Проверка продавца и право супруги на квартиру при покупке до брака - влияние на сделку и брачный договор

27.02.2014, 23:41

• г. Москва

При покупке квартиры-нужно ли проверять продавца на наличие брачного договора, если квартира куплена им до брака? Может ли в брачном договоре указываться право супруги на эту квартиру?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Ожгибесов С.Б. 4.8

27.02.2014, 23:43,

г. Ростов-на-Дону

да. брачным договором допускается разделить имущество приобретенное до брака.

Спросить

Юрист

Высоцкая В.Б. 5.0

27.02.2014, 23:44,

г. Москва

Нет, не нужно. Брачный договор регулирует имущественные отношения супругов только в период брака и в случае его расторжения. То есть, изменяет режим совместной собственности (а совместная собственность возникает только в браке).

Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. То есть изменяет режим совместной собственности (а совместная собственность возникает только в браке).

Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

www.consultant.ru

Спросить

Юридическая фирма

Бюро Безопасности Недвижимости 4.8

28.02.2014, 10:48,

г. Москва

Если в квартире сделан ремонт - советую потребовать согласие супруги на продажу. Т.к. ремонт - неделимое улучшение, достаточно дорогое и по факту половина суммы от затраченого принадлежит супруге. На этом основании могут возникнуть трудности и проблемы

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 101 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59