Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какой налог нужно оплатить при продаже квартир и покупке дома в долевой собственности? Как уменьшить налог или получить имущественный вычет?

26.02.2014, 18:06
• г. Славянск-на-Кубани

Муж продал одну квартиру за 1000000 рублей и вторую за 600 00 рублей. Обе в собственности менее 3 х лет. купили в этом же году дом в долевой собственности 1/2 за 1650000 рублей. Какой налог нужно оплатить. Как уменьшить налог или заявить о имущественном вычете.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Во-первых, Ваш муж может воспользоваться вычетом при продаже квартиры, находившегося в собственности менее 3-х лет в сумме 1000000 рублей. (пп.1 п. 2 ст. 220 НК РФ). Если квартира в совместной собственности, то нужно будет написать заявление о распределении вычета между мужем и Вами в пропорции 100% и 0%.

Таким образом, налогооблагаемым доходом от продажи останется сумма 600000 рублей.

Во-вторых. Если Ваш муж ранее не использовал вычет при покупке жилья, то он может также воспользоваться им сейчас. И зачесть сумму этого вычета в счёт доходов от продажи, в оставшейся части дохода (600000 рублей). После этого останется право на вычет от покупки в размере 1050000 рублей, который можно также использовать в этом году, если у мужа были иные доходы, облагаемые по ставке 13% НДФЛ или перенести остаток вычета на последующие годы.

Все вычеты от продаже и покупке заявляются после или одновременно с подачей декларации 3-НДФЛ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России