Я продаю частный дом за 3 мил руб. какую сумму залога мне просить у покупателя.

199₽ VIP

Какую определите соглашением сторон, тысяч 100

13 процентов с суммы 2 млн.

С 2 млн. - 13 % не платиться

Залог берется согласно ГК РФ, но сумма не указана. Обратитесь к нотариусу.

Здравствуйте!

Если Вы имеете в виду задаток, то это, как правило 100-200 тыс. рублей.

Для каких целей залог- чтобы покупатель не передумал покупать? Для этих целей лучше предусмотреть задаток, который не будет возвращен в случае отказа покупателя в дальнейшем заключить договор купли-продажи.

Здравствуйте, Нина никитична!

Залог нельзя просить, Вы можете взять задаток. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В соответствии со ст.381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Поэтому с учетом вышеуказанных правил о сумме задатка договаривайтесь обоюдно.

Залог может быть любой суммы, в законе не записано сколько, а потому на усмотрение сторон. С 3 млн рублей может быть тысяч 50. Если дом и земля в собственности менее 3-х лет, то придется платить налог с суммы более 1 млн рублей или за минусом цены, за которую сами покупали.

не более 10 % стоимости покупки,а можно и менее.

Ведь задаток ( залог если бы вы продавали в рассрочку дом) может "ударить" и по вам.В случае отказа от продажи дома с вашей стороны это вы будете платить ему в двойном размере, а ведь никто не знает вдруг вам завтра предложат более высокую цену либо еще будут какие либо перемены.

Если покупатель откажется без уважительных причин. то двойная сумма задатка будет взыскана с него.

Однако я бы не рекомендовала делать задаток более 100 т.р.

Если вы в своем вопросе все же имели в виду именно залог то в вашем случае пока покупатель не внесет всю сумму то в залог у вас останется дом.Право залога так же нужно регистрировать.