Договор купли квартиры с прописанными / Договор

Риелторы уговаривают подписать договор купли-продажи с продавцом - собственником квартиры, выписанным с данной жилплощади, но остаются прописанными 2 члена семьи, бывший муж и совершеннолетний сын. Говорят, что в договор будет включен пункт о том, что они выпишутся в 10-дневный срок. Как поступить и чем мне, как покупателю на таких условиях может грозить? Спасибо.

У меня следующая проблема: я собираюсь купить квартиру, ее собственник-взрослый мужчина, он прописан там вместе с сыном. Мужчина одновременно с продажей данной квартиры собирается купить новую квартиру. В договоре купли-продажи риелтор хочет прописать пункт о том, что прописанные жильцы обязуются выписаться из бывшей квартиры в течении 14 дней с момента перехода собственности к покупателю. Могу ли я купить квартиру с прописанными в ней жильцами? Какие последствия могут быть, если прописанные жильцы не захотят выписываться? Будет ли в длокументи о собственности прописаны ограничения? С уважение, Ирина.

Вопрос Начать данную статью я хочу с того, что мне не раз приходилось оформлять договор купли-продажи квартиры с прописанными в ней лицами. Однако я практически всегда указывала в договоре, что прописанный жилец обязуется выписаться до определенной даты. Хотя иногда договор купли-продажи

Женщина за долги хотела продать мне купленную на себя (договор купли-продажи и простая доверенность на продажу от предыдушей хозяйки) 2 х комнатную приватизированную квартиру, где прописаны только ее дочь (21 год) и внучка (3 года), но перепрописать их к сестре не получилось из-за сторонних причин. Могу ли я купить данную квартиру с прописанными детьми и как правильно составить документы на выписывание этих детей в течении 1-2 лет в дальнейшем, с целью последующей продажи квартиры. Эти 1-2 года они будут жить в этой квартире, пока не приобретут другое жилье или не вернут долг и останутся в этой. И какие есть подводные камни в этой ситуации. Спасибо.

Я подобрала квартиру и планирую её покупать, в квартире прописаны 2 человека, (совершеннолетние, не инвалиды). Собственник один. Стоит ли заключать договор купли-продажи до выписки жильцов или в договоре прописывается срок, в течение которого они обязуются выписаться? Или лучше не покупать квартиру, с прописанными людьми?

Заключили ДКП с продавцом квартиры с использованием кредитных средств. В ДКП прописано, что акт приема передачи подписывается в течении 5 рабочих дней с момента регистрации прав собственнлсти нового владельца (т.е. нас). В этот день в росреестр не успели. На следуюший день поехали в росреестр куда нас записала риэлтор продавца. Оказалось, что записи на этот день она не сделала и мы можем сегодня подать только по месту нахождения квартиры, т.е. в г. ЛЮБЕРЦЫ московской области, а не в Москве, куда она нас якобы записала. Риэлтор заставлял подписать акт приема передачи до момента подачи в росреестр, мы отказались. Сейчас она угрожает нам тем, что мы сорвали сделку и будем нести ответственность за это. Ехать в Люберцы и подавать документы там она отказалась она отказалась. Как нам быть?

Здравствуйте. Планируем с сестрой купить квартиру, уже нашли подходящий вариант, но в квартире прописан брат собственницы, он моряк дальнего плавния и выписать до декабря его не получится, т к он в плаванье сейчас. Помогите составить договор купли-продажи с обозначенным условием. Заранее спасибо.

Оформили договор купли-продажи, С пожизненным проживанием хозяина квартиры, он там же и прописан. Это были наши общие условия договора. К сожалению расписку о получении денег я с него не взяла, но есть свидетель... В договоре так же сумма прописана. Право собственности на квартиру у меня. С момента сделки прошло 1,5 года, и вдруг появился племянник бывшего хозяина с Украины, с намерением оспорить договор! Вопрос: Может ли он оспорить договор и насколько велики его шансы? Спасибо.

Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. У меня с бывшим супругом находится в общей совместной собственностиквартира. В данный момент мы договорились о том, что я выкупаю эту квартиру, но чтобы не делить ее на доли, мы решили продавать ее моей маме. В данной квартире прописаныон и я. Бывший супруг до сделки выпишится из квартиры, а я планирую не выписываться, т.к. буду в ней проживать. Вопросы: 1. можно ли продать квартиру с прописанным человеком без последующей выписки и как это указать в договоре купли-продажи? 2. Можно ли в договоре купли-продажи как продавец указать нас двоих (я и бывший супруг), и требуется ли в данном случае нотариальное согласие на продажуквартиры от бывшей супруги или супруга? Заранее большое спасибо за ответы!

Как правильно продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком, если в нее еще вложен материнский капитал? Можно ли просто выписать ребенка к родственникам? Или какие документы нужны органам опеки? Может заключить "фиктивный" предварительный договор купли продажи этой же квартиры родственников? Мы собираемся покупать квартиру сами, но немного позднее, не усложняя продажу встречной покупкой.

Мой отец (единственный собственник квартиры более 20 лет), мы прописаны в ней. Он хочет оформить договор купли-продажи с пожизненным проживанием на меня (дочь). Вопрос: 1)как определяется стоимость квартиры, 2) можно ли указать любую стоимость, 3) должна ли я или отец уплачивать какой-либо налог при совершении этой сделки?

Я купила квартиру с прописанными в ней несовершеннолетними детьми. В договоре купли-продажи указана дата до которой они обязаны были выписаться. Но не выполнили этот пункт договора. Связи с продавцом на данный момент нет, уехали в другой город. Что мне делать?

В марте 1997 года супруга приватизировала 2 х комнатную квартиру на себя, в квартире она была прописана одна. Я её муж, жил в своей, купленной квартире по договору купли-продажи с 6 месячным сыном и оба были прописаны там же. Ребёнок не участвовал в приватизации и на него не был оформлен отказ.

Согласно разъяснению Пленума: Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Имеет ли сын (сейчас ему исполнилось 14 лет) оспорить сделку приватизации, те. признать договор приватизации жилого помещения недействительным.

Я купил квартиру в 1996 г. по договору купля продажа. В 1997 г. я прописал туда новорожденного сына. Через пол года с женой развелись и по решению суда ребенок проживает у матери. Сейчас сыну восемнадцатый год и я подал в суд на выписку но суд присудил вселить. А он наркоман и пьет с 14 лет что подтверждено выпиской из 15 психиатрической больницы куда его неоднократно клала мама. Нигде не учится и имеет 24 летнюю беременную девушку с которой хочет вступить в брак и прописать без моего согласия (пока ему нет 18), этого ребенка. А у меня новая семья и пятилетняя дочь. Могу ли я продать эту квартиру с прописанным сыном? И купить комнату в коммуналке за городом и туда его прописать?

Квартира в моей 100% собственности, была куплена по договору купли-продажи 12 лет назад, тогда же в нее был прописан ребенок. Сейчас ему 25, нигде не работает, в содержании квартиры не участвует. Я готова на размен с покупкой ему отдельного жилья в собственность, но он не согласен. Что можно сделать без его согласия и участия? И что за проблема может возникнуть на основании того, что он когда-то не воспользовался своим правом приватизации? Та квартира, что я изначально приватизировала, была тогда же 12 лет назад продана. Как вообще решаются эти вопросы сейчас?

Если в квартире в течение некоторого времени после ее покупки остаются прописанными некоторые члены семьи бывшего собственника, нужно ли указывать это в ДКП квартиры?

Часто при покупке альтернативной квартиры прописанные в ней люди некоторое время ждут перехода прав собственности на «новую» квартиру, чтобы прописаться в ней. В этом случае они дают нотариально заверенное обязательство выписаться в определенный срок. Закон обязывает указывать в ДКП квартиры лиц, сохраняющих право пользования ей. В противном случае договор м.б. признан недействительным.

Вопросы: Нужно ли указывать этих лиц в ДКП квартиры с указанием срока пользования квартирой после смены собственника. Если этого не сделать, может ли быть признан недействительным (считаться ничтожным) ДКП квартиры?

Можно ли признать недействительным договор купли продажи от 1998 года, если при совершении сделки в квартире были прописаны малолетние дети, разрешения органов опеки не было, нотариусом в договор были самостоятельно вписаны пункты, в том числе о том, что она не знала о прописке детей в квартире? Один из детей до сих пор несовершеннолетний. Несет ли ответственность нотариус?

Выбрали для покупки квартиру. В ней прописан ребенок. Риэлтор предлагает оформить договор купли-продажи, в котором будет прописано, что ребенка выпишут после продажи квартиры. Законно ли это? Какие последствия могут быть?

Покупаем квартиру. 1 взрослый собственник, в собственности 15 лет, приобретена по договору купли-продажи. В квартире прописаны: взрослая дочь собственника и внук (возраст 10 лет). Дочь и внук выписываются из продаваемой квартиры и прописываются временно на 3 месяца в другую квартиру, которую то же продают. Вопрос: имеется ли риск, что после совершения сделки по данной квартире возможна прописка, ранее выписанного ребенка? Какие документы потребовать с продавца, чтоб обезопасить себя в данной ситуации?

Мой отчим хочет передать мне свою квартиру. Он один собственник (не женат), прописан в ней. Но ему нужна гарантия, что в этой квартире он останется жить до конца своей жизни. Как лучше поступить - оформить завещание на меня или оформить фиктивный ДКП квартиры с пунктом о пожизненном проживании продавца? Какие нюансы есть и в том и в другом случаях?

Скажите пожалуйста, моему мужу знакомая хочет подарить 3/4 доли квартиры, 1/4 принадлежит ее мужу. Они, в браке, на сколько я знаю. Но у них есть сын (совершеннолетний), который там не прописан и ему она не хочет, чтоб досталась эта квартира. Как выгоднее это сделать-дарственная или оформить договор купли-продажи? Чтоб потом нельзя было оспорить сделку в суде. И нужно ли согласие ее мужа?

Можно ли подарить квартиру (не в долях), полученную по договору приватизации или по ДКП, если в ней прописаны ещё лица (родственники дарителя), не являющиеся собственниками, без их согласия (не получая их согласия)?

Каким законом, актом, нормативом это регулируется?

Спасибо за ответ.

С уважением.

Хочу купить квартиру у родной бабушки, обязательным условием она выдвигает что за ней останется прописка и проживание в квартире, договор пожизненной ренты я не хочу заключать по одному главному принципу что такую сделку хоть и трудно но можно анулировать (расторгнуть) хочется сделать обычный дкп, возможно ли его сделать с доп. Соглашением в котором прописать что бабушка после заключения дкп останется зарегестрированной на площади и будет там дальше проживать по обоюдному согласию? Потом доп соглашение так же зарегить вместе с дкп? Спасибо за ответы.

Являюсь единственным собственником квартиры, которую хочу продать. В квартире есть прописанный, который не хочет выписываться, подано заявление в суд. С продажей квартиры я, как бывший собственник, сохраняю право выписать человека? Или судебное дело будет приостановлено? В договор купли-продажи хотят включить пункт о моем обязательстве выписать гражданина в определённый срок. Но у меня сомнения, что после смены собственника я сохраню право по суду кого-либо выписывать.

Что будет иметь силу в Суде (если возникнет необходимость туда обратиться) Расписка в получении ЗАДАТКА за квартиру, или Предварительный Договор купли продажи, в котором прописано, что Продавец получил АВАНС. Спасибо.

Покупаю квартиру у женщины (собственник) с прописаным ребенком-инвалидом (собственником не является). Хозяйка квартиры лишена родительских прав. Органы опеки дали разрешение на выписку ребенка и его вместе с матерью прописали в другом месте. Мы оформили договор купли-продажи и обратились за регистрацией в регпалату. У нас приняли документы и сказали в течении 3-х дней зарегистрируют. Но через 3 дня из регпалаты сообщили что делопроизводство по регистрации приостановлено так как органы опеки отозвали разрешение для уточнения данных по ребенку. Деньги я уже отдал за квартиру. Что делать если все таки органы опеки не дадут разрешение?

Купила квартиру у единственного собственника (квартира ЖСК). В договоре купли-продажи прописано, что после получения свидетельства о собственности в ЕГРП, люди, прописанные в данной квартире (не собственники) подлежат выписке. Скажите, нужно ли будет подавать в суд на снятие данных граждан с регистрационного учета или ЖСК на основании этого договора сможет выписать их?

Можно ли покупать квартиру с прописаным в ней продавцом? Говарит что выписатся некуда но после сделки и получения денег за квартиру обещает выписатся и это прописать в договоре купли продажи, не обманет ли?

Дамы и господа.

Ситуация: У меня есть квартира, где я единственный владелец (договор купли-продажи, номер в госреестре, БТИ и пр), в которой прописан мой сын, родившийся после приобретения мной данной недвижимости. Сейчас мне нужно продать квартиру с целью покупки недвижимости (жилой) в другом городе.

Вопросов два:

1.Как смотрит на это семейное законодательство и органы опеки, соответственно?;

2.Каким образом может повлиять, на юридичесую сторону таковой сделки, мать ребенка (он 2007 г. р.)?

Я оформила в собственность квартиру, полученную в наследство от матери. Хочу ее продать, однако, в ней прописан брат матери, который уже несколько лет не живет в ней, а живет в другом поселке. Он говорил, что прописался там (это было полгода или год назад), но запрос о снятии с регистрации не пришел в приозерский паспортный стол. Мне до него не дозвониться. Квартиру необходимо продать срочно, поэтому рассматриваю вопрос о выписке его через суд. Квартира была целиком в собственности матери, брат был прописан в нее после оформления мамой договора купли-продажи и соответственно собственности. Возможно ли выписать его через суд? Сколько времени такая выписка может занять? Сколько стоят услуги юристов по совершению такой выписки?

Оформляем сделку купле продажи, покупаем квартиру. На момент заключения договора в ней остаются прописанными несовершеннолетние дети и собственник. Чем это черевато? Стоит ли это делать?

Продал квартиру. В ней былапрописана бывшая жена. Сейчас она подала в суд заявление о признании договоора купли продажи недействительным. Как мне быть.

Так и указано. В браке имеем двоих детей. До покупки квартиры. Все прописаны. Слышал от людей что имею полное право, даже если (хотя скорее всего) оставят детей с женой, получить свою половины квартиры а не 1/4 как говорит жена. Проясните ситуацию пжл. Манипулирует что остается с детьми и имеет полное основание, отдать мне только четверть. Правомерно ли это и законно согласно Суду. С уважением Евгений.

При составлении договора купли-продажи недвижимого имущества следует знать, что для регистрации права собственности достаточно указать существенные условия договора: • сведения, которые способствуют идентифицированию объекта отчуждения (ст. 554 ГК РФ); • цена недвижимости (ст. 555

В последнее время задается много вопросов о форме и содержании договоров купли продажи квартиры, как их заключать в простой письменной форме (ппф) или нотариально. Отвечу на эти вопросы в одной статье. Что такое ДКП? ответ четко дан в ст. 454 ГК РФ и в Постановлении пленума ВС РФ

20.04.20 заключен дг оговор ДКП на квартиру, получена расписка в получении денежных средств. Но квартиру заложили под договор ипотеки (на 3 мес взяты продавцом деньги наличные у частного инвестора), долг не оплачен, кредитор подал в суд, выиграл его и предал документы в ФССП. Квартиру ФССП продала за долг другому человеку. Я добросовестный покупатель, перед ДКП заключил договор аванса (19.11.2019) на тот момент квартира была чиста и без обременений. 28.12.2022 в полицию подано заявление о мошенничестве при продаже квартиры, на данный момент результатов нет, со слов следователя документы находятся в прокуратуре. Что делать? Срок исковой давности истекает. В квартире я прописан продавцом в феврале 2020. Жилье у меня единственное и другого нет.

Продаем квартиру в долевой собственности по одному договору купли-продажи, то есть два продавца у одного 3/4 доли, у второго 1/4. Можно ли в договоре указать порядок расчета с каждым продавцом отдельно, то есть прописать какую сумму получит каждый продавец отдельно, либо в договоре прописывается только общая стоимость квартиры?

Каким образом можно переоформить квартиру на сына (ему 18 лет) (я являюсь собственником)? С точки зрения тарифов, дешевле через договор купли продажи, или дарения? Необходимо ли письменное согласие мужа (мы все второем прописаны в моей квартире). Какие необходимы документы для переоформления?

Дом был сдан в декабре 2018 года, но за полгода квартира в этом доме меняла владельцев несколько раз. По данным из ЕГРН все собственники покупали по договору купли-продажи - 1 владелец 10.04.2019 — 07.05.2019

32:28:0030603:****-32/001/2019-1, 2 владелец 07.05.2019 — 02.09.2019

32:28:0030603:****-32/001/2019-2, 3 владелец с 02.09.2019

32:28:0030603:****-32/001/2019-7 и по сегодня (прописанных несовершеннолетних нет). На что стоит обратить внимание при покупке квартиры с такой историей, даже номера госрегистрации почему то 2019-1 потом 2019-2, а затем 2019-7. Или это такая схема мошенничества, или лучше вообще отказаться от этой квартиры, чтобы потом не было проблем?

Автор статьи Грушина Елена Здравствуйте. Эту статью я написала для собственников, которые хотят продать квартиру и имеют долги по коммунальным платежам. Разберем самые распространенные способы продажи. Квартиру можно продать и с долгами, но… Даже если есть долги по ЖКХ, сделку купли-продажи

ция ВС РФ 14 июня 2019 Согласно действующему гражданскому законодательству предварительный договор заключается с целью закрепить обязательство сторон о заключении в будущем основного договора – о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг – на предусмотренных предварительным

В современном капиталистическом обществе в России 80 процентов граждан имеют огромные долги по кредитам и коммунальным платежам и порой может возникнуть неожиданная ситуация, при которой потребуется срочная продажа недвижимости даже при наличии задолженности по оплате ЖКХ. Законодательство

СРОЧНО! Здравствуйте. Очень надеюсь на вашу помощь! Покупаем кв-ру в ипотеку сумма кв 2903 тр 403 тр-наши, 2500-банк. Кв-ра в собственности у ООО. Заключили договор задатка на сумму 100 тр до 5 апр 08 г. Оплатили. Собрали все док-ты для банка, сделали оценку, застраховали кв-ру. Подписали договр с банком. Осталось только подписать договор купли-продажи с ООО. Уже назначили время в юстиции. Оплатили продавцу оставшиеся 303 тр (2500-банк после юстиции.) И тут за 1 час до юстиции директор ООО заявляе, что договор не подпишет, т.к. по его словам, что-то дешево стоит эта кв-ра. Хотя в договоре о задатке сума прописана. И он сто бумаг подписывал, что не возражает против продажи, сделка не явл крупной и т.д. Что же нам теперь делать? Завтра заканчивается срок договора о задатке и он вообще может отказатьсяот сделки! Как быть? (Предварительного договора не заключ, только договор о задатке. Есть решение учередителя ООО о согласии продать нам именно эту кв-ру по этой цене) Помоготе пожалуйста!

Как правильно оформить квартиру на молодых супругов, если деньги на покупку дают их родители: 75% и 25%, чтобы в случае раздела они отошли в таких же долях?

Получил множество противоречивых консультаций от юристов в результате чего не знаю что делать.

Одни советуют оформить все договором дарения денег.

Другие говорят, что достаточно прописать в договоре купли-продажи квартиры в долях и зарегистрировать в Росреестре.

Третьи говорят, что договор дарения денег можно оспорить докопавшись до таких вещей как номера купюр и т.д., а договор купли-продажи с разделенными долями - это совместно нажитое имущество. Как быть?

Неужели только брачный договор или соглашение о разделе?

В договоре купли продажи недвижимости прописано освобождение квартиры в течении 15 дней. Нет термина физическое освобождение, стоит только освобождение это имеет значение? Так как из квартиры я выписалась в течении 15 дней с момента продажи, а физически смогу съехать через 25 дней раньше не получится никак.

Посоветуйте что можно препринять? Что бы уризонить покупателя, он знал что я покупаю квартиру в новострое, при получении мной аванса обо всех тонкостях был осведомлен и в предварительном договоре прописывали срок освобождения по договоренности, я просила месяц и он согласился, но при сделке в банке перед фактом подсунули договор с 15 днями.

Однако слова физическое освобождение нет! Что делать помогите?

Понравилась квартира, но собственник имеет справку из ПНД.

1)Как можно застраховать себя от расторжения ДКП с его стороны?

2) при условии, что прописана полная сумма в ДКП, вернут ли нам наши деньги при расторжении ДКП?

3) Можно ли каким-то образом защитить себя, и полностью избежать риска потери квартиры?

4) Слышала, что перед сделкой надо выяснить диагноз собственника, как это можно сделать и с какие диагнозы стоит избегать?

5) Как грамотно провести освидетельствование дееспособности собственника при условии хорошего диагноза?

Бабушка собственица квартиры, ранее составила завещание на эту квартиру на 2-х внуков, но сейчас один из внуков постоянно проживает там (но не прописан), и теперь хотел бы заключить договор купли-продажи с пожизненным проживанием бабушки. Вопрос:

1)Теряет ли завещание силу после купли-продажи само или требуется его отозвать?

2)Как сделать так чтобы куплю-продажу нельзя было оспорить?

Спасибо.

Как я могу выписать из моей квартиры бывшего соственника, имея на руках договор купли продажи с ним, в котором прописан срок юридического освобождения квартиры, который давно прошел, не обращаясь в суд.

Я продаю квартиру, заключила с покупателем договор купли-продажи. Сделка состоялась, квартира у меня в залоге пока покупатель не отдаст деньги. Квартира с долгами, в договоре купли продажи я прописала, что обязуюсь после продажи выплатить весь долг за жкх. Теперь покупатель говорит, что ему не хватает 200 тыс р, можем ли сделать мы какое то дополнительное соглашение, что 200 тыс (в часть долга за жкх) остается на покупателе? И где это сделать чтобы потом в итоге этот долг не остался на мне.

Я хочу продать квартиру с отсрочкой платежа, однако в квартире прописан несовершеннолетний ребёнок. Скажите, я могу оформить договор купли-продажи с отсрочкой платежа, но с условием, что ребёнка выпишу только после полного погашения долга? Спасибо.