Начисление пени за еще не состоявшуюся аренду - законно или нет?

398₽ VIP

Если вам еще по акту приема -передачи не передали помещение аренды, то взыскание пени незаконно.

Законно, если Вы это сами подписали (ст 421 ГК РФ)

Нет, не законно

Не платите ничего Они могут обратиться в суд, если им так сильно хочется.

начисление пени неправомерно

Добрый день!

Соглашение о неустойки, за исключением случаев законной неустойки, является добровольным волеизъявлением сторон. Если данное условие прописано в договоре аренды, который Вами подписан, то все законно.

Если такие условия оговорены в договоре аренды тогда законно. Вы же подписали договор , значит согласились такими условиями Арендодателя.

Ольга, в данном случае необходимо руководствоваться положениями договора аренды. В случае если оплата осуществляется авансом за следующий месяц, у Вас соответственно возникает обязательство связанное с оплатой и в случае просрочки - оплата неустойки

Ольга, добрый день!

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку в Вашем договоре аренды предусмотрено, что оплата должна вноситься до 15 числа каждого месяца, предшествующего месяцу, за который происходит оплата, то именно в этот срок и должна быть внесена арендная плата.

Если этот срок нарушен, то за это и происходит начисление неустойки.

При этом не имеет значение, что фактически Вы ещё не воспользовались в соответствующем периоде арендуемым имуществом. Ответственность в форме наступает за нарушение срока оплаты, предусмотренного договором.