Необходимость уплаты налога при продаже и покупке жилой недвижимости сразу
Есть квартира 3 собственника 1 несовершеннолетний, проживают 2 семьи, хотим продать чтоб купить 2-е квартиры чтоб жить отдельно. Надо ли платить налог если мы сразу собираемся покупать жилую площадь? И с чего платить налог если продавая долю несовершеннолетнего ему надо купить новое жилье сразу? Если мы сегодня продаем квартиру и сегодня покупаем новую с чего платить налог?
Квартира в собственности год, если продавать ее, надо будет платить налог с продажи квартиры, мы сразу собираемся покупать новую квартиру и можно ли получать с квартиры которую продаем 13 % дохода, ведь уже прошел год?
Здравствуйте!С квартиры,которой год Вы уже можете получить вычет по НДФЛ.Налог необходимо заплатить,если продажная цена выше покупной.
СпроситьОбъясните мне, пожалуйста, на простом доступном языке! Продаём квартиру. Три собственника (один из собственников несовершеннолет. Ребёнок). Квартира в собственности МЕНЕЕ 3-х лет. Один собственник после продажи забирает свою долю. А на две остальных мама с ребёнком покупают квартиру. Сделка купле-продажи происходит одновременно - продаём и покупаем. Происходит всё через органы опеки. Квартиру хотим продать за 2250000 (получается по 750000 на каждого). Налог из какой суммы вычитается? Сколько именно? И обязана ли я его платить? Мне же жильё потом покупать на деньги от продажи. А если получится найти вариант размена квартиры с доплатой, то налоги тоже надо платить?
Статья 220 НК РФ: налоговый вычет при продаде квартиры менее 3 лет в собственности - 1 млн руб., который делится на всех собственников пропорционально долям в квартире. Налогооблагаемая база будет 1 225 000 руб. Можете уплатить 13% с разницы: цена продажи квартиры минус цена покупки. При покупке новой картиры, имеете право на налоговый вычет. Если обе сделки совершены в одном налоговом периоде, можно сделать взаимозачет налогов.
СпроситьХотим продать долю в квартире у несовершеннолетнего сына. Покупаем сами квартиру в другом городе. Если мы выделяем ему долю в покупаемой квартире равноценную, что и есть у него. Можем ли мы его долю продать чуть позже? К примеру мы покупаем 3 комнатную квартиру в феврале 2014 года и вылделяем ему там половину квартиры. А его 1/3 долю в 3 комнатной квартире продаем в июне 2014 года?
Да, можете продать позже. Главное иметь решение опеки о разрешении продажи при данном варианте приобретения имущества
СпроситьКакие нужны документы, чтобы взять разрешение от органов опеки и попечительства для продажи доли несовершеннолетнего?
Продаем квартиру, в которой проживает две семьи (моя семья и семья сестры). Квартира папы, но мы все в праве собственности (6 человек), в том числе и 17-летняя дочь сестры. Хотим продать квартиру, чтобы разъехаться (купить себе по отдельной квартире).
Галина! Обычно это регламентируется также и Местными законодательством!
- самое главное - разрешение органов опеки, попечительства и защиты ПРАВ ДЕТЕЙ - в администрации Вашего района - они уже укажут КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ИМ НЕОБХОДИМЫ!
СпроситьВ квартире четыре собственника (один несовершеннолетний), Каждый имеет ¼ часть собственности. Разные семьи. Мы продаем квартиру одному покупателю за 3,5 миллиона, но продать хотим каждый свою долю отдельно. В нашем случае, после продажи квартиры должны ли мы будем оплатить налог 13% от стоимости квартиры, если каждый продаст свою долю за цену меньше миллиона рублей.
нет, не нужно. Но регистрирующий орган может отказать в сделке, если не будет отказов других сособственников на покупку.
СпроситьУ несовершеннолетнего ребенка 1/2 доля в кваритре, собираемся переехать в другой город, для чего мне нужно сначала купить ей в др городе жилье, чтоб соответственно опека разрешила продать кваритиру в которой проживает ребенок в настоящее время. Вопрос: нужно ли будет платить налог (квартира в собственности менее 3 х лет), если сначала куплю а потом продам? Заранее спасибо!
Здравствуйте! Необходимо знать, что при продаже недвижимого имущества декларация должна быть подана всегда, независимо от того, придется ли платить налог. Декларация для получения вычета должна быть представлена в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Сумма налога должна быть уплачена налогоплательщиком до 15 июля года, следующего за годом продажи имущества (часть 4 статьи 228 НК РФ). При этом налогоплательщик при получении дохода от продажи квартиры вправе уменьшить налоговую базу на сумму затрат произведенных на покупку продаваемого имущества или на сумму имущественного налогового вычета на продажу ((НБ=Доход-Расход=Х*13%(сумма налога))). В случае получения дохода от продажи одной квартиры и покупки другой в одном налоговом периоде налогоплательщик вправе представить в налоговый орган одну декларацию формы 3-НДФЛ, отразив в ней доход от продажи и заявив право на имущественный налоговый вычет по приобретению другой квартиры.
СпроситьИмеется 4-х комнатная квартира, два собственника, у одного собственника 1/3 доля, у другого остальная часть. Собственники сами в этой квартире не проживают. Там проживает дочь с детьми и мужем одного из собственников (6 лет живут, накопили уже долги по кварт. Плате). Другой собственник квартиры хочет продать свою долю, чтобы купить себе жилье, но другой собственник не хочет покупать долю, но и не хочет продавать квартиру, его и так все устраивает, ведь его дочь там живет. С ними жить в одной квартире я не хочу, но и деньги за недвижимость тоже очень нужны, у самого семья и кредиты. Что посоветуете? Заранее спасибо!
Если вы один из этих собственников, то продавайте свою долю (ст. 250 ГК РФ). Если вы не собственник, то ничего от этого не получите.
СпроситьМой муж один из собственников доли в квартире. Всего в квартире три собственника доли. Они собираются продавать квартиру но в доли есть несовершеннолетний собственник. Квартира в новостройке. Подскажите правда что этому несовершеннолетнему собственнику можно будет потом после продажи квартиры купить комнату или квартиру только в новостройке или во вторичном жилье можно тоже?
При наличии н/л собственника необходимо получить разрешение в органах опеки и попечительства.
СпроситьКвартира оформлена на внучку, 11 лет. Я в ней проживаю, 100% доли собственника принадлежит внучке, хочу купить другую квартиру в другом городе с большей площадью и выделить долю внучке в размере той площади, которая сейчас принадлежит в отдельной квартире. В новой квартире у нее будет доля. Разрешит ли опека оформить долю? Первая квартира будет продана.
Из указанного выше, следует, что права ребёнка не нарушаются, значит органы опеки не должны противостоять.
Спросить
Доброй ночи. Могут и не согласиться, поскольку несмотря на то, что площадь доли равна площади квартиры, есть небольшое ухудшение, там отдельная квартира, а здесь доля в квартире, а это уже определенные ограничения.
СпроситьМожно ли продать 1/2 долю несовершеннолетнего ребёнка, предоставив ему новое жильё такой же площади. Но купив квартиру ребёнку, я не сразу могу продать 1/2 долю ребёнка. Так как не сразу найдётся покупатель на 1/2 часть квартиры. На данный период времени, пока не продам долю в квартире, кому она будет пренадлежать?
