. Есть покупательница, которая уже внесла задаток в размере 100.000 руб. 26 декабря 2018 года должна состояться сделка купли-продажи. Дома всегда продавались после перечисления суммы на расчётный счёт или наличными. Девушка хочет сделать всё это через банковскую ячейку, почему именно таким способом, отвечает, что боится, мол вдруг с документами что не так. Сути я не понимаю в чём страх. Нотариально всё заверено и всегда есть возможность съездить до заключения договора в рег палату.

Она говорит, если вы не хотите таким образом заключить сделку, то возвращайте задаток, либо обратится в суд и прокуратуру. В условиях прописано, что в случае неисполнения договора по вине Покупателя задаток в сумме 100 000 рублей остается у Продавца.

Как разрешить данную ситуацию?

Договор купли-продажи не был заключен, соответственно деньги мы не получили за дом. Войти и делать ремонт мы им разрешили. Они в первую очередь снесли баню и подвал засыпали мусором. Сделка у нас не состоялась в дальнейшем. Можем ли мы их заставить через правоохранительные органы компенсировать убытки?

При сделке купли-продажи 1/2 доли покупатели требуют, чтобы продавец и зарегистрированный жилец (отец) снялись с регистрационного учёта. С продавцом - вопросов нет, так как он собственник.

Как обезопасить отца, если сделка не состоится, т.к второй собственник может не захотеть вписать его обратно.

Можно ли составить между двумя собственниками соглашение о том, что в случае не продажи доли все ранее выписанные жильцы могут быть прописаны обратно?

Я продаю квартиру подписала предварительный договор купли-продажи срок этого договора истёк сделка так и не завершилась, у меня такой вопрос возвращать ли мне сумму залога? В договоре есть такой пункт Что оставшейся части стоимости объекта оплачивается за счёт денежных средств получаемых от продаже их квартиры ну продажа их квартиры так и не состоялась, обязана ли я вернуть сумму залога?

Если сделка договора купли продажи автомобиля не состоялась, но я уже успела оформить полис ОСАГО, в котором указана как владелец авто (хотя таковой не являюсь), могу ли я вернуть деньги за данный полис ОСАГО? Покупала авто у родственника, была договоренность, что составим ДКП в нужный для меня день, в связи с чем, я заранее оформила полис ОСАГО, но сделка не состоялась и договор мы так и не составили, а полис ОСАГО, я уже успела оплатить. Получается купила обычный лист бумаги за 9000 руб с копейками.. Могу ли я вернуть уплаченные деньги? Какой срок по времени у меня есть? Я находилась на лечении и не было времени заниматься данным вопросом, имею ли я возможность, несмотря на то, что прошло более 6 месяцев, законно вернуть деньги за ошибочно купленный полис ОСАГО? Спасибо.

Заключили предварительный договор купли продажи квартиры. В договоре прописали передачу задатка, есть расписка продавца. Продавец в дополнительных условиях прописал:"продажа квартиры возможна при покупке дома по адресу...". Если сделка не состоится в указанный срок по причине, оговоренной в дополнительных условиях, должен ли продавец вернуть мне задаток в двойном размере?

В договоре намерений о купле-продаже недвижимости цена продаваемой квартиры, по договоренности сторон составляет 3420000 руб, что эквивалентно 90000 долл. США по курсу 38 ЦБРФ на день проведения расчетов. Сделка должна состояться наследующей неделе, какую сумму я должна заплатить. Я хочу в рублях-продавец в долл. Меня не устраивает-сейчас курс доллара 48

Вопрос касается раздела имущества. Развод с бывшим супругом состоялся 2009 году. Тогда раздела имущества не было, он ушёл с 3 гаражами и 2 машинами, я осталась жить с ребёнком в квартире которая была куплена в браке за счёт квартиры которую купили мнеродители и нашей с супругом доплаты. Имеет ли он правона на мою квартиру, или как мне оформить сделкукуплю продажи без его согласия?

Скажите пожалуйста, продавец получил от покупателя аванс. В день сделки купля продажа не состоялась. Покупатель намеренно тянул сроки, умолчал что уходит в отпуск риелтор. Продавец со своей стороны все документы собрал. Но единственное-поменял собмтвенника-на жену для того чтобы приставы снова не наложили арест. На основании какой статьи можно с покупателя списать неустойку, если она не была прописана в договоре? Неустойку за то,что около месяца не висело объявление, но и Покупатель не купил квартиру в итоге.

Вопрос следующий, при продаже авто. По договору купли продажи без снятия с учета в ГИБДД. Собственноручно произвели запись нового собственника. А на переоформлении выяснилось что на авто стоит запрет на регистрационные действия. Соответственно сделка не состоялась. Но в ПТС запись осталась. Могу ли я как собственник в графе особые отметки написать что сделка не состоялась, и нужно ли мне там же расписаться и не состоявшемуся покупателю!

28 августа 2018 года был заключён предварительный договор купли продажи, и я получил аванс. 5 ноября 2018 должен был быть заключён основной договор и пройти сделка. Однако, сделка не состоялась по вине покупателя. В настоящий момент покупатель требует возврат аванса в судебном порядке. Однако, в предварительном договоре оговорено, если сделка не состоялась по вине покупателя, аванс остаётся у продавца, т. е. у меня. Будет ли суд на моей стороне и на что ссылаться?

Был подписан предварительный договор купли-продажи квартиры 04.04.2019. я продавец. Пришли на сделку в банку 30.04 покупателю была одобрена ипотека. 29.04 покупателю, оказывается пришлось подать в банк новую заявку, по которой банк одобрил покупателю меньшую сумму. Сделка не состоялась. Предварительный договор по 15.05.2019 включительно. Должна ли я вернуть задаток покупателю?

Я продою свою квартиру нашлись покупатели мы заключили предварительный договор о купли продажи они в несли аванс. Договор просрочился квартиру они так и не купили сделка не состоялась по ихней вине. Должна ли я им отдать аванс?

Ситуация со страховкой автомобиля.

18 октября оформляла страховой полис ОСАГО на авто, который собиралась купить.

Но сделка купли-продажи не совершилась.

Как можно вернуть деньги? Специалисты Росгосстрах говорят, что не вступление во владение транспортного средства не является причиной для возврата страховой премии. Неужели так возможно? И деньги не вернуть?

Вопрос состоит в следующем, что я занимаюсь установкой автосигнализаций, недавно мне позвонил клиент и попросил продать ему 8 сигнализаций Starline, на что я ему сказал, что да можете приобрести, привез ему эти сигнализации, при осмотри им сигнализаций ко мне подошел участковый и попросил мои документы и пройти в отдел, в отделе меня обвинили в том что я продаю контрафактную продукцию и составили дело, и сказали ждите мы вам позвоним и скажем когда будет суд. Мой вопрос в следующем на каком основании они завели на меня дело, хотя я эти сигнализации я приобрел у продавца по продажи автосигнализаций? И второй вопрос: купли продажи не состоялось, мне деньги некто недавал и не предлогал, можно ли это считать довыдом в суде?

Состоялась сделка купли продажи долевой собственности, в договоре не указано что сумма за земельный участок и дом распределяется согласно долям, я получила согласно договоренности с покупателем расписка имеется, другие продавцы получили также по договоренности, один из продавцов подал на меня в суд о неосновательном обогащении, суд принял решение в пользу его, в связи с тем что я взяла больше денег чем если бы сумму поделить на мою долю.

Я 20 сентября 2023 года продала квартиру, сейчас покупаю квартиру в другом районе, Где-то 26-27 сентября должна состояться сделка покупки, но я не выписалась из квартиры, как быть.

Мошенничество в сфере купли- продажи земельных участков!

Решение Именем Российской Федерации «18» декабря 2017 года г. Краснодар Прикубанский районный суд г. Краснодар в составе: председательствующего судьи Ермолова Г.Н., секретаря Щегольковой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Левицкого В.П. к Колосовой Ж.Р. о

У нас не состоялась сделка купли продажи квартиры. Мы продавцы. Договор купли продажи составлял покупатель. Один пункт договора нас не устроил, мы бы хотели его переформулировать. От сделки мы не отказываемся. Но покупатель принципиально не идет на уступки. Кто в этом случае виноват (покупатель считает, что мы отказываемся от продажи и хочет истребовать залог в двойном размере по договору залога, как-будто бы по нашей вине срывается сделка)? Как выйти из этой ситуации?

Помогите пожалуйста в одном вопросе.

Продавец авто предложил застраховать авто на меня заранее, до заключения договора купли продажи.

Через неделю договорились встретиться в ГАИ, заключить договор и поставить авто на учёт.

Но в пути следования к ГАИ автомобиль сломался, поломка оказалась серьёзной, сделка не состоялась. Я естественно ввиду изменившихся обстоятельств отказался от заключения договора, т.к. произошла серьёзная поломка в двигателе.

Помогите пожалуйста что надо делать, чтобы вернуть деньги (хотя бы часть) за страховку.

Собственником не стал, ДКП не существует.

Договор купли-продажи не заключен а заключен только предварительный договор (внесен задаток) сделка не состоялась так как появились претензии к продавцу (скрыл неузаконенную перепланировку квартиры)

Приветствую. У меня такой вопрос, что если старого больного человека, инвалида 1 группы в последствии тяжёлого инсульта повезли к натариусу оформлять сделку купли продажи имущества (дачи) посторонние люди т.е покупатели и свидетель, не поставив в известность родственников. Сделка состоялась по желанию этого старого человека, в общем деньги он получил, судом недееспособным не признан. Свидетелем был сосед, хотя знал что есть ближайшие родственники. Как привлечь его к ответственности чтобы это больше не повторилось? Благодарю за внимание, хороший отзыв и высокая оценка.

Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя? (купля-продажа квартиры). В соглашении об авансе есть пункт в котором прописано "В случае незаключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остается у Продавца в виде неустойки". Причина по которой покупатель не совершил сделку, не получил кредит в банке.

Я со своей семьёй живу в коммунальной квартире. Соседка решила продать свою комнату и предложила в первую очередь нам, мы согласились и попросили подождать две недели. После двух недель нам пришло уведомление, что в течении 30 дней мы должны купить эту комнату. Сделка не состоялась в срок, я лежала в роддоме. Когда выписалась из роддома и приехала домой, там уже были новые жильцы. Так случайно получилось, я узнала, что новая хозяйка подписала договор купли-продажи не дождавшись тридцатидневный мой период после уведомления. Является ли законна эта сделка, ведь у меня тогда оставалось три дня? Возможно ли расторгнуть тот договор, если прошёл уже год?

02.06.2023 состоялась сделка купли-продажи через нотариуса. Я-покупатель, оплату произвела ДО подписания договора, путём перечисления денежных средств на депозит нотариуса... (это прописано в договоре) Нотариус оставила у себя договора купли-продажи, говоря что мол придете за выпиской вот тогда и отдам. Сегодня уже 05.06.2023 и только на завтра нотариус сказала ЧТО ПОЗВОНИТ МНЕ И СКАЖЕТ ИДТИ ИЛИ НЕТ... (мол нужно ждать когда продавец снимет деньги с депозита). помогите мне понять как меня хотять обмануть?

Здравствуйте! Я в данный момент оформляю договор купли-продажи. Я-покупатель. У продавца несовершеннолетний ребенок, который имеет 1/2 доли собственности в приватизированном жилье. Но на этапе сделки выясняется, что у продавца нет денег купить жилье ребенку в данный момент, ждет денег от меня и хочет частично взять ипотеку на покупку жилья. Но так как ипотека-это жилье в залоге у государства, будет ли иметь право собственности ребенок, чья доля продается, на жилье которое продают мне? Если сделка купли-продажи состоится, деньги я передам продавцу, а ипотека пока не выплачена продавцом.

Разрешение от органов опеки имеется где прописано, что обязуутся в двухмесячный срок приобрести квартиру, но квартиру они ребенку будут покупать в ипотеку. И это не указано в постановлении от орг. опеки. Меня смущает вопрос: будет ли ребенок иметь право собственности на покумаемую мною квартиру пока не погасится ипотека, которая возмется для покупки квартиры на ребенка?

Подписали "предварительный договор с условием обеспечения" на покупку жилой комнаты, договор купли-продажи должен состояться до 30.01.2017, дали задаток 100 т.р. У продавца свой 4-х этаж. Дом, отчуждает несколько комнат на 4 эт. Документы на отчуждение не готовы. Мы нашли др.жилье. Вопрос: сделка до 30.01 не состоялась, т.к документов нет. Расторгается ли "предварит. Договор" автоматически? Как вернуть 100 т.р. если продавец дал понять что денег уже нет? Живем в др.городе.

В судебном порядке, в пределах срока давности Возвращайте также под расписку. Или это вам

должны? Добрый день. Так и верните, по расписке, если сторона против, тогда в судебном порядке. Можете также по расписке. В случае отказа, в судебном порядке Как правильно вернуть задоток полученный по расписке за продажу доли, если продажа не возможна. Договор купли продажи не заключался. Расписка написана от руки.

Мама получила задаток за квартиру. Купли продаже не было. Мужчину с кем должна была совершиться сделка посадили в тюрьму и больше мы его не видели. Это было 10 лет назад. Все это время в квартире проживает его сожительница. Можем ли мы продать квартиру?

Как избежать мошенничества при покупке подержанного автомобиля по договору ДКП

Сделки по купле-продаже автомашины являются наиболее распространенными объектами мошенничества. Рынок продажи автомобилей считается одним из наиболее криминализованных, в особенности при покупке подержанного автотранспорта у частных лиц по договору купли-продажи. Мошенники постоянно

Мошенничество при приобретении автомобилей у частных лиц по договору купли-продажи

Сделки по купле-продаже автомашины являются наиболее распространенными объектами мошенничества. Рынок продажи автомобилей считается одним из наиболее криминализованных, в особенности при покупке подержанного автотранспорта у частных лиц по договору купли-продажи. Схема мошенничества

Как вернуть задаток, если сделка не состоялась

Не так часто люди могут себе позволить сделать крупную покупку, например, квартиру, без помощи кредитования. Так, по данным Центрального Банка России за январь 2020 г. 145439 договоров, а за за январь 2021 г. ипотечных кредитов взято 211810 (заключено договоров). Процедура покупки

Заплатили за раннее риэлторам, а сделка купли продажи не состоялась, т.к не одобрена ипотека. Можно ли вернуть свои деньги?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение