Требования по заполнению письменного извещения о продаже доли в недвижимости и действия бывшего супруга

Вопросы о продаже доли в общей собственности квартиры - необходимость согласования собственников и порядок уведомления

У нас с сестрой в общей долевой собственности (по 1/2 доли) 3-х комнатная квартира. Никто из нас в этой квартире не проживает, более того, я живу в другом городе. Я узнала от третьих лиц, что сестра собирается продавать свою долю. Ко мне она по этому вопросу не обращалась. Скажите пожалуйста, при продаже своей доли она должна в любом случае ко мне обратиться в порядке ст. 250 ГК РФ - с предложением выкупа доли или мы можем обойти этот порядок, если договоримся по сумме? В соответствии с п.2 ст.250 продавец должен известить собственников о продаже доли ПОСТОРОННЕМУ лицу. Является ли в данном случае второй собственник (то есть я) посторонним лицом? Или в данном случае действует порядок, что она должна сначала предлжить купить долю мне, и если я откажусь, известить меня в том, что хочет продать долю постороннему лицу?

Читать ответы (1)

Срок выкупа доли квартиры бывшим супругом - документальные требования и условия

Трехкомнатная квартира находилась в общей совместной собственности супругов. После развода и раздела имущества Решением суда Признано за истцом (бывшим мужем) право собственности на 1\2 доли квартиры, за ответчицей (с сыном 8 лет) право собственности на 1\2 доли квартиры. В настоящее время бывший муж собирается продавать свою долю. ВОПРОС: Какое время предоставляется бывшей супруге на выкуп доли квартиры бывшего супруга ПОСЛЕ СДЕЛАННОГО ИМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ выкупить свою долю. Необходимо решить денежный вопрос для выкупа доли. Какими документами регламентируется срок на выкуп доли квартиры у бывшего супруга.

Читать ответы (3)

Каким образом может быть продана доля в квартире без согласия бывшего супруга?

Бывший муж после развода хочет продать свою долю в квартире. Кваритра была куплена по договору ДДУ в браке, в договоре ДДУ указаны оба супруга, права собственности оформлены 50 на 50%. При разводе никаких документов о разделе имущества не подписывалось. Вопрос: может ли муж продать свою долю квартиры без моего согласия (в какой форме должно быть согласие)? (Если доля была приобретена в законном браке, то при продаже такой доли требуется нотариальное согласие супруга (даже в том случае, если на момент продажи доли брак уже расторгнут)) или ему достаточно в стандартном порядке предложить мне выкупить долю по преимущественному праву и ждать месяц для продажи сторонним лицам?

Читать ответы (1)

Вопрос - может ли стоимость этой доли, предложенной для выкупа второму собственнику быть значительно выше рыночной?

Ответьте на такой вопрос. В квартире 2 собственника. Один из них хочет продать свою долю. Насколько известно он должен сначала предложить выкупить эту долю второму собственнику. Вопрос - может ли стоимость этой доли, предложенной для выкупа второму собственнику быть значительно выше рыночной? Имеет ли право после отказа оставшегося в квартире собственника от выкупа этой доли второй собственник продать "на сторону" свою долю по цене более низкой, чем была предложена? Может ли оставшийся в квартире собственник оспорить такую сделку? Заранее благодарю за ответ. Марина.

Читать ответы (1)

Ограничения на продажу наследственной доли и права бывшей супруги - вопросы и рекомендации

Добрый день, Уважаемые юристы. Ситуация: Я и мой бывший супруг являлись собственниками трехкомнатной квартиры в равных долях в г.Москва. В августе 2017 года бывший супруг скончался. У меня, как у бывшей жены, прав по закону на наследство ½ доли бывшего мужа нет. В данный момент двоюродный брат бывшего супруга пытается вступить в наследство и предварительно устно изъявил желание свою долю продать. Вопросы: Существуют ли для него какие-либо ограничения по продаже, к примеру, может ли он без моего ведома продать свою долю? Должен ли он по закону в первую очередь предложить покупку мне? Если возникнет спорный вопрос по стоимости, к кому мне следует обратиться по вопросу оценки продаваемой доли? Спасибо.

Читать ответы (4)

Проблемы и процедура выделения доли в частном доме с двумя собственниками

Частный дом. Общедолевая собственность. Два собственника. Я хотела бы выделить свою долю. Могут ли возникнуть проблемы при выделении своей доли? Необходимо ли согласие второго собственника? И куда первостепенно обращаться, в БТИ моего района? Еще вопрос, когда доля моя будет выделена, имеет ли право второй собственник прописать кого-то без моего согласия или продать свою долю не предлагая право выкупа первому собственнику и могу ли это тоже самое делать я при выделенной своей доли?

Читать ответы (2)

Что первый собственник должен предложить второму, если он не предлагает купить свою долю, а хочет её обменять?

В квартире два собственника. Один из собственников хочет разменять квартиру и разъехаться, второй не хочет. Можно ли первому собственнику свою долю обменять при помощи договора мены? В этом случае у второго собственника не возникает какого либо "первоочередного права", как в случае продажи доли первым собственником? Может ли первый собственник без уведомления и согласия второго (как в случае дарения например) совершить обмен своей доли при помощи договора мены? Если требуется согласие, то в каком виде должно быть предложение от первого собственника? Что первый собственник должен предложить второму, если он не предлагает купить свою долю, а хочет её обменять? И при этом вторму собственнику нечем удовлетворить предложение к обмену?

Читать ответы (1)

Как продать свою долю в четырёхкомнатной квартире при отсутствии оформления доли других совладельцев в Росреестре?

В наследство получили 1/6 доли четырёхкомнатной квартиры в другом городе, зарегистрировали свою долю в Росреестре. Остальные двое совладельцев не оформляют свои доли в Росреестре и поэтому я не могу предложить им первоочередное право покупки моей доли. А без их отказа не могу продать никому другому свою долю. Как можно мне продать свою долю в таком случае? В суд?

Читать ответы (9)

Какие документы нужны для продажи квартиры, в которой я являюсь собственником половины доли

Имеется квартира, собственником 1/2 доли являюсь я, 1/2 доля принадлежит моей несовершеннолетней дочери. Хочу продать свою доли моей маме. Какие документы необходимы для этого? В первую очередь необходимо по закону предложить выкупить собственнику другой доли, но т.к. это несовершеннолетний ребенок, и я являюсь его законным представителем, то получается, что я должна предложить сама себе выкупить эту долю?

Читать ответы (1)

Как правильно известить другого собственника о намерении продать долю в квартире и есть ли необходимость обращаться к нотариусу?

Хочу продать свою долю в квартире (1/2), предложив выкупить её вначале другому собственнику. Как правильно его об этом известить? Надо ли обращаться к нотариусу? Предложить за мою минимальную стоимость?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59