Как защитить свои права в ситуации с прерыванием аренды земельного участка?

199₽ VIP

Я хочу купить дом с земельным участком. Дом построен и на него оформлено право собственности в 2011 году. Земельный участок с 2011 года находится в аренде под ИЖС. В 2014 году аренду продлили до 2016 года. При этом выяснилось, что с 2013 года территория, на которой находится земельный участок с домом выделена под рекреационную зону. Смогу ли я сменить назначение земельного участка, и выкупить его?

Имею в аренде два земельных участка по 16 соток каждый, оба примыкают к моему участку, оформленному в собственность в Росреестре, на котором находится жилой дом, тоже зарегистрированный. Один слева, другой справа. Первый участок оформлен Договором аренды с Сельским поселением в 1995 году на 49 лет. Постановление о выделении участка есть на руках и экземпляр договора. Он составлялся Земельным комитетом района и регистрировался им. Все печати, подписи Сельского поселения и Земельного комитета есть, регистрационный номер есть, но только Земельного комитета. Рореестра тогда не было. Кадастровый номер участка в договоре не указан, не было его тогда. Даже есть на руках кадастровый план участка, заказанный в 2005 году, в котором указано что он сдан мне в аренду. Межевание не проводилось, просто указали, что рядом с домом моим, слева. Оплата аренды осуществлялась все эти годы. Второй участок оформлен также в 2000 году. Кадастровый номер указан, но межевания не проводили. Зарегистрирован только в Земельном комитете района. Все Договора оформляет Комитет по земельным ресурсам района, он же формирует ежегодно сумму арендной платы и вручает уведомление и квитанции. Всё я ежегодно оплачивал. В Регистрационной палате договор не зарегистрирован. Вопрос, обязан ли я регистрировать эти договора в Росреестре, на основании какого закона? Дело в том, что я попытался зарегистрировать нежилые здания на этих участках по декларации и получил отказ Росреестра. Договора аренды не зарегистрированы, кадастровый номер не указан, в договоре 2000 года указан, но теперь он принадлежит совсем другому участку. Я не против регистрации, а наоборот только за. Но если она была необходима, то почему меня об этом не оповестили Земельный комитет, Администрация сельского поселения. У договора две стороны. Регистратор утверждает что это я обязан обращаться в Росреестр по вопросам регистрации договоров аренды, но нужно два оригинала договора, дадут ли мне второй экземпляр на руки? Нужно вносить изменения в договора в связи с кадастровыми номерами, захочет ли Администрация это делать? Как нужно действовать в сложившейся ситуации?

Ситуация такова: в 2011 году умер владелец земельной доли, наша организация арендует данный земельный участок с апреля 2013 года. Арендная плата по этой доле не выплачивалась. В апреле 2015 года за умершего владельца зем. доли оформили наследство. Требую выплаты арендной платы за предыдущие года. Насколько это законно? Обязаны ли мы выплатить арендную плату за 2013-2014 годы?

Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года. Договор аренды земельного участка от 19 февраля 2009 года выдали 19 ноября 2009 года, с договором аренды земельного участка выдали дополнительные соглашения по расчету арендной платы за землю за 2007 г., 2008 г., 2009 г. Срок договора устанавливается с июля 2007 года. После получения договора аренды земельного участка и дополнительных соглашения 19 ноября 2009 г. было сразу оплачена аренда земли за 2007 г, 2008 г, 2009 г., но комитет муниципальным имуществом Администрации прислал уведомление об уплате пени за 2007,2008, 2009 г. г. в июне 2014 года за просрочку платежей. Вопрос-правомерно ли комитет по имуществу брать пени за 2007, 2008, 200 9 года если я получил на руки договор аренды земли в ноябре 2009 года с дополнительными соглашениями об оплате аренды земли за 2007, 2008, 2009 года.

Комитетом по управлению имуществом нашего города мне рассчитана арендная плата за земельный участок размером 59 кв.м под гаражом за 2016 год 4083 руб. При этом мне даны квитанции для оплаты за аренду этого земельного участка за 2013-2015 год в размере 9089 руб. И еще одна квитанция пени по договору аренды этого земельного участка - 2952 руб. Во владение гаражом я вступила в 2013 году. В августе. Договор на аренду земельного участка оформлялся с августа 2015 года по настоящее время. Имеет ли право администрация в такой сумме мне начислять арендную плату за 2013-15 годы?

В 2002 году я приобрел комплекс зданий и получил свидетельство о регистрации этой недвижимости. Затем в 2003 году обратился в гос. органы для заключения договора аренды на земельный участок на котором находится моя недвижимость. С 2003 по 2012 год были бесконечные протяжки, утеря документов, отписки с их стороны и жалобы с моей, и наконец-то в мае 2012 года мне подготовили договор аренды в котором прописано, что я должен уплатить арендную плату с 2002 года, согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ с момента перехода права собственности. А ранее был закон, согласно которого арендная плата начислялась с момента заключения договора аренды. Ведь протяжки были по их вине. Так какого момента сейчас начисляется арендная плата и согласно какому закону? Может есть какие-то поправки? С уважением, Николай.

В 2012 году был принят гражданин в члены садоводства с выделением земельного участка. При оформлении земельного участка в 2014 году в собственность, выяснилось, что земельный участок находится в аренде с 2002 года. Аренда зарегистрирована в кадастровой регистрационной палате сроком на 5 лет и автоматически пролонгируется, арендатор участок не обрабатывает и на контакт по вопросу расторжения договора аренды не выходит. Как оформить претензию или заявление о возврате денежных средств в виде вступительного взноса, целевых взносов и членских?

Муниципальный орган (поселковый совет) хочет расторгнуть договор аренды земли в связи с тем что он не застраивается, договор заключен в 2011 году сроком на 49 лет. Целевое под застройку. Имеется проект строительства, а также два объекта недв. Имущества, которые введены в эксплуатацию в 2012 г., получено право собственности. Не застраивался он плану застройки полностью в связи с тем, что шли суды по рекультивации данного участка с 2011 по 2012, и только в январе 2012 года получено также разрешение муниципального органа (поселковый совет) не рекультивацию. В договоре не прописано сроки использования участка (под застройку) Вопрос: имеет ли право муниц. Орган расторгнуть в одностороннем порядке договор аренды земли?

У меня такой вопрос. Офис куплен в 2013 году земля принадлежит городу, администрация прислала договор об аренде земельного участка и хотят, чтобы я выплатил аренду земли за все года с момента покупки офиса, а сумма вышла приличная. Но я оплатил только за 2017-3,4 квартал, за 2018 г, за 2019 Договор аренды получил 22.05.2020. Но договор состряпали от 2015 согласно соглашению о присвоении к договору земельного участка №15058 М от 21.05.2015. что делать, подскажите пожалуйста.

В 2007 г купили дом в собственность на земельном участке, в марте 2016 года подали заявление в земельный на оформление земельного участка в аренду. В июне 2016 года пришли документы на аренду. Надо заплатить налог с 2013 года по 2016 год 7000 рублей. И в юстицию 2000 р. Правомерно ли они берут налог за 2013,2014,2015 годы. Если аренду мы оформляем в 2016 году.