Cанация жилищных отношений - возможность выписать пенсионера без обращения в суд в случае купли-продажи квартиры
Нашёл квартиру для приобретения в собственность. На переговорах с Продавцом квартиры, Продавец предложил, прописать в Договоре купли-продажи условия, что он, только в течение двух месяцев может выписаться с этой квартиры (мотивируя, тем, что Продавец пенсионер, и на время поиска квартиры, а это может, занять от одного месятся до двух, ему необходимо получать пенсию). Вопрос: Подскажите, пожалуйста, как быть в этой ситуации и смогу ли я по истечению срока установленного в договоре купли-продажи выписать пенсионера без обращения в суд (зная, что в соответствии с Жилищным кодексом, пенсионер попадает под категорию риска при выписки из квартиры)?
Без суда выписать не сможете - но через суд - легко , так как вы будете собственником
Спросить
Уважаемый Евгений. Вами с противной стороной -продавцом заключен договор, на основании которого продавец взял на себя обязанности "выписаться", сняться с регистрации в спорной квартире(подписал договор и был согласен с его условиями).
При неисполнении этой обязанности Вы можете обратиться в суд, т.к. одностороннее неисполнение обязанностей по договору по действующему законодательству не допускается.
При отказе продавца от исполнения обязанностей по договору, выписать вы его можете только в судебном порядке.
Будут вопросы, пишите на э/почту, она ниже под ответом.
удачи
Спросить
Проводите расчеты через банковскую ячейку (при оплате услуг пополам) и условие в договоре КП в порядке расчетов что 50 % денег за квартиру пенсионер может забрать только после снятия с рег учета.
Удачи
Спросить
Ни под какую категорию риска он не попадает. Если хотите, можете прописать в условиях его обязательство сняться с регистрационного учета, выписывать все равно придется через суд, но с таким условием это будет намного проще
Спросить
Купили квартиру, в договоре купли-продажи указано, что продавец обязуется передать покупателям квартиру в течение 30 дней после государственной регистрации основного договора купли-продажи. Подскажите, можем ли мы получить ключи от квартиры до истечения срока 30 дней? С учетом того, что продавец будет находиться в этой квартире, как прописано в договоре. Чем лучше это аргументировать?
Купили квартиру, в договоре купли-продажи указано, что продавец обязуется передать покупателям квартиру в течение 30 дней после государственной регистрации основного договора купли-продажи. Подскажите, можем ли мы получить ключи от квартиры, привезти часть вещей в квартиру или въехать в эту квартиру до истечения срока 30 дней? С учетом того, что продавец будет находиться в этой квартире, как прописано в договоре.
Здравстуйте! Как быть если продавцом не выполняется один из пунктов договора купли-продажи квартиры? В договоре прописан срок в течение которого продавец обязан выписаться и освободить квартиру, но он не торопится выписываться в связи с чем, согласно договору не может получить деньги. Со стороны покупателя все условия выполнены. Как быть в такой ситуации?
Купили квартиру, в договоре купли-продажи указано, что продавец обязуется передать покупателям квартиру в течение 30 дней после государственной регистрации основного договора купли-продажи. Подскажите, как получить ключи от квартиры до истечения срока 30 дней, если продавец не хочет их давать, ссылаясь на наличие собственных вещей в квартире. С учетом того, что продавец будет находиться в этой квартире, как прописано в договоре.
Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу:
Необходимо продать квартиру, которая принадлежит мне на правах собственности (договор купли-продажи от 1995 года).
В договоре покупателем выступаю только я, на момент покупки квартиры в браке не состояла.
В настоящее время кроме меня в квартире прописаны муж и дочь (14 лет).
Поскольку квартира находится в другом регионе, могу ли я перед продажей квартиры выписать по доверенности мужа? Как быть с выпиской дочери, нужно ли будет получать разрешение органов опеки при продаже квартиры? Если выписать членов семьи без их присутствия невозможно, можно ли оформить куплю-продажу квартиры с прописанными в ней прежними жильцами, а в договоре с покупателем согласовать время выписки (например: в течение 6 месяцев) после заключения сделки?
Спасибо!
Мы купили квартиру в ипотеку, по условиям ипотеки мы должны выписать в судебном порядке продавцов, в течении 2-х месяцев после истечения срока выписки по договору купли-продажи. Сколько времени понадобится УФМС для выдачи постановления о выписке? Продавцы двое родителей и ребенок.
Заранее благодарен.
При покупке квартиры продавец просит прописать в договоре его выписку из квартиры в течение 10 дней с даты регистрации договора, вместо выписки до сделки. Продают квартиру 4 человека, совершеннолетние, 2 из них пенсионеры, все прописаны. Чем это может нам (покупателям) грозить? Кого теоретически нельзя выписать? Всех ли можно выписать через суд в случае худшего варианта?
Такая ситуация, получили сертификат по молодой семье, срок реализации его 2 недели. Нашли квартиру, все устраивает, есть только одно но, в квартире прописан человек которого выписывают через суд, ждать его выписки нет времени, так как решение суда вступит в силу уже когда истечёт срок сертификата. Вопрос: обязательное ли условие для сделки выписка всех граждан из квартиры? Если в условиях договора купли-продажи будет оговорён этот момент по выписке, что хозяин обязуется выписать, будет ли при таких условиях сделка оформлена по сертификату молодой семьи?
Как поступить, если деньги за квартиру заложили в две ячейки.
Одна (большая) сумма по договоренностям между покупателем и продавцом должна получаться после регистрации собственности, вторая (меньшая) сумма после выписки.
При закладке ячейки перепутали очередность и после регистрации собственности получилось так, что продавец смог получить меньшую сумму, вторую (большую) по договору продавец сможет получить после выписки. Но в договоре купли продажи стоит срок 10 дней на выписку из квартиры. Продавец должен перепрописаться в другой, купленной уже и оформленной в собственность квартире. Есть неуверенность, что за этот срок продавец может не успеть перепрописаться, а по договору аренды ячейки прежний покупатель имеет право забрать деньги по истечению этого 10 дневного срока (+3 дня). Что делать? Была договоренность, что сначалабудет бОльшая сумма при выдаче денег из ячейки, а получилось наоборот, меньшая. Продавец (женщина) на грани истерики. Подскажите пожалуйста, как быть. Она первый раз продавала единственную квартиру. Со всех сторон сделку вели риэлторы.
Купили квартиру. Продавцы два собственника. Квартира ими приватизированна. Интересы одного продавца предоставлялись по генеральной доверенности. Продавцы обещали выписаться и съехать с квартиры в течении двух недель после продажи, но не выписываются. В договоре купли продажи сроки выписки не оговорены. Что делать?
