Возможно ли повысить тариф на содержание и ремонт для ТСЖ не созывая общее собрание собственников если в договоре указано что размер платы за содержание и ремонт индексируется на уровень инфляции за прошедший год.

Возможно ли повысить тариф на содержание и ремонт для ТСЖ не созывая общее собрание собственников если в договоре

Повышение платы за содержание жилья без согласия жильцов - законно ли действует управляющая компания?

Имеет ли право управляющая компания без собрания жильцов многоквртирног дома повысить размер платы за содержание и текущий ремонт на уровень инфляции за 2020 год?

Читать ответы (2)

Вопрос о законности вмешательства сторойнадзора в решения ТСЖ о размере платы на содержание и текущий ремонт жилья

Вопрос про размер платы на содержание и текущий ремонт жилья. В соответствии с законодательством во 2 квартале 2019 г (июнь) ТСЖ инициировало и провело общее собрание собственников дома, где одним из вопросов повестки дня было увеличение размера платы на содержание и текущий ремонт. Последние 5 лет плата не менялась и ТСЖ испытывало финансовые трудности, поэтому на собрании в июне 2019 г собственники проголосовали за повышение платы с начала 2019 г.. В квитанциях летом был произведен перерасчет собственникам с начала года по новому тарифу. Однако, сторойнадзор считает такие действия не законными и рекомендует повысить плату только с даты общего собрания. Законно ли такое вмешательство в дела ТСЖ? Почему решение собственников ставят под угрозу Спасибо.

Читать ответы (1)

Как изменение тарифа на содержание и текущий ремонт влияет на ТСЖ

Было ранее создано ТСЖ, но на собрании собственников не был установлен тариф на содержание и текущий ремонт и плата взималась по тарифу, установленному администрацией. С 2022 года тариф поменялся. В связи с этим вопрос: возможно ли оставить старый тариф, который был в 2021 году, нужно ли для этого проводить собрание собственников или нет? И возможно ли вообще устанавливать свой тариф, по размеру меньше/больше установленного администрацией?

Читать ответы (2)

Неустановленный размер платы за содержание и ремонт в ТСЖ на 2017 год вызывает вопросы о правомерности применения

В нашем тсж не утвержден размер платы за содержание и ремонт на 2017 год, собрание не собирали. ТСЖ взыскивает плату согласно тарифу Мэра (муниципальному). Право ли ТСЖ, или оно должно взыскивать плату в размере как за предыдущий год. И может ли ТСЖ например в мае 2017 года принять на общем собрании размер платы с 01.01.2017 года, т.е задним числом за прошлые периоды текущего года?

Читать ответы (1)

Повышение тарифа управляющей компанией без согласования с собственниками - правомерно ли это согласно закону?

Управляющая компания в квитанции уведомила о повышении тарифа на обслуживание в связи с ростом инфляции и ростом энергоносителей с 1.08.15. Ссылается на пункт договора, в котором прописано, что в одностороннем порядке может повышать тариф на уровень инфляции. Общего собрания собственников МКД по этому вопросу не проводилось. Собрание было проведено весной, на котором было принято решение на 2015 год плату оставить на прежнем уровне. Правомерно ли это? И еще в ст.156 ЖК прописано, что размер платы за содержание жилого помещения определяется на собрании собственников жилья и устанавливается на срок не менее одного года? Правомерны ли действия управляющей организации?

Читать ответы (2)

Возможно ли повышение тарифа на содержание без согласия собственников жилья в УК?

Я подписала договор на обслуживание с УК,где указано что с 1 января года следующего за истекшим, индексировать размер платы за содержание и текущий ремонт на коэффициент инфляции. В праве ли УК поднять тариф на содержание без согласия собственников жилья?

Читать ответы (1)

Условия договора с управляющей организацией

Имеет ли право управляющая организация включать в договор с собственниками жилья следующие условия: пункт 4.2 Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом обоснованных предложений «Управляющей организации» и устанавливается на срок не менее чем один год. В случае, если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме после получения предложений от «Управляющей организации» об изменении стоимости работ и услуг за содержание и ремонт жилого помещения до конца года не проводилось или общее собрание не приняло решение об определении нового размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то «Управляющая организация», начиная с первого месяца очередного года действия настоящего Договора, вправе начислять плату за содержание и ремонт жилого помещения исходя из предложенной сметы расходов на исполнение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

Читать ответы (2)

Собственники многоквартирного дома столкнулись с проблемой выбора тарифа на содержание и ремонт жилья

Сдан многоквартирный дом, так как у большинства собственников нет возможности провести общее собрание, выбрать способ управления и сформировать тариф на содержание и ремонт общедомового жилья, то Застройщик назначил УК сам на ближайший год и соответственно обсчитал, как он считает экономически обоснованно, тариф на содержание и ремонт жилья. Однако, согласно ст. 156, часть 3 ЖК РФ, размер тарифа на содержание и ремонт жилья для Собственников, в случае если не было проведено общее собрание, устанавливается органами местного самоуправления. Вопрос-в нашем случае по какому тарифу нам платить-по назначенному от УК или по утвержденному официально муниципальным образованием?

Читать ответы (1)

Управляющая организация лишена права управлять МКД без согласия собственников

Есть ли право у Управляющей организации управлять МКД, если собственники отказались заключать договор управления, разработанный УК,в одностороннем порядке, в котором не определен порядок рассчета платы за содержание и ремонт, не указана цена договора (размер платы за год) и не определена плата за 1 кв.м площади. В договоре есть пункт о применении к собственникам тарифа на содержание и ремонт, установленных для нанимателей. Считаем его незаконным, так как по жилищному законодательству наниматели платят по тарифу, принятому собственниками. Собрание по установлению тарифа в МКД было, но УК считает его ничтожным (не уложились в 10 дней для подачи протокола собрания в УК).

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59