Риски при продаже кооперативной квартиры - скрытие стоимости и указание реальной стоимости

1)Вы не рискуете. а Покупатели могут вернуть налоговый вычет от суммы указанной в договоре.По закону вычет положено от суммы до 2 млн. рублей, если ипотека,тогда еще можно вернуть 13% от процентов.

2) Для покупателей риска не будет. А Вашей маме придется платить налог.

В соответствии с п. 17.1. ст. 217 НК РФ Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Таким образом, доход от продажи той половины квартиры, которая находилась в Вашей собственности более трех лет, не будет облагаться налогом.

В соответствии со ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Таким образом, Вы имеете право на данный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб., т.е. если половина стоимости квартиры составит 1 000 000 руб. и менее, то налог с продажи 1/2 доли (которая находилась в собственности менее 3-х лет) платить не придется.