Согласие собственников на найм уборщиков жкх вызывает недовольство жильцов - как отказаться от услуг ООО Бригадир?
У нас в пятиэтажке всегда уборкой подъездов занимались сами жильцы, и всех это устраивало... На днях пришли работники жко и сали все мыть без нашего спроса и согласия... а сегодня висит обьявление чтобы мы не забывали своевременно оплачивать услуги ООО Бригадир.. Может ли жко без согласия собственников жилья нанять эту компанию? И как отказаться от этой услуги?
Без согласия собственников данное ООО не может осуществлять подобную деятельность. Напишите коллективное письмо что вы сами занимаетесь уборкой подъездов и не нуждаютесь в услугах данной компании
Спросить
Могут ли жильцы дома отказаться от услуг ЖКХ (уборка подъездов, протирка дверей, перил и тп). Все это мы делаем сами. И есть ли такие услуги ЖКХ от которых мы не вправе отказаться? Спасибо.
вы имеете право написать претензию в УК, а так же в жилищную инспекцию, о том что данные услуги не предоставляются, а к оплате предъявляются
СпроситьУправляющая компания МКД предложила мини перечень услуг на обслуживание и ремонт в полном объеме, собственники жилья имеют право на собрание собственников жилья отказаться от услуги дворник и уборщица т.к. живем в поселке все жильцы согласны убирать все сами.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Безусловно, общее собрание вправе принять такое решение
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Доброго времени суток. Принятие таких решений - это безусловно в компетенции общего собрания. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьВ нашем доме есть консьерж. И УК повысила плату на 40 % мы жильцы хотим отказаться то этой услуги. И нанять сами Подскажите пожалуйста, как документально это сделать. Спасибо.
Добрый день! Вам необходимо провести общее собрание собственников МКД согласно ст.44-47 ЖК РФ и решить вопрос об отказе от данных услуг.
Спросить
Важенина Юлия ,отдельный собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе отказаться от оплаты услуг консьержа, если такое решение было принято на общем собрании собственников помещений в порядке, установленном жилищным законодательством, даже если он не принимал участия в таком собрании или голосовал против принятия соответствующего решения.
Собирайте собрание и ставьте данный вопрос на повестку.
СпроситьМы проживаем в пятиэтажном многоквартирном доме. Могу ли я отказаться от услуг ЖКО (содержание и ремонт жилья) и не оплачивать их услуги, не смотря на то что все жильцы находяться в договорных отношениях с ЖКО. И делать соответствующий ремонт сама (найм), если это понадобиться.
На крыше нашего дома установили базовые станции сотовых операторов без предварительного согласия собственников квартир. Разрешение на монтаж дала управляющая компания (так же без нашего согласия!). Все жильцы ПРОТИВ! Кроме этого, сегодня была установлена еще одна антенна оператора Ростелеком, также без нашего согласия! Что нам делать для тгго чтобы убрать все антенны с крыши нашего дома и привлечь к ответственности всех причестных?
Обратитесь в жилищную инспекцию Вашего города с соответствующим заявлением. Они наведут порядок.
СпроситьНаша управляющая компания никогда не занималась придомовой территорией, Жильцы одного из подъездов всегда все делали сами. Вот и в этот раз решили засыпать грязь щебнем на собственные деньги (УК отказывается это делать), и на данной территории поставить ограничения для парковочных мест. При этом ни пожарная дорога, ни детская площадка, ни газон задеты не будут. Деревьев тоже на данной площади нет. Законны ли будут установленные ограничители для парковки? Что нужно для того, чтобы законно оградить парковку?
Вам необходимо провести собрание, принять на нем решение об организации парковки.
СпроситьЖКХ-это управляющая компания собственников жилья, правильно? Они (эти "работники") получают зарплату. Почему мы должны платить им за услуги, которые они нам не предоставляют по существу? У них нет учредительных документов о том, что это они являются собственниками теплосетей, водоконала, горгаза, энергосбыта. О какой услуге предоставленной ими идёт речь? Все коммуникации: провода, трубы, канализация, батареи были сделаны в советское время, где ЖКХ к этому не имеет никакого отношения. Собственники своего жилья сами делают ремонт, меняют трубы и т. д. Их услуги заключаются только в том, чтобы починить что то у собственника и тоже за отдельную плату. Где у работников ЖКХ документы, что это они строили дом (смета на строительство), что именно они проводили все коммуникации? Где и какая услуга ими предоставлена? Это частная лавочка, которая грабит народ. А платить мы должны только прямому поставщику! Все ЖКХ-это ОАО или ООО, т.е. частники, которые не имеют права брать деньги за "услуги", которые им не принадлежат. Я права? Согласие на обработку моих персональных данных не даю.
ЖКХ-это управляющая компания собственников жилья, правильно?
ЖКХ - это жилищно-коммунальное хозяйство (как определение сферы. Без указание на собственность и управление).
Спросить
Добрый день.
ЖКХ - это не управляющая организация.
УК, ТСЖ - это управляющие организации.
Для того, чтобы понимать кому и что вы платите нужно понимать где вы проживаете, и кто управляет вашим домом.
СпроситьУ нас вместо ЖКХ стал МУП, но ни одни ни вторые никаких услуг не оказывают, все жильцы делают сами. Как отказаться от МУП и не оплачивать за жилую площадь.
Валентина, во-первых: необходимо узнать на каком основании Ваш жилой дом передан на обслуживание МУП (это либо решен 6 ие общего собрания жильцов дома, либо договоры на обслуживание с каждым из жильцов дома) Если в МУП таких документов не имеется, то МУП не является Вашей обслуживающей организацией и не имеет права начислять денежные средства за предоставление услуг.
Если же по данному вопросу было принято решение общего собрания, то Вам необходимо инициировать созыв общего собрания собственников дома вопросу изменения формы управления домом.
С уважением, адвокат Л.Н. Носкова.
СпроситьЯ работаю в профессиональной пожарной охране пожарным мы работники без пагон. Нас заставляют мыть полы в пожарной части в помещениях и говорят если не хотите сами мыть то нанимайте техничку и платите ей. Скажите должны ли мы мыть полы или это организация должна нанять техничку?
Скажите пожалуйста...
Такая ситуация; на собрании жильцов 5 этажного дома, одна Управляющая компания предложила взять в управление наш дом. Но все жильцы отказались.
Может ли Администрация района, назначить Управляющую компанию в управление дома, без согласия жильцов?
Как отказаться от Управляющих компаний вообще, или это обязательно по закону, что бы УК управляла домом. Без управления вообще нельзя? Какая может быть еще система существования дома без Управляющей компании?
Добрый день.
Статья 162 пункт 8.1 Жилищного кодекса РФ регламентирует процедуру выхода из управляющей компании. Согласно данному нормативно-правовому акту собственники жилья могут самостоятельно выбрать УК и отказаться от услуг уже имеющейся. При этом отсутствуют какие-либо штрафы.
Спросить
Здравствуйте! Администрация МО вправе провести открытый конкурс по отбору управляющей организации, если собственники в течении месяца не реализовали способ управления (либо если дом новый и только сдается и доля муниципальных квартир в таком доме более 50%). При этом тариф, который будет установлен собственникам может оказаться в несколько раз больше, чем тот, который у вас был, так как применяются тарифы, утвержденные субъектом РФ. Расторгнуть договор с УК в этом случае собственники не могут, только изменить форму управления (на ТСЖ).
Отказаться от УК возможно только, если собственниками реализован иной способ управления многоквартирным домом (в вашем случае - управление Товариществом Собственников Жилья). Для создания ТСЖ, Вам необходимо провести общее собрание собственников, изменить форму управления МКД, избрать Правление, Председателя (или решить привлечь управляющего), зарегистрировать ТСЖ, открыть расчетный счет в банке, заключить договора с ресурсо-снабжающими организациями, иными специализированными организациями (например по вывозу и утилизации ТБО, или обслуживания лифта), организовать работу уборщицы/дворника, аварийной службы, иных служб. Таким образом, если есть свободное время и желание (кроме того, если площадь дома большая, то можно собранием утвердить зарплату Председателю, и получать за это заработную плату), то можно организовать управление своим домом самостоятельно.
Однако, есть и ряд минусов в организации управления дома ТСЖ:
1. Управление домом может попасть в руки нерадивого Председателя;
2. В УК более высокий уровень профессионализма.
3. Главный минус - если случится так, что созданное ТСЖ попадет в процедуру банкротства, и активов Товарищества будет не хватать для покрытия долгов, все члены ТСЖ будут нести субсидиарную ответственность (всем своим имуществом) по долгам ТСЖ.
Впрочем, существует еще один "негласный" способ управления домом. Собственники могут создать ТСЖ и заключить договор между ТСЖ и УК на обслуживание. В этом случае услуги будут оказывать более профессиональные участники рынка, а у жильцов будет больше рычагов для давления на УК, ее смену, либо вовсе отказу от нее.
В любом случае - решение за собственниками!
Спросить
