Как рассчитывать оплату электроэнергии в двухэтажном коттедже с двумя семьями?
Мы живем в двухэтажном коттедже. Проживают там две семьи. Одна семья состоит из 4 человек и занимает 2 комнаты на втором этаже, вторая семья состоит из двух человек и занимает, также 2 комнаты, но на первом этаже. Туалет, ванна, кухня общие, находятся на первом этаже. Счетчик один на всех. Как должна оплачиваться электроэнергия? Расчитываться на количество проживающих или пополам?
Семья из 3 х человек. Проживаеь в общежитие. Комната приватизирована. Как должна оплачиваться электроэнергия? С комнаты или с каждого из семьи? Счетчика нет.
Владею 1/2 долей в квартире. Проживаю с гражданским мужем. Можно ли выделить долю в натуре? Квартира в двух уровнях, два отдельных входа, на первый и второй этажи. Два санузла, на первом этаже без ванны, просто туалет. На втором туалет с ванной. Площади этажей разные, первый 30 кв. м - одна комната, кухня, коридор, туалет. Есть еще большая лоджия. Второй 70 кв. м-коридор, 3 комнаты, санузел.
В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Спросить
Да в судебном порядке вы сможете выделить в долю в натуре, проблем не должно быть
потому что все предпосылки у вас к этому есть.
Спросить
Эксперт-строитель делает вывод о технической возможности выдела доли в праве собственности в натуре. Он же рассчитывает компенсацию за отклонение выделяемой доли от идеальной. Обратитесь к нему.
Спросить
Оксана, если технически разделить дом на две части есть возможность, то проблем это не составит. Не добровольно, так принудительно - в судебном порядке.
Спросить
При наличии заключения судебно-строительной экспертизы. Да возможно. Желательно, до суда получить в экспертном учреждении при минюсте заключение специалиста по этому же вопросу и приобщить его к иску. Отличие только в том, что оно проведено будет без определения суда. Чисто психологически из-за корпоративной солидарности. Эксперты редко противоречат своим коллегам выдавшим заключение. Но эти услуги стоят дорого. Впрочем как и экспертное заключение.
СпроситьНа две квартиры стоит один счетчик. В одной квартире проживает две семьи, в другой одна. В квартирах тоже стоят счетчики, по одному на каждую квартиру. Они не зарегистрированы. Жилищная организация снимает показания по единому счетчику, а жильцы по счетчику внутри квартиры (но эти счетчики по показаниям расходятся с общим). Если одна семья будет делить общий счетчик на троих и платить свою часть, то суд присудит этой семье какую-нибудь сумму оплатить? Если учесть, что в одной квартире вообще не платят за электроэнергию, а в другой квартире вторая семья расчитывает оплату по внутриквартирному счетчику.
Добрый день, Дмитрий! Вам просто необходимо зарегистрировать счетчик, установленный в Вашей квартире. За предыдущие периоды Вам придется заплатить свою часть, исходя из расчета на троих. Всего доброго!
СпроситьПомогите, пожалуйста. Разобраться.
В муниципальной квартире прописаны две семьи состоящие одна из 3 человек, а вторая из четырех человек. Комнаты все раздельные.
Семья, состоящая из 4 человек (3 мужчины, одна женщина) заняли все 4 комнаты. По одному человеку в каждой комнате.
Вторая семья состоит из двух несовершеннолетних разнополых детей и их матери.
Первая семья отказывается освободить какую - нибудь комнату для проживания второй семьи, заявляя:
Живите где хотите и с кем хотите, но комнаты мы освобождать не будем.
Можно ли в судебном порядке определить порядок пользования комнатами в муниципальной квартире?
Спасибо.
Можно ли в судебном порядке определить порядок пользования комнатами в муниципальной квартире?
Здравствуйте
В Вашем случае вполне реально это сделать, учитывая, что квартира большая
Наймите юриста для помощи и ведения дела в суде
СпроситьМы живем в общежитии семейного типа. В доме 2 комнаты, одну комнату 18 м 2 занимает семья 2 человека, другую комнату 19 м 2 занимаем мы - семья 6 чел (родители и 4 детей)
Каким образом нам нужно поделить общие помещения, например, кухню? Пополам или пропорционально количеству жильцов?
В каком нормативном акте это закреплено?
Заведующая домоуправлением говорит, что кухня делится пополам, мне кажется это несправедливо, ведь у нас не коммунальная квартира, где живут на праве собственности, а общежитие для семейных рабочих предприятия, должны быть у всех жильцов равные права, как я думаю..
Помогите, пожалуйста!
Добрый день. Вы можете только определить порядок пользования либо по договоренности либо в суде
СпроситьСитуация следующая: Коммунальная 3-х комнатная квартира в которой проживают две семьи. Одна семья из трех человек занимает две комнаты (которые приватизировала) и исправно оплачивает все счета. Вторая семья из двух человек женщина 50 лет и ее дочь 24 года (проживают в не приватизированной комнате) не платят за квартиру около 10 лет, задолженность составляет 200-250 тыс рублей. Первая семья стоит на городской очереди по программе улучшение жилищных условий. Вопрос: Может ли первая семья как то повлиять на выселение второй семьи, (если по закону их обязаны выселить) и приобрести эту комнату?!
Повлиять на вселение может . обратившись с изложением указанных фактов по злостным неплательщикам к прокурору района
СпроситьТо есть первой семье нужно идти в прокуратуру и писать заявление на вторую семью?
СпроситьВ коммунальной квартире 3 комнаты. В двух проживают по одному человеку, в третьей-два. Счётчик учёта электроэнергии общий. Вопрос в следующем: показания счётчика нужно делить на 3 комнаты или на 4 проживающих человека? Притом что бытовая техника в каждой комнате практически одинакова.
Самостоятельно договориться не получается. Одна из жиличек уверена, что есть закон, обязывающий делить платёж на всех проживающих. Ставить индивидуальные счётчики нет возможности.
скорее всего на 4 человека а если договарится не получается подайте в суд и суд решит эту проблему
Спросить
При таких обстоятельствах, справедливо и законна будет оплата электроэнергии из расчета количества проживающих. Представьте себе, если в какой то комнате проживает 10 человек. В таком случае, у них без перерыва будет работать стиральная машина, телевизор, утюг, холодильник и т.д.
Мои мысли подтверждает ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 23 мая 2006 г. N 307
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ в Приложение N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам написано:
4. При оборудовании коммунальной квартиры общими (квартирными) приборами учета и отсутствии индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в i-том жилом помещении рассчитывается в следующем порядке:
объем (количество) потребленной холодной воды, горячей воды, газа (куб. м) или электрической энергии (кВт·час) в i-той коммунальной квартире, определенный по показаниям общего (квартирного) прибора учета, или объем отведенных стоков, рассчитанный как суммарный объем потребленной холодной и горячей воды (куб. м); УМНОЖИТЬ на кол-во людей в конкретной комнате Деленное на кол-во людей проживающих в этой коммунальной квартире.
СпроситьВ настоящее время проживаю в коммунальной квартире (раньше было общежитие коридорного типа, сейчас коммунальная квартира часть комнат в которой, уже приватизировано жильцами) на этаже проживает 34 человека (14 семей). Имеется один туалет где стоит два унитаза и за перегородкой три раковины для умывания. В отдельном от туалета помещении одна ванна, на всех жильцов проживающих на этаже.
Вопрос: Могу ли я самостоятельно (без согласия соседей) установить еще одну дополнительную туалетную кабинку на 10 человек (3 семьи) место для установки имеется.
Только с согласия ВСЕХ собственников..
Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
[b][/b]
СпроситьВ квартире проживает семья из четырёх человек, возможно ли улучшить жилищные условия? Метраж квартиры считать общий (туалет, ванна, коридор, кухня) или только комнаты?
Здравствуйте! Согласно ч.4 ст.50 ЖК РФ учетной нормой площади жилого помещения (является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Из этого следует, что туалет, вана и кухня входят в состав общей площади жилого помещения.
СпроситьСемья из четырех челове проживает в коммунальной квартире из трех комнат и занимает две, в третьейкомнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там зарегистрирован сын, который не проживал и не проживает, что делать что-бы получить эту комнату для расширения семьи из четырех человек (две их комнаты приватизированы) Спасибо.
