Нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства - возможности для судебного разбирательства и последствия для застройщика

23.02.2014, 18:59

• г. Москва

Ситуация такая: заключен договор на покупку объекта долевого строительства. Срок сдачи квартиры - 31 января 2014 года, застройщик просрочил сдачу и говорит, что до июня. Реально строительство ведётся, но проблема в его темпах. Договором оговорено, что просрочка сдачи возможна только в случае форс-мажорных обстоятельств (коих не наблюдалось) и в случае просрочки - споры решаются по законодательству РФ. Никаких предложений по изменению договора от застройщика не поступало. В течение периода задержки семья несёт убытки за съём квартиры (коего не было бы, сдай застройщик квартиру в срок).

Внимание вопросы: можно ли подать на застройщика в суд и когда это лучше будет сделать - сейчас или по подписании акта о приёмке и передаточного акта? Можно ли потребовать от застройщика возмещения причинённых материальных убытков, помимо неустойки? Можно ли потребовать от застройщика возмещения морального вреда и о какой примерно сумме может идти речь?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Плясунов К.А. 4.1

23.02.2014, 19:02,

г. Москва

Здравствуйте, Анатолий!

Вы можете взыскать пени за просрочку за каждый день начиная с 1 февраля. Удачи Вам.

Спросить

Юрист

Юнкин Е.В. 4.7

23.02.2014, 19:10,

г. Москва

Здравствуйте. Можно взыскать неустойку, а также все понесенные вами расходы - снятие жилья, услуги юриста, моральный вред и т.д.

Спросить

Юрист

Высоцкая В.Б. 5.0

23.02.2014, 20:57,

г. Москва

Требовать неустойку можно уже сейчас, а также, расходы на съем жилья, компенсацию морального вреда, расходы на юр. помощь и штраф (50% от взысканной суммы). В виду того, что сумма получается существенной, суды как правило снижают размер выплаты, согласно ст. 333 ГК РФ. Конкретные суммы и перспективы необходимо обсудить очно. Обращайтесь, много положительной практики.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59