Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Я так понимаю если нет договора то претензий ко мне быть никаких не может, то есть если что я их просто выселю

08.05.2006, 16:33
• г. Москва

Я планирую сдавать 2-х комнатную квартиру в Москве, без договора, знакомым.

Квартира моя (но не приватизированная).

Подскажите, какие могут быть возможные проблемы, могу я лишится квартиры, могу ли выселить без проблем жильцов, если они начнут задерживать оплату, или буянить?

Я так понимаю если нет договора то претензий ко мне быть никаких не может, то есть если что я их просто выселю, а участковый спросит на каком основании они здесь находятся, а я скажу что просто знакомых поселил, денег они не платили, какие здесь могут быть, по закону у меня проблемы?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1. Налоги. Доход от сдачи квартиры в наём облагается налогом на доходы физических лиц (статья 208 НК РФ). Доказать размер дохода без договора будет сложно.

2. Регистрация. Статья 19.15 КоАП РФ: допущение гражданином проживания в занимаемом им или в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении лиц без регистрации по месту пребывания или по месту жительства влечет наложение административного штрафа в размере от двадцати до двадцати пяти минимальных размеров оплаты труда.

Квартиры Вы, конечно, не лишитесь, но над вышеизложенным подумайте.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Валентина
09.05.2006, 23:03

Я планирую сдавать 2-х комнатную квартиру в Москве, без договора, знакомым.

Я планирую сдавать 2-х комнатную квартиру в Москве, без договора, знакомым. Квартира моя (но не приватизированная). Подскажите, какие могут быть возможные проблемы, риски, могу ли выселить без проблем жильцов, если они начнут задерживать оплату, или буянить? Я так понимаю если нет договора то претензий ко мне быть никаких не может, то есть если что я их просто выселю, по закону у меня могут быть проблемы? Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Мария
08.09.2013, 10:43

Тяжбы о собственности - права матери и отцовства при разводе в России

Скажите, мои знакомые в разводе, жили в квартире мужа, купленной до свадьбы. У них есть ребенок 3 года, он прописан в квартире, мать не прописана. После развода она пытается отсудить часть квартиры, судебные отсрочки уже длятся год, муж въехать в квартиру не может. Квартира однокомнатная. Мой бывший муж насмотревшись на эту ситуацию боится прописывать сына своего в свою квартиру, говорит что я тоже буду пытаться отобрать часть квартиры, но тут квартира в собственности родителей моего мужа. Я ведь не имею никаких прав на эту квартиру даже если ребенок прописан? И почему такие тяжбы имеют место быть у моих знакомыХ?
Читать ответы (2)
Виталий
09.03.2015, 14:18

Как правильно действовать при неофициальной аренде квартиры и при визите полиции?

Я снимаю квартиру неофициально! То есть без налогов и договора! Могу ли я находится в квартире, если придут полицейские? Например пустили знакомых пожить без оплаты или как еще? Скажите как правильно отвечать чтоб не было проблем, ни у хозяев, ни у меня?
Читать ответы (1)
Эдуард
17.06.2016, 13:41

Может ли бывшая жена припереться в мою московскую квартиру и проживать там по закону из-за того, что на нее прописан ребенок?

Если я единоличный собственник жилья в Москве (2-комнатная квартира), в ней прописан мой сын (7 лет). Сейчас он живет с бывшей женой в моей квартире в Курской области (там никто не прописан, ни он, ни соответственно, бывшая жена), эта квартира тоже в единоличной собственности у меня. Квартира в Москве досталась по наследству, на курскую квартиру составлен брачный договор, что после развода она моя. Я планирую выселить бывшую жену (ведет она плохо себя), ну соответственно, она со мной ребенка не хочет оставлять, чтобы продать квартиру Курскую. Бывшая утверждает, что по закону через суд может добиться разрешения на какое-то время жить в московской квартире, т.к. там прописан ребенок. По идее, если я собственник, кроме меня нет лиц, которые могут давать разрешение на проживание в моей квартире. Так может она или не может припереться в квартиру в мск и заявить, что по закону может там проживать какое-то время?
Читать ответы (6)
Мария
17.12.2013, 20:53

Как принудительно выселить проживающую без прописки мать из своей квартиры - правовые возможности?

У меня проблема семейного характера, с мной проживает моя мать, которая не прописана в моей квартире, она прописана по другому адресу, квартира приватизирована на меня. Мать пьющая, постоянно буянит, и угрожает мне. Когда я вызываю полицию они не приезжают, говорят что это наши семейные проблемы решайте их сами, санитары тоже самое говорят. На каком юридическом основании я могу определить её место жительства по месту прописки и принудительно выселить ее из своей квартиры?
Читать ответы (3)
Екатерина
31.03.2013, 23:56

Как доказать отсутствие дохода от сдачи квартиры, если проживает нетрезвая семья знакомых из зарубежья?

Если в квартире в Москве проживает семья знакомых из ближнего зарубежья (не прописанная в квартире), но участковый считает, что квартира сдается, каким образом можно доказать, что собственник не получает доход от сдачи квартиры?
Читать ответы (3)
Елена
17.07.2005, 22:07

Последствия прописки знакомого и юридическая сила его расписки - как защитить себя от возможных претензий на жилплощадь?

Знакомый из провинции просит постоянно прописать его в моей квартире, обещая дать расписку, что не будет претендовать на нее в каких-либо случаях. Какие у меня могут быть проблемы, если я его пропишу, и будет ли иметь юридическую силу его расписка? Какими другими способами я могу подстраховаться от возможных претензий на жилплощадь? Жить у меня он не будет, а будет снимать квартиру. Моя квартира неприватизированная, в ней прописаны 3 человека (я и 2 сына), площадь 55 кв. м.
Читать ответы (3)
Сергей
02.06.2008, 11:00

Подскажите пожалуйста возможные варианты решения проблемы.

Не приватизированная квартира в Москве, прописано 2 человека (пожилая женщина (бабушка) и ее дочь с мужем), Бабушка хочет передать свою долю в квартире мне (внук), сожительница отказывается меня прописывать или приватизировать квартиру. Подскажите пожалуйста возможные варианты решения проблемы.
Читать ответы (2)
Ирина
09.05.2015, 19:55

Как официально оформить проживание граждан Украины в новой квартире и избежать проблем с правоохранительными органами?

Получила ключи от квартиры в новом доме, подписаны все акты (в т.ч. Акт о выполнении обязательств), жду оформления прав собственности. Однако это может длиться долго, но уже сейчас я хочу делать ремонт силами моих знакомых и хочу, чтобы знакомые там жили. Как это можно оформить официально, чтобы легализовать их проживание в этой квартире и не было проблем с правоохранительными органами? Проблема еще в том, что знакомые мои -- граждане Украины (беженцы). В дальнейшем собираюсь им эту квартиру официально сдавать и сразу вопрос: какие могут быть трудности из-за их гражданства и как их преодолеть? Нужны ссылки на статьи закона. Огромное спасибо и с праздником всех!
Читать ответы (1)