Как распределить собственность после смерти родителей - правовые аспекты и возможные конфликты
Две родные сестры владеют квартирой после смерти своих родителей, но одна из сестёр решила свою половину подарить своему сыну, и в итоге он в договоре стал правообладателем всей квартиры или в документах так и должно выглядеть? В итоге моя мать подарила ему и свою долю? Ответьте пожалуйста.
В итоге моя мать подарила ему и свою долю?
Татьяна, выходит так, либо он завладел её долей. обманным путём. либо сестра всё так оформила, но если в квартире и ваша доля то без вашего согласия её никто не переоформит.
Спросить
Три года назад моя свекровь подарила свою долю в трех комнатной квартире своему сыну, это основная доля квартиры, часть доли у сестры моего мужа. Когда она узнала, что мать подарила сыну свою долю она объявила всем родственникам, что после смерти матери она будет обжаловть дарение, что якобы мать была не в себе, Свекровь в полном здравии и дееспособна. Мой муж теперь хочет подарить эту всю долю мне. Чтоб его сестра ни на что не претендовала. У сестры мужа своя квартира. Живет одна. За свою долю в квартире не платит и не участвует в ремонте и не приходит уже три года. Как лучше сделать, чтоб после смерти моей свекрови сестра мужа нам не мотала нервы.
Оформляйте долю договором дарения на ваше имя в регпалате. Даритель-ваш муж, Одаряемая -вы.
СпроситьДоброго времени суток Наталья.
Самое лучшее, это оформить долю дарением.
Что касается срока на обжалование сделки, то это 3 года и не со дня смерти, а с даты заключения., только отправьте противной стороне инфо о том, что был заключен договор дарения того - то и отправьте заказным и с уведомлением, - всё сохраните. Это для того, чтобы они потом не говорили что не знали о сделке. Пусть срок в 3 года пройдёт ещё при жизни дарителя.
С уважением,
Николай Васильев.
Спросить
Уважаемая НАТАЛЬЯ, г. Самара!
Во-первых, требовать Отмены дарения вправе только лица, указанные в ст.578 ГК РФ;
Во-вторых, признавать Договор дарения недействительным, вправе заинтересованные лица, но для этого необходимы основания.
Поэтому я рекомендую вам для пресекательных действий ваших родственников :
1)обратиться Свекрови по месту своего жительства и получить Справку из психдиспансера, например такую справку получают абсолютно все кандидаты на должность судьи и т.д.
2)совершить сделку по Договору дарения на вас, либо на другое лицо, от вашего мужа.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 29.07.2011г
08:10 моск. вр.
СпроситьНаталья, доброе утро! Вы спрашиваете, что сделать, чтобы сестра мужа не мотала Вам нервы. Ответ - если она захочет мотать Вам нервы, она это сделает, в любом случае. Ведь лишить ее права на обращение в суд никто не сможет...
Если на момент совершения сделки дарения Ваша свекровь не страдала никаким псих. заболеванием, вполне понимала значение своих действий - суд откажет сестре в иске о признании договора дарения недействительным. Такой иск сестра сможет подать только после смерти своей матери. Плюс, срок исковой давности для наследника НЕ начинает течь заново со дня открытия наследства.
Что касается заключения договора дарения между вами и супругом - можете, конечно, его заключить, только, в принципе, это вряд ли что-то даст... Если сестра захочет, она обратиться в суд с иском о признании обеих сделок недействительными.. 
.
По оплате ЖКУ за долю сестры - Вы НЕ обязаны этого делать. Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников оплачивает ЖКУ за свою долю самостоятельно. Обратитесь в УК за отдельной от сестры квитанцией.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Наташа, поробуйте выкупить у сестры ее долю....скажите, что за коммунальные услуги она не платить, за эти года накопился долг на такую-то сумму... Сделайте оценку доли сестры. Если ей нужны деньги, то это ее скорее всего заинтересует...
СпроситьКвартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Елена!
Да, подарить долю в квартире без согласия второго собственника можно. Договор дарения должен быть заверен нотариусом и передан в Федеральную регистрационную службу для оформления свидетельства о праве собственности на нового собственника.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Уважаемая Елена!
Ваша дочь вполне может подарить свою долю в квартире кому угодно, не получая согласия второго сособственника. Ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено преимущественное право приобретения доли вторым сособственником в случае ее продажи. При дарении преимущественное право отсутствует. Этот способ отчуждения доли (дарение) является "обходным маневром" в том случае, если получить согласие на приобретение или отказ от сособственника - невозможно или очень трудоемко.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Для дарения доли в квартире согласия сособственника квартиры не требуется. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме без нотариального заверения, но ДД требует обязательной гос. регистрации в УФСГР (бывш. регистр. палата). Только не пойму, зачем Вам нужна такая сложная схема. Проще будет, если дочь и сестра одновременно подарят свои доли Вам. Вы сможете произвести одновременную регистрацию двух договоров квартиры с подачей одного пакета документов на квартиру. В описанной Вами ситуации надо пройти две регистрации 1. дочь-сестра; 2. сестра-сестра. Срок оформления сделки увеличится в два-три раза, т.к. некоторые справки, подаваемые на регистрацию придется обновлять.
СпроситьДве родные сестры после смерти родителей в ступили в наследство доли не выделяли, одна из сестер жила всё время в этом доме со своим сыном, платила коммунальные услуги, др в другом месте, сейчас одна из сестер, которая проживала в доме в тяжёлом состоянии инсульт, онкобольная 4 ст. Вопрос кому потом передет доля сыну и сестре или только сыну.
Добрый вечер! Наследниками первой очереди по закону являются супруг (-а) наследодателя, его дети и родители (статья 1142 Гражданского кодекса РФ). Соответственно, наследником будет сын, т.к. сестра является наследником второй очереди согласно статье 1143 ГК РФ, и может ступить в наследство только, если отсутствуют наследники первой очереди.
Спросить
Здравствуйте,
При отсутствии завещания, при наследовании по закону наследовать будет только сын, как наследник первой очереди. Сестра - наследник второй очереди и может призываться к наследованию при отсутствии наследников первой очереди.
СпроситьКвартира была в собственности у родных сестер по 0,5 доли более 3-х лет. Сейчас одна сестра дарит свою долю квартиры второй сестре. Вопрос: придется ли сестре, которая становится собственницей всей квартиры, при продаже квартиры платить налог 13% с той доли, которую она получила от сестры по договору дарения или нет? Сестры по закону близкие родственники. Квартиру им покупала мать по 0,5 доли более 3-х лет назад. Сестра, которая стала собственницей всей квартиры, прописана (зарегистрирована) в этой квартире.
Спасибо за ответ.
Лариса
в вашем случае -налог 13% на доход по договору дарения платить не придётся
Спросить
ст. 217 НК РФ Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
СпроситьВ трех комнатная квартира, была приватизирована и разделена на пять долей. В эти доли в ходили Мама две доли (одна доля досталась от родной бабушке) и по одной пятой получили сестра, папа и я. Я инвалид первой группы, родители к старости решили все свои доли подарить с правом проживанием, одному мне и сестра подарили мне свою долю и я стал полноценным собственником всей квартиры.
Мой вопрос заключается в следующем.
У родители возник теперь вопрос, может ли сестра, отсудить у меня свою одну пятую долю.
Заранее спасибо.
Может,
Если вы совершите в отношении сестры уголовное преступление.
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
СпроситьДве сестры вступили в наследство на однокомнатную квартиру своих родителей. Предложение о продаже своей доли пока еще никто никому не делал.
1) Если одна сестра подарит свою долю своему сыну, то собственником станет он и другая сестра, если будет продавать, должна уже ему сначала сделать предложение о желании продать свою долю?
2) Долго ли оформляется дарение доли, чтобы намерение о продаже было заявлено верному собственнику?
Да любой человек может подарить свою долю/, но если эту долю продавать то сестра имеет преимущественное право покупки договор дарения сами составьте в интернете он есть и через МФЦ зарегистируйте свое право
Спросить
Сначала нужно предложить выкупить долю второму собственнику. Предложение должно быть в письменном виде, укажите сроки для ответа. Если ответ не последует, то можно дарить сыну.
СпроситьПредложить купить свою долю обязан собственник этой доли другому собственнику долевого имущества. Кто это будет-значения не имеет. Главное порядок. Долевая собственность от смены владельца не изменит свою форму.
Дарение оформляется у нотариуса в короткие сроки.
Спросить
1. Вы все правильно считаете, собственником становится сын и ему нужно делать предложение о продаже доли;
2. Дарение через Росреестр займет не более 5 дней, через МФЦ - не более 7 дней.
Спросить
Здравствуйте. Да, должны. Право первоочередного выкупа имеют собственники других долей. Нет, не очень долго, зависит от сбора и предоставления документов нотариусу.
Спросить
Добрый день.
Подарить долю, нотариально оформив договор дарения, сестры могут. Заявление о регистрации перехода (уступки) права подается через МФЦ, займет не более двух месяцев. Вторая сестра направляет заявление тому, кто в выписке из ЕГРН будет на день направления заявления указан как собственник доли.
Спросить
Добрый день!
При заключении договора дарения необходимости извещать второго собственника нет.
При продаже доли нужно будет известить второго собственника о намерении продать свою долю и лучше это сделать через нотариуса.
Договор дарения регистрируется в рег. палате в течение 5 дней, если договор направляется через нотариуса.
Спросить
Если у сестер есть свидетельство нотариуса, то любая из них вправе зарегистрировать свое право собственности на 1/2 доли квартиры в Росреестре (через МФЦ или нотариуса, с помощью адвоката или без нее). Срок регистрации права - фактически около 15-20 дней.
Собственник доли квартиры (сестра) или его представитель (адвокат) вправе подарить свою долю сыну или иному лицу или продать ее сестре как второму сособственнику.
Перед продажей доли собственник должен направить второму сособственнику заказной почтой с уведомлением письмо с предложением выкупить у него его долю или с предложением покупки второй доли у другого собственника.
Если в течение одного месяца со дня получения этого письма не будет ответа, то первый собственник, направивший письмо, вправе продать долю любому лицу по той же цене, которая указана в письме или дороже (но не дешевле).
С момента регистрации права на долю за сыном сестры письмо надо будет направить сыну как собственнику.
СпроситьОтветьте пожалуйста на такой вопрос:
в январе 1993 года квартира, в которой проживали пятеро - я, мой 7-месячный сын, моя сестра, мои мать и отец, была приватизирована, но без учета доли моего сына. Его имени нет в договоре на приватизацию. Ведь это неправильно и что я теперь должна делать, чтобы определить долю моего сына? Сестра хочет в случае смерти родителей продать свою долю и доли родителей, а мне тогда на двоих с ребенком достанется одна доля? Или я что-то не понимаю, объясните, пожалуйста.
Сделка приватизации была произведена с нарушением закона. В соответствии со ст.2, 7 Закона о приватизации жилищного фонда несовершеннолетние, проживающие в квартире, должны быть включены в состав собственников в обязательном порядке. Поэтому совершенная сделка – ничтожна, и действует 10-летний срок исковой давности (ст.181 Гражданского кодекса РФ). Такие дела довольно часто встречаются в судебной практике. С уважением,
СпроситьКвартира приватизирована. Участниками приватизации являются я,мой бывший муж, мать, отец, сестра. Кроме того прописаны моя дочь и дочь сестры, несовершеннолетние. Муж выписан. В данное время он хочет подарить свою долю моей дочери. Квартира приватизирована в равных долях. Вопрос: после смерти родителей моя дочь будет собственницей 1\3 квартиры или только той доли котоую подарит ей мой бывший муж.
И до смерти, и после смерти родителей (если Вы своих родителей имеете в виду) Ваша дочь будет собственником только той доли, что ей будет подарена. После смерти Ваших родителей их доли перейдут по наследству только к Вам, если иное не будет предусмотрено завещанием (ст. 1142 ГК РФ).
С уважением,
СпроситьМне нужно срочно получить ответ на такой вопрос. Очень прошу ответить. У нас с мужем в браке была куплена квартира. Перед разводом мы ее решили подарить. Когда мы поинтересовались у нотариуса, как это делается, нам ответили, что нужно выделить мою долю в квартире и муж мне ее подарит (хотя сейчас я понимаю, что то, что мое уже мое и муж мне не может подарить мою долю) Но мы послушали нотариуса и так все сделали. А теперь выясняется, что мою долю выделили, а свою он мне подарил и теперь я собственник всей квартиры. Как вернуть все. Как сделать, что бы квартира была пололвина его, половина моя. Мне сказали в нотариальной конторе, что подарить половину квартиры своему бывшему мужу я не могу. И не можем мы также расторгнуть договор дарения. Пожалуйста ответьте, как быть.
Обратитесь к другому нотариусу. Какую-то ерунду говорит этот нотариус. Ещё прошу сообщить его фамилию.
СпроситьМама хочет подарить мне свою долю в квартире. Ранее квартира была куплена в равных долях на троих: мама, папа и моя сестра. После смерти отца его долю мы с сестрой унаследовали пополам. Получилось, что у мамы доля, у сестры своя доля и половина доли отца и у меня половина доли отца. Чтобы у нас с сестрой было поровну долей, мама и решила свою долю подарить мне. Как это правильно оформить? Сколько потребуется денег и нужно ли моё присутствие?
